Jump to content
Logo of Alex van Keulen Makelaars B.V.

Brancusistraat 22

1328NJ Almere • Flevoland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Brancusistraat 22 Almere
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Let op: Deze instapklare hoekwoning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs! Gelegen in Tussen de Vaarten Zuid bieden wij u deze deze luxe hoekwoning aan. De Brancusistraat 22 is een stijlvolle, energiezuinige woning met een moderne afwerking, veel buitenruimte én een complete buitenkeuken. Gelegen in een rustige, groene wijk in Almere, biedt deze woning comfort, ruimte en klasse. De perfecte plek voor wie op zoek is naar kwaliteit, licht en luxe! De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, stijlvolle keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, separate wasruimte, moderne badkamer en royale zolderverdieping met grote dakkapel. Om het plaatje compleet te maken is er een prachtige aangelegde achtertuin (ZO) met buitenkeuken waar u de hele dag door heerlijk kunt toeven. Verder zijn er 10 zonnepanelen aangebracht, is er airconditioning aanwezig op meerdere verdiepingen en heeft de woning een energielabel A. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer van deze prachtige woning. Omgeving: Tussen de Vaarten Zuid is een rustige en kindvriendelijke buurt van Almere, omgeven door groenstroken, speeltuinen en waterpartijen. Op loop- of fietsafstand zijn supermarkten, scholen en sportclubs bereikbaar. Speelpleintjes, sportvelden en recreatiegroen liggen om de hoek. Daarbij heeft de wijk door de centrale ligging uitstekende verbindingen met openbaar vervoer zoals het NS station Parkwijk of Almere Buiten. De bushalte is op loopafstand met een directe verbinding naar het centrum. Via de A6 en A27 zit je snel richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Hier woon je in alle rust, maar met de stad en natuur altijd dichtbij. Indeling Je komt binnen in een hal met een echte wauw-factor, mede dankzij de glazen wand, strak gestucte wanden en plafonds. Hier bevinden zich ook het toilet, de meterkast en heeft u toegang naar de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij het zijraam en de loopdeur naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een PVC visgraatvloer, glad gestucte wanden en plafonds: een luxe en tijdloze uitstraling. Verder is er een handige trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen en bewaren van spullen. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken (2021). Uiteraard is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie, twee combi-ovens (2025), downdraft inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken openen dubbele deuren naar de voortuin, en de airconditioning zorgt voor comfort in alle seizoenen. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een wasruimte en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en uitgerust met een comfortabel ligbad, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting, voldoende ruim en goed indeelbaar. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot een fijn dakterras op het noordwesten, perfect voor de avondzon. Tweede verdieping Een royale zolderkamer met dakkapel, veel lichtinval, airconditoning, verlaagd plafond en inbouwspots. Ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of creatieve ruimte. Buitenleven op z’n best: Deze woning beschikt over een voortuin, zijtuin en achtertuin. De tuin is voorzien van bestrating, kunstgras, houten berging en een complete buitenkeuken met BBQ, fornuis, wasbak én koelkast met vriesvak – een paradijs voor buitenliefhebbers! Algemeen: - Luxe hoekwoning - Instapklaar en stijlvol afgewerkt - Vier slaapkamers + dakterras - Hoogwaardige keuken (2021) en badkamer (2018) - 10 zonnepanelen, eigendom - Airconditioning op meerdere verdiepingen - Prachtige tuin met buitenkeuken - Perfect onderhouden, instapklaar - Toplocatie in Almere - Energielabel A - Aanvaarding overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend, wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
204 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
30-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1328

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.