Direct naar de inhoud
Logo van Smink Taxatie en Makelaardij

Duinbeekstraat 22

1361BN Almere • Flevoland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.927

Fotogalerij

Duinbeekstraat 22 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** De vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** WAUW dat is het eerste wat je zegt als je de woning binnen loopt. De woning van 137 m² met 5 slaapkamers is een pareltje in Almere Duin. In deze woning kom je niks te kort. Alle wanden zijn strak, de plafonds zijn verlaagd en voorzien van sfeervolle inbouwspots (LED). Op de begane grond heb je een strakke gietvloer en op de verdiepingen keurige klik pvc-vloeren. Met een woonoppervlakte van 137m2 is dit ook een heerlijke ruime gezinswoning. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en grenst aan een prachtige duin. Staan jouw verhuisdozen al klaar? SMINK Taxatie en Makelaardij in Almere DUIN biedt deze luxe instapklare gezinswoning aan de Duinbeekstraat 22 aan. Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging en wij vertellen je graag meer over deze mooie woning! Altijd al willen wonen in een bijzondere wijk met het strand op loopafstand? Dit is je kans! De woning is gelegen aan een rustige en doodlopende straat met voldoende parkeermogelijkheden in Almere DUIN. Dit is een unieke wijk in Almere Poort. Zodra je de wijk binnen rijdt ervaar je direct de rust en het vakantiegevoel. Deze keurige woning met tuin op het zonnige zuidwesten, heeft een eigen oprit met elektrische autolader en is gelegen aan het einde van een doodlopende straat. De Duinbeekstraat is een rustige straat met enkelbestemmingsverkeer. Het is hier heerlijk rustig wonen. Uniek aan de woningen gelegen in Noorderduin is de mediterrane uitstraling en de ruime opzet van de wijk. Aan de achterzijde loopt de tuin door in het duinlandschap en heb je vrij zicht en veel privacy. LOCATIE DUIN is een unieke wijk in Almere Poort. Zodra je binnenrijdt, ervaar je de rust en het vakantiegevoel van DUIN. De wijk is prachtig gesitueerd en wordt gekenmerkt door diverse hoogteverschillen en beplante duinen tussen de woningen. Je woont er letterlijk ín de duinen! Deze unieke plek ligt op slechts 20 minuten (auto of trein) van Amsterdam Centraal en op steenworp afstand van strand, bos en de boulevard met DUINhal. Momenteel is een deel van de prachtige DUINboulevard klaar. Je vindt er momenteel al de PLUS supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een tandarts, sportschool, kapper, een ijs- en koffiesalon MINT. en een aantal horecagelegenheden zoals Dunes, Ramen Ramen en Zuyder. Vanaf de woning loop je binnen enkele minuten het strand op. Je kunt hier heerlijk wandelen, lekker hardlopen/sporten of gewoon op de IJmeerdijk – mét Amsterdam aan de horizon - genieten van de zonsondergang, het kan hier echt allemaal! BEGANE GROND Je komt binnen en het huiselijke gevoel omarmt je direct. In de hal bevindt zich de meterkast en het separaat toilet. Deze is modern afgewerkt. Vanuit de hal heb je een direct doorkijk naar de woonkamer en de achtertuin. De hal en de woonkamer zijn door een prachtige stalen plafond hoge taatsdeur gescheiden van elkaar. De bewoners hebben bij de bouw van de woning gekozen voor een uitbouw van ca. 2,4 meter. Hierdoor heeft de woning een zeer ruime woonkamer. Mede door de extra brede schuifpui (met hor) die bij de nieuwbouw is gekozen als extra optie, komt er ontzettend veel natuurlijk lichtinval de woonkamer binnen. De woonkamer en daarbij de achtertuin zijn gesitueerd op het zonnige zuidwesten. In de heerlijke duintuin met veel privacy kun je heerlijk vertoeven. Zie je je hier al zitten met vrienden en familie tijdens de lange zomerdagen, met de barbecue aan en een heerlijk glas wijn? In de tuin heb je verder een handige compacte schuur voor bijvoorbeeld je tuinspullen en kussens. Verder vind je er nog een elektra punt en waterkraantje (voor en achter). Mocht het nou toch wat warm worden in de zon dan is er een elektrisch zonnewering aanwezig voor wat schaduw in de tuin. Aan de voorzijde is de keuken (merk Häcker) gelegen. Ook in de keuken ontkom je niet aan de hoogwaardige afwerking en is er voor het keukenblad gekozen voor een granieten blad en zijn alle kasten geheel voorzien van een touch free coating. Oftewel, vingerafdrukken zijn verleden tijd. De keuken is ruim opgezet met een bargedeelte en veel kastruimte. Zo beschikt de keuken over veel handige lades, een carrousel en apothekerskast. Echt, je kan er al je keukenspullen in kwijt, aan ruimte geen gebrek. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens of AEG: inductie kookplaat met flexzones, afzuigkap met afstandsbediening, koffiezet apparaat, combi-magnetron, stoomoven, grote koelkast, grote vriezer (AEG), Quooker Flex kraan en ingebouwde stopcontacten. En om het compleet te maken heeft de keuken ook een ingebouwde prullenbak. Verder heb je in de woonkamer nog een ruime trapkast en in de hal het separaat toilet. Ook het toilet is netjes afgewerkt, voorzien van hangend closet, waskom en handige ingebouwde wc-rollen houder. De gehele benedenverdieping is voorzien van een strakke gietvloer (met vloerverwarming) en afgewerkt met hoge witte plinten. Alle wanden inclusief plafond zijn gestuct. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots inclusief het toilet. Al het schakelmateriaal is vervangen voor Jung schakelmateriaal. De aanwezig inbouw spots zijn dimbare LED spots. EERSTE VERDIEPING De warme en moderne style die je ziet op de begane grondverdieping is ook naar de rest van de verdiepingen doorgetrokken. Op deze verdieping is een keurige klik PVC vloer door gelegd over de gehele verdieping (behalve de badkamer). Op de eerste verdieping bevinden zich totaal drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een airco-unit (Hayer) die zorgt voor verkoeling wanneer nodig maar ook als verwarming kan worden gebruikt. Tevens beschikt de slaapkamer aan de voorzijde over een zelfde airco. Ook op deze verdieping zijn de wanden- en plafond keurig strak gestuct en zorgen de inbouwspots voor sfeervolle verlichting. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, hangend modern toilet en ruime inloopdouche. De inloopdouche is top, het is voorzien van een handig zitbankje en natuurlijk een nisje voor de nodige douche spullen zodat je deze niet op de grond hoeft neer te zetten. Net als op de begane grondverdieping is de badkamer ook voorzien van vloerverwarming. ZOLDERVERDIEPING Net als de rest van de verdiepingen is deze verdieping ook tot in de puntjes afgewerkt. Op deze verdieping is het plafond in de nok deels verlaagd en is alles netjes strak gestuct, denk aan de wanden en ook de schuine wanden van het dak. De zolder telt twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is wat ruimer omdat deze is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam. Het is mogelijk om ook met vergunning een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen. Er zijn woningen in de wijk die dit al hebben gerealiseerd. Aan beide kanten beschik je over opbergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich de wasmachine plek. Er is voldoende ruimte voor een wasmachine én droger naast elkaar. Tevens vind je achter de schotten ook de mechanische ventilatie unit. BEWONERSVERENIGING NOORDERDUIN Je hebt de mogelijkheid om vrijwillig lid te worden van de bewonersvereniging Noorderduin. Het lidmaatschap hiervoor is ca. € 25,- per jaar. Eenmaal per jaar is er een vergadering en tevens worden er verschillende activiteiten georganiseerd denk bijvoorbeeld aan een buurtbarbecue, kerstborrel of activiteiten tijdens Koningsdag of op het strand. BIJZONDERHEDEN - Luxe wonen in DUIN - Instapklaar - Woonoppervlakte van ca. 137m2 - Energielabel A - 8 zonnepanelen (eigendom) - EIGEN oprit met elektrische autolader - Hoogwaardige afwerking in de gehele woning - Luxe keuken met de benodigde inbouwapparatuur - Sanitair is van het merk Villeroy & Boch - De kranen zijn van het merk Hotbath - Vijf slaapkamers - Bouwjaar 2018 - Vrij zicht en veel privacy - Tuin op het zonnige zuidwesten - Dakkapel aan de achterzijde - Warmwater klasse geupgrade van CW4 naar CW5 - Standaard radiatoren geupgrade naar moderne radiatoren van Jago - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1361

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.