Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Almere NVM

Goudastraat 5

1324LM Almere • Flevoland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.072

Fotogalerij

Goudastraat 5 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WANT TO VIEW? Please request a viewing by Funda, we do not schedule by phone. Requests are called based on the order of receipt. By many requests, it may be that it is not possible to schedule a viewing. WILT U BEZICHTIGEN? Vraag een bezichtiging aan via Funda, telefonisch wordt er niet ingepland. Aanvragen worden gebeld op basis van volgorde binnenkomst. Bij veel aanvragen kan het zijn dat er geen mogelijkheid meer is om een bezichtiging in te plannen. Let op: Dit betreft een bieden vanaf prijs! Goudastraat 5 Deze fijne eengezinswoning met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne badkamer en een heerlijke diepe tuin op het zuidwesten is een echte familiewoning. Op slechts enkele minuten van het Stadshart en het Weerwater is de ligging ideaal te noemen. Scholen, sportgelegenheden en park liggen op loopafstand. En de woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting A6/A27. Wanneer mogen we jullie rondleiden in deze leuke woning? Wij zijn er klaar voor! Bouwjaar 1992, woonoppervlakte 97 m2, perceeloppervlakte 147 m2, energielabel A Indeling Begane grond: • Entree: hal met garderobe, toilet, meterkast, trapopgang (traprenovatie 2025) en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken • De tuingerichte woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Deze kan desgewenst geschuurd kunnen worden en in een eigen kleur gelakt kunnen worden • In de keuken (2010) bevinden zich: een spoelbak met mengkraan, een inductiekookplaat (2025) met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser (2017) en een koel-vriescombinatiie (2025). Tevens voldoende kastruimte voor het opbergen van het keukengerei Eerste verdieping: • Overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer • 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde, 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning • De moderne badkamer (2018) is voorzien van een wastafel, een douchehoek, een designradiator en een zwevend toilet. Het raam zorgt voor ventilatie en daglicht • Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer • Via de open trap bereik je de tweede verdieping Tweede verdieping: • Via de overloop krijg je toegang tot de 4de slaapkamer. En laten we eerlijk zijn, welke tiener zou zich hier nou niet prettig voelen met zo’n privé domein op zolder? Uiteraard kan deze kamer ook dienst doen als werkruimte, maar ook een gym zou hier beslist niet gek zijn? Dakraam open en sporten maar! Met het oog op de toekomst, zouden er door het plaatsen van een dakkapel ook nog 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden • Op de overloop bevinden zich de wasmachine aansluiting, de mechanische ventilatie (2019) en de omvormer • Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer Tuin: • De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, hier is het heerlijk vertoeven. De boom zorgt voor een natuurlijke schaduwplek. • Met een tuin op het zuidwesten mag een zonnescherm natuurlijk niet ontbreken! • In de ruime berging kun je zowel de fietsen als de tuinspullen kwijt • De schuttingen, inclusief de schuttingdeur zijn in 2022 vernieuwd Bijzonderheden: • Buitenschilderwerk begane grond is in 2025 gedaan • De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer • In de keuken zijn verschillende apparaten vervangen in 2017 en 2025 • Diepe tuin op het zuidwesten, schutting en schuttingdeur vernieuwd in 2022 • De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2014) • Het energielabel A kan voordeel geven bij de hypotheekaanvraag

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
334 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1324

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.