Direct naar de inhoud
Logo van inter immo Makelaardij B.V.

Cissy van Marxveldtstraat 30

1321JT Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 660.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 675.050

Koopprijs /m²: € 4.177

Fotogalerij

Cissy van Marxveldtstraat 30 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning met zelfstandig bereikbare kantoorruimte en zonnige tuin in de Literatuurwijk. In de gewilde Literatuurwijk in Almere Stad staat deze uitstekend onderhouden en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning (ca. 158 m²). De woning combineert comfort, ruimte en praktische mogelijkheden. Een absolute blikvanger is de voormalige garage, die is omgebouwd tot een moderne kantoor-/praktijkruimte met eigen entree en een aparte berging. Ideaal voor wie werk en privé graag combineert! De Literatuurwijk staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter en ligt gunstig nabij scholen (waaronder de Internationale School), winkels, parken en openbaar vervoer. Ook de A6 is binnen enkele minuten bereikbaar richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Indeling: Bij binnenkomst stapt u in de ruime hal met garderobe en toilet. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en kunststofschuifpui naar de tuin is dit een heerlijk lichte ruimte. De sfeervolle houtkachel maakt het geheel warm en uitnodigend. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe Siematic keuken met natuursteenwerkblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, oven en volop werk- en kastruimte – een ideale plek voor de kookliefhebber. Vanuit de hal bereikt u ook direct de omgebouwde garage, waar u een perfect ingerichte werkruimte aantreft, evenals een praktische berging. Deze ruimte is evt. uit te breiden door de berging te betrekken en kan er daardoor een levensloopbestendige ruimte gecreëerd worden. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met aparte wasruimte en bergkast. De verdieping beschikt over vier royale slaapkamers, waarvan 3 met extra hoog plafond van maar liefst 2.85 m. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche met zitgedeelte, dubbele wastafel en een tweede toilet. Zowel op de begane grond als de eerste verdieping ligt een houten vloer. Buiten is het volop genieten. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een brede oprit waar u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin is een groene oase met veel zon, een vijver, groot terras, berging en een zonnescherm met 3 mtr uitval en een waterbestendige coating. Dankzij de zonnepanelen en het energielabel A+ woont u hier bovendien duurzaam en energiezuinig. Bijzonderheden - Gelegen in de geliefde Literatuurwijk - Woonoppervlakte ca. 158 m² - Energielabel A+ en voorzien van zonnepanelen - Siematic keuken - Sfeervolle houten vloer op de begane grond en eerste verdieping - Vier ruime slaapkamers - Omgebouwde garage: kantoor/praktijk aan huis + berging met eigen ingang - Fraai aangelegde, zonnige tuin met vijver en terras - Parkeren op eigen terrein - Aanvaarding in overleg - Bieden vanaf € 660.000 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 660.000

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 675.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 660.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1321

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.