Aller directement au contenu
Logo de Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Luipaardweg 10

1338CG Almere • Flevoland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.960

Galerie de photos

Luipaardweg 10 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, hoogwaardig afgewerkte geschakelde woning met garage, eigen oprit, prachtige veranda, keuken uit 2024, pvc met vloerverwarming én zonnige tuin op het zuidwesten. Let op; deze woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Deze verrassend ruime en stijlvol gemoderniseerde geschakelde woning aan de Luipaardweg 10 combineert comfort, sfeer en duurzaamheid in één. Met een woonoppervlak van circa 125 m², vier goed bemeten slaapkamers, een inpandige garage, een luxe keuken én een heerlijke tuin met twee overkappingen is dit een woning waar je zó in kunt. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd: van de visgraat pvc-vloer met vloerverwarming tot de luxe keuken uit 2024 en van de pelletkachel in de woonkamer tot de airco op de eerste verdieping. Daarnaast parkeer je je auto gewoon op eigen terrein én beschik je over een laadpaal aansluiting. Kortom: deze woning biedt jou ruimte, rust en gemak, zónder in te leveren op stijl. De buurt De woning ligt in de geliefde Faunabuurt van Almere Buiten: een rustige, groene wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, supermarkten, sportclubs en openbaar vervoer (station Almere Buiten) zijn allemaal op loop- of fietsafstand te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte is enkele minuten lopen. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A6 of A27 op richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Ook het park, de Oostvaardersplassen en winkelcentrum Almere Buiten liggen vlakbij. De ligging aan een rustige straat met veel privacy maakt dit een heerlijke woonplek voor jong én ouder. Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree. De hal is voorzien van de 3-fasen meterkast, het moderne toilet, de trapopgang, loopdeur richting de garage en een stijlvolle taatsdeur die toegang geeft tot de leefruimte. De woonkamer wordt rijkelijk verlicht door de grote schuifpui richting de achtertuin, en is voorzien van een prachtige visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Er is genoeg ruimte voor een sfeervolle zithoek bij de pelletkachel, en in de aangrenzende eetkamer plaats je eenvoudig een grote eethoek, perfect voor lange avonden tafelen. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en ingericht met een moderne hoekopstelling en een kastenwand. De keuken is voorzien van een composiet werkblad en uitgerust met luxe apparatuur, zoals het prachtige Belling inductie fornuis met maar liefst 3 ovens, een afzuigkap, Quooker Cube (kokend, heet, bruisend en koud water), vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast met twee klimaatzones. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, separaat toilet en drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, en alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en een groot raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel ingericht met een ruime en lichte overloop, met aansluitingen witgoed, cv-installatie en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Daarnaast is er een extra slaapkamer en veel bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte Aan de voorzijde beschik je over een nette voortuin, parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaalaansluiting voor elektrische auto’s, en toegang tot de inpandige garage met elektrische overheaddeur. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met grote tegels, groenborders én twee overkappingen. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle houten veranda waar je heerlijk overdekt kunt loungen. Achter in de tuin staat een ruime houten berging met extra overkapping, ideaal voor hobby’s of opslag, en er is een praktische achterom. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Bijzonderheden • Moderne geschakelde woning • Luxe afwerking, instapklaar • Woonoppervlakte: 125 m² • Perceeloppervlakte: 171 m² • Lichte woonkamer met pelletkachel (2018) • Visgraat pvc-vloer met vloerverwarming (2024) • Moderne keuken met luxe apparatuur (2024) • Vier slaapkamers • Badkamer met ligbad en separate douche • Zonnige tuin met twee overkappingen en berging • Hoofdveranda en zijkozijn voorzien van elektrische screens (2020) • Inpandige garage met elektrische garagedeur • Parkeren op eigen terrein • Airconditioning op de hoofdslaapkamer (2020) • Zonnepanelen aanwezig, 13 stuks (2022) • 3 fasen meterkast (2024) • Verschillende meubels zijn ter overname Afsluiting Deze woning is helemaal af en klaar voor de volgende stap. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten van het wooncomfort. Of je nu zoekt naar ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of gewoon comfortabel wilt wonen op een fijne locatie – Luipaardweg 10 heeft het allemaal. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf het gemak en de sfeer die deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1338

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.