Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Makelaars Almere

Dwergkonijnstraat 25

1338AH Almere • Flevoland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Dwergkonijnstraat 25 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor meer informatie over de woning zie ook dwergkonijnstraat25.nl (also English version) Ruime, lichte en onderhoudsarme eengezinswoning met 3 slaapkamers, gelegen in een bijzonder fijne wijk in Almere-Buiten! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een zg. “bieden vanaf” prijs. De kenmerken van deze woning: - Gelegen aan een brede straat met groenstrook in de populaire Faunabuurt te Almere-Buiten; - In de directe nabijheid van scholen, supermarkt, winkelcentrum en NS-station Almere-Buiten - Royale, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval; - Moderne inbouwkeuken (2014) in L-opstelling met alle wenselijke apparatuur; - 3 slaapkamers, waarvan één over de gehele breedte van de woning; - Moderne badkamer (2023) met dakkoepel en v.v. inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel; - Zonnige achtertuin met berging en achterom, gelegen op het zuidwesten; - Gehele woning is in 2023 uitgevoerd met kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing en inzet-horren; - Dakbedekking woning is in 2022 vervangen; - De vloeren in de gehele woning zijn afgewerkt met PVC; - Woonoppervlakte 85 m2, inhoud ca. 300 m3; - Bouwjaar 1992, perceeloppervlakte 134 m2; - Oplevering: In overleg (voorkeur begin september 2025). Bijzonder prettig gelegen tussenwoning met berging in de Faunabuurt in Almere-Buiten. Diverse scholen en winkels (Dirk van den Broek) zijn “om de hoek” gelegen evenals een bushalte. Het winkelcentrum en het NS-station van Almere-Buiten zijn eveneens op 5 minuten loopafstand gelegen. Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving van de woning. Begane grond: Entreehal met toilet, meterkast, ruime garderobekast en dubbele openslaande deuren welke toegang bieden tot de living. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en door de grote ramen en de tuindeur heeft u hier veel licht en goed zicht over de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is v.v. een inbouwkeuken in L-opstelling met alle wenselijke apparatuur w.o. een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw (recirculatie), combimagnetron, vaatwasser (2020), koel-/vriescombinatie en een plintverwarming. Door het grote raam aan de voorzijde heeft u ook hier veel daglicht. Via de trap in de hal bereikt u de verdieping. 1e verdieping: Royale overloop met veel lichtinval door een grote, vaste dakkoepel en bergruimte in een brede kast met schuifdeuren. U treft hier tevens de toegang tot 3 slaapkamers, een aparte was-/cv-ruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning gelegen. De badkamer is in 2023 opnieuw geïnstalleerd en deels v.v. moderne betegeling (in de inloopdouche), de overige wanden zijn afgewerkt met leem. Ook hier veel daglicht door een grote dakkoepel welke geopend kan worden. U treft hier een brede inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel, 2e toilet (hangend closet) en vloerverwarming. In de was-/cv-ruimte bevinden zich de cv-ketel (HR ketel, Nefit C next, geplaatst in 2017), de mv-unit (deze is defect) en de aansluitingen voor de wasmachine. Tuin: De achtertuin met vrijstaande berging (ca. 10 m2) is gelegen op het zuidwesten, de ideale ligging als u op zomerse dagen lang van de zon wilt genieten. De tuin is aangelegd met een terras van sierbestrating, een gazon en een brede border met groen. De tuin is eveneens via een achterom bereikbaar. In zowel de voor- als achtertuin is een buitenkraan aanwezig. Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers begin september 2025)

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv ketel
Nefit C next (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1338

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.