Direct naar de inhoud
Logo van inter immo Makelaardij B.V.

James Stewartstraat 72

1325JG Almere • Flevoland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.115

Fotogalerij

James Stewartstraat 72 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, keurig onderhouden en comfortabel 3-kamer appartement ( 4-kamers mogelijk) op een centrale locatie in Almere. De woning heeft een ruime woonkamer met balkon, welke een fenomenaal uitzicht biedt over het water en groen. Daarnaast heeft de woning een keurige open keuken, 2 slaapkamers ( derde mogelijk) en een badkamer. Deze woning is gelegen in een goed bereikbare wijk met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Denk hierbij aan het stadscentrum met winkels, horecagelegenheden, een ziekenhuis, bibliotheek en theater – allemaal eenvoudig te voet bereikbaar. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is ideaal: de A6, A1 en A27 zijn snel bereikbaar, en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Dankzij de nabijgelegen treinverbindingen bent u binnen korte tijd in Amsterdam of andere steden in de regio. Voor wie graag buiten is, biedt de omgeving volop mogelijkheden. Op korte afstand vindt u het Lumiérepark, grenzend aan het Weerwater, ideaal voor wandelingen, fietstochten of een moment van rust in de natuur. Een prettige woonplek met een goede balans tussen stadsleven en rust. Indeling: De afgesloten entree met beltableau en brievenbussen biedt toegang tot het appartementencomplex. U heeft hier toegang tot de privé bergingen. Vanuit de centrale hal bereikt u de derde verdieping eenvoudig via de lift of het trappenhuis, waar het appartement is gelegen. Via de hal met meterkast betreedt u de ruime woonkamer, voorzien van een eiken houten vloer en een vrij uitzicht over de prachtige groene omgeving. Aansluitend bevindt zich een royaal balkon met voldoende ruimte en prachtig uitzicht over het Weerwater. U kunt hier de hele dag genieten van het uitzicht en het buitenleven. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de halfopen keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken is in sfeervolle landelijke stijl en is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combioven en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig en krijgt u veel lichtinval in de keuken door het raam aan de zijkant. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen. Deze slaapkamer biedt ook toegang tot het balkon en is eventueel in twee aparte kamers te splitsen, hoe het oorspronkelijk ook gebouwd is. Door eenvoudig de tussenwand te dichten, heeft u hier weer twee aparte slaapkamers tot uw beschikking. De tweede slaapkamer bevindt zich direct rechts van de entree en kan ook goed dienst den als hobby- of werkkamer. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van zowel een ligbad als een douchecabine en een dubbele wastafel. De gehele badkamer is betegeld en tevens voorzien van een wasmachine aansluiting. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Bijzonderheden: - Royaal appartement met 113 m2 woonoppervlak; - Groot balkon op het westen met fenomenaal uitzicht; - Rustig wonen, maar toch centraal gelegen nabij het Stadshart; - Ruime parkeergelegenheid met vrij parkeren voor bewoners; - 2 slaapkamers, derde is mogelijk door het dichten van de tussenwand - Energielabel A; - Privé berging aanwezig; - Lift aanwezig; - Stabiele Vve met 10 jarenplan; - Vve bijdrage € 205,00 per maand; - Oplevering in overleg; - Bieden vanaf prijs 465.000 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
337 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.