Direct naar de inhoud
Logo van Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Luipaardweg 10

1338CG Almere • Flevoland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Luipaardweg 10 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, hoogwaardig afgewerkte geschakelde woning met garage, eigen oprit, prachtige veranda, keuken uit 2024, pvc met vloerverwarming én zonnige tuin op het zuidwesten. Let op; deze woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Deze verrassend ruime en stijlvol gemoderniseerde geschakelde woning aan de Luipaardweg 10 combineert comfort, sfeer en duurzaamheid in één. Met een woonoppervlak van circa 125 m², vier goed bemeten slaapkamers, een inpandige garage, een luxe keuken én een heerlijke tuin met twee overkappingen is dit een woning waar je zó in kunt. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd: van de visgraat pvc-vloer met vloerverwarming tot de luxe keuken uit 2024 en van de pelletkachel in de woonkamer tot de airco op de eerste verdieping. Daarnaast parkeer je je auto gewoon op eigen terrein én beschik je over een laadpaal aansluiting. Kortom: deze woning biedt jou ruimte, rust en gemak, zónder in te leveren op stijl. De buurt De woning ligt in de geliefde Faunabuurt van Almere Buiten: een rustige, groene wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, supermarkten, sportclubs en openbaar vervoer (station Almere Buiten) zijn allemaal op loop- of fietsafstand te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte is enkele minuten lopen. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A6 of A27 op richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Ook het park, de Oostvaardersplassen en winkelcentrum Almere Buiten liggen vlakbij. De ligging aan een rustige straat met veel privacy maakt dit een heerlijke woonplek voor jong én ouder. Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree. De hal is voorzien van de 3-fasen meterkast, het moderne toilet, de trapopgang, loopdeur richting de garage en een stijlvolle taatsdeur die toegang geeft tot de leefruimte. De woonkamer wordt rijkelijk verlicht door de grote schuifpui richting de achtertuin, en is voorzien van een prachtige visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Er is genoeg ruimte voor een sfeervolle zithoek bij de pelletkachel, en in de aangrenzende eetkamer plaats je eenvoudig een grote eethoek, perfect voor lange avonden tafelen. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en ingericht met een moderne hoekopstelling en een kastenwand. De keuken is voorzien van een composiet werkblad en uitgerust met luxe apparatuur, zoals het prachtige Belling inductie fornuis met maar liefst 3 ovens, een afzuigkap, Quooker Cube (kokend, heet, bruisend en koud water), vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast met twee klimaatzones. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, separaat toilet en drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, en alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en een groot raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel ingericht met een ruime en lichte overloop, met aansluitingen witgoed, cv-installatie en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Daarnaast is er een extra slaapkamer en veel bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte Aan de voorzijde beschik je over een nette voortuin, parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaalaansluiting voor elektrische auto’s, en toegang tot de inpandige garage met elektrische overheaddeur. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met grote tegels, groenborders én twee overkappingen. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle houten veranda waar je heerlijk overdekt kunt loungen. Achter in de tuin staat een ruime houten berging met extra overkapping, ideaal voor hobby’s of opslag, en er is een praktische achterom. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Bijzonderheden • Moderne geschakelde woning • Luxe afwerking, instapklaar • Woonoppervlakte: 125 m² • Perceeloppervlakte: 171 m² • Lichte woonkamer met pelletkachel (2018) • Visgraat pvc-vloer met vloerverwarming (2024) • Moderne keuken met luxe apparatuur (2024) • Vier slaapkamers • Badkamer met ligbad en separate douche • Zonnige tuin met twee overkappingen en berging • Hoofdveranda en zijkozijn voorzien van elektrische screens (2020) • Inpandige garage met elektrische garagedeur • Parkeren op eigen terrein • Airconditioning op de hoofdslaapkamer (2020) • Zonnepanelen aanwezig, 13 stuks (2022) • 3 fasen meterkast (2024) • Verschillende meubels zijn ter overname Afsluiting Deze woning is helemaal af en klaar voor de volgende stap. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten van het wooncomfort. Of je nu zoekt naar ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of gewoon comfortabel wilt wonen op een fijne locatie – Luipaardweg 10 heeft het allemaal. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf het gemak en de sfeer die deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1338

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.