Aller directement au contenu
Logo de Smink Taxatie en Makelaardij

Duinbeekstraat 22

1361BN Almere • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: De 4 Linden Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.927

Galerie de photos

Duinbeekstraat 22 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

** De vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** WAUW dat is het eerste wat je zegt als je de woning binnen loopt. De woning van 137 m² met 5 slaapkamers is een pareltje in Almere Duin. In deze woning kom je niks te kort. Alle wanden zijn strak, de plafonds zijn verlaagd en voorzien van sfeervolle inbouwspots (LED). Op de begane grond heb je een strakke gietvloer en op de verdiepingen keurige klik pvc-vloeren. Met een woonoppervlakte van 137m2 is dit ook een heerlijke ruime gezinswoning. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en grenst aan een prachtige duin. Staan jouw verhuisdozen al klaar? SMINK Taxatie en Makelaardij in Almere DUIN biedt deze luxe instapklare gezinswoning aan de Duinbeekstraat 22 aan. Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging en wij vertellen je graag meer over deze mooie woning! Altijd al willen wonen in een bijzondere wijk met het strand op loopafstand? Dit is je kans! De woning is gelegen aan een rustige en doodlopende straat met voldoende parkeermogelijkheden in Almere DUIN. Dit is een unieke wijk in Almere Poort. Zodra je de wijk binnen rijdt ervaar je direct de rust en het vakantiegevoel. Deze keurige woning met tuin op het zonnige zuidwesten, heeft een eigen oprit met elektrische autolader en is gelegen aan het einde van een doodlopende straat. De Duinbeekstraat is een rustige straat met enkelbestemmingsverkeer. Het is hier heerlijk rustig wonen. Uniek aan de woningen gelegen in Noorderduin is de mediterrane uitstraling en de ruime opzet van de wijk. Aan de achterzijde loopt de tuin door in het duinlandschap en heb je vrij zicht en veel privacy. LOCATIE DUIN is een unieke wijk in Almere Poort. Zodra je binnenrijdt, ervaar je de rust en het vakantiegevoel van DUIN. De wijk is prachtig gesitueerd en wordt gekenmerkt door diverse hoogteverschillen en beplante duinen tussen de woningen. Je woont er letterlijk ín de duinen! Deze unieke plek ligt op slechts 20 minuten (auto of trein) van Amsterdam Centraal en op steenworp afstand van strand, bos en de boulevard met DUINhal. Momenteel is een deel van de prachtige DUINboulevard klaar. Je vindt er momenteel al de PLUS supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een tandarts, sportschool, kapper, een ijs- en koffiesalon MINT. en een aantal horecagelegenheden zoals Dunes, Ramen Ramen en Zuyder. Vanaf de woning loop je binnen enkele minuten het strand op. Je kunt hier heerlijk wandelen, lekker hardlopen/sporten of gewoon op de IJmeerdijk – mét Amsterdam aan de horizon - genieten van de zonsondergang, het kan hier echt allemaal! BEGANE GROND Je komt binnen en het huiselijke gevoel omarmt je direct. In de hal bevindt zich de meterkast en het separaat toilet. Deze is modern afgewerkt. Vanuit de hal heb je een direct doorkijk naar de woonkamer en de achtertuin. De hal en de woonkamer zijn door een prachtige stalen plafond hoge taatsdeur gescheiden van elkaar. De bewoners hebben bij de bouw van de woning gekozen voor een uitbouw van ca. 2,4 meter. Hierdoor heeft de woning een zeer ruime woonkamer. Mede door de extra brede schuifpui (met hor) die bij de nieuwbouw is gekozen als extra optie, komt er ontzettend veel natuurlijk lichtinval de woonkamer binnen. De woonkamer en daarbij de achtertuin zijn gesitueerd op het zonnige zuidwesten. In de heerlijke duintuin met veel privacy kun je heerlijk vertoeven. Zie je je hier al zitten met vrienden en familie tijdens de lange zomerdagen, met de barbecue aan en een heerlijk glas wijn? In de tuin heb je verder een handige compacte schuur voor bijvoorbeeld je tuinspullen en kussens. Verder vind je er nog een elektra punt en waterkraantje (voor en achter). Mocht het nou toch wat warm worden in de zon dan is er een elektrisch zonnewering aanwezig voor wat schaduw in de tuin. Aan de voorzijde is de keuken (merk Häcker) gelegen. Ook in de keuken ontkom je niet aan de hoogwaardige afwerking en is er voor het keukenblad gekozen voor een granieten blad en zijn alle kasten geheel voorzien van een touch free coating. Oftewel, vingerafdrukken zijn verleden tijd. De keuken is ruim opgezet met een bargedeelte en veel kastruimte. Zo beschikt de keuken over veel handige lades, een carrousel en apothekerskast. Echt, je kan er al je keukenspullen in kwijt, aan ruimte geen gebrek. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens of AEG: inductie kookplaat met flexzones, afzuigkap met afstandsbediening, koffiezet apparaat, combi-magnetron, stoomoven, grote koelkast, grote vriezer (AEG), Quooker Flex kraan en ingebouwde stopcontacten. En om het compleet te maken heeft de keuken ook een ingebouwde prullenbak. Verder heb je in de woonkamer nog een ruime trapkast en in de hal het separaat toilet. Ook het toilet is netjes afgewerkt, voorzien van hangend closet, waskom en handige ingebouwde wc-rollen houder. De gehele benedenverdieping is voorzien van een strakke gietvloer (met vloerverwarming) en afgewerkt met hoge witte plinten. Alle wanden inclusief plafond zijn gestuct. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots inclusief het toilet. Al het schakelmateriaal is vervangen voor Jung schakelmateriaal. De aanwezig inbouw spots zijn dimbare LED spots. EERSTE VERDIEPING De warme en moderne style die je ziet op de begane grondverdieping is ook naar de rest van de verdiepingen doorgetrokken. Op deze verdieping is een keurige klik PVC vloer door gelegd over de gehele verdieping (behalve de badkamer). Op de eerste verdieping bevinden zich totaal drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een airco-unit (Hayer) die zorgt voor verkoeling wanneer nodig maar ook als verwarming kan worden gebruikt. Tevens beschikt de slaapkamer aan de voorzijde over een zelfde airco. Ook op deze verdieping zijn de wanden- en plafond keurig strak gestuct en zorgen de inbouwspots voor sfeervolle verlichting. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, hangend modern toilet en ruime inloopdouche. De inloopdouche is top, het is voorzien van een handig zitbankje en natuurlijk een nisje voor de nodige douche spullen zodat je deze niet op de grond hoeft neer te zetten. Net als op de begane grondverdieping is de badkamer ook voorzien van vloerverwarming. ZOLDERVERDIEPING Net als de rest van de verdiepingen is deze verdieping ook tot in de puntjes afgewerkt. Op deze verdieping is het plafond in de nok deels verlaagd en is alles netjes strak gestuct, denk aan de wanden en ook de schuine wanden van het dak. De zolder telt twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is wat ruimer omdat deze is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam. Het is mogelijk om ook met vergunning een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen. Er zijn woningen in de wijk die dit al hebben gerealiseerd. Aan beide kanten beschik je over opbergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich de wasmachine plek. Er is voldoende ruimte voor een wasmachine én droger naast elkaar. Tevens vind je achter de schotten ook de mechanische ventilatie unit. BEWONERSVERENIGING NOORDERDUIN Je hebt de mogelijkheid om vrijwillig lid te worden van de bewonersvereniging Noorderduin. Het lidmaatschap hiervoor is ca. € 25,- per jaar. Eenmaal per jaar is er een vergadering en tevens worden er verschillende activiteiten georganiseerd denk bijvoorbeeld aan een buurtbarbecue, kerstborrel of activiteiten tijdens Koningsdag of op het strand. BIJZONDERHEDEN - Luxe wonen in DUIN - Instapklaar - Woonoppervlakte van ca. 137m2 - Energielabel A - 8 zonnepanelen (eigendom) - EIGEN oprit met elektrische autolader - Hoogwaardige afwerking in de gehele woning - Luxe keuken met de benodigde inbouwapparatuur - Sanitair is van het merk Villeroy & Boch - De kranen zijn van het merk Hotbath - Vijf slaapkamers - Bouwjaar 2018 - Vrij zicht en veel privacy - Tuin op het zonnige zuidwesten - Dakkapel aan de achterzijde - Warmwater klasse geupgrade van CW4 naar CW5 - Standaard radiatoren geupgrade naar moderne radiatoren van Jago - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
475 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1361

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.