Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Marjoleinstraat 27

1314JP Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.286

Fotogalerij

Marjoleinstraat 27 Almere
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Marjoleinstraat 27, een fraaie hoekwoning in de geliefde Kruidenwijk in Almere. Deze wijk staat bekend om haar rustige, groene opzet en kindvriendelijke karakter, met volop speelgelegenheden, scholen en winkels in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook het stadscentrum van Almere ligt op korte afstand, waardoor je hier woont met alle voorzieningen binnen handbereik, maar wel in een ontspannen woonomgeving. Bij aankomst valt direct de hoekligging op, wat zorgt voor extra ruimte en privacy. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein, een groot pluspunt in het dagelijks gebruik. Voortuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik. Je parkeert hier eenvoudig je auto op eigen grond, altijd dichtbij huis. Daarnaast is er een praktische stenen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De berging is recent voorzien van een nieuw dak, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het onderhoudsarme karakter. Samen vormt de voortuin een functionele en nette entree die perfect past bij het comfortabele woonbeeld van deze woning. Begane grond: Via de entree betreed je de woning en loop je door naar de leefruimte, waar direct de ruimtelijkheid en het licht opvallen. De open keuken vormt het hart van de begane grond en sluit naadloos aan op de woonkamer. Deze indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen koken, eten en ontspannen, ideaal voor gezinnen en voor wie graag gasten ontvangt. De woonkamer is zonder twijfel een van de meest bijzondere plekken in huis. Aan de achterzijde zijn indrukwekkende raampartijen gerealiseerd die schuin doorlopen richting het plafond. Dit architectonische detail zorgt voor een zee aan daglicht en geeft de ruimte een extra gevoel van hoogte en vrijheid. De tuin wordt hierdoor als het ware bij de woonkamer betrokken, wat de leefruimte nog prettiger maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers). Dankzij de praktische indeling zijn alle kamers veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De overloop verbindt de vertrekken op een prettige manier en zorgt voor een rustige en overzichtelijke verdieping. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de riante zolderverdieping. Deze ruimte biedt verrassend veel mogelijkheden en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs als combinatie van meerdere functies. Door de royale afmetingen is dit een volwaardige verdieping die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Tuin: Via de woonkamer bereik je de riante achtertuin, die dankzij de hoekligging uitzonderlijk ruim is opgezet. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Door het royale formaat is er meer dan genoeg ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid of juist een groene, rustige indeling. In de zomer is de tuin een waar pareltje, met verschillende planten en bomen is het hier maximaal genieten. Een handige (grote) poort aan de zijkant van de woning is er zelf ruimte een boot/caravan of dergelijke op eigen terrein te plaatsen. De berging alsmede de schuur en het hek/poort zijn in 2026 opnieuw in de verf gezet. Prachtig! *Een bijzonder en onderscheidend kenmerk van deze woning is de mogelijkheid om in de achtertuin een extra woning te realiseren. De gemeente heeft bevestigd dat het toegestaan is om een tiny house of kleine woning van maximaal 50 m² te bouwen. Dit biedt unieke kansen, bijvoorbeeld voor mantelzorg, een praktijk aan huis, verhuur of een zelfstandige woonruimte voor een familielid. Een zeldzame en waardevolle mogelijkheid die deze woning extra aantrekkelijk maakt. De combinatie van de noordwestelijke ligging, de enorme ruimte en het toekomstperspectief maakt deze tuin tot een absoluut hoogtepunt van de woning. Samenvattend: Marjoleinstraat 27 is een lichte en ruime hoekwoning met parkeren op eigen terrein, een open keuken, drie slaapkamers, een royale zolder en een riante tuin. Het bijzondere lichtinval in de woonkamer, dankzij de schuin doorlopende raampartijen, maakt deze woning echt uniek. In combinatie met de fijne ligging in Kruidenwijk is dit een ideale woning voor wie ruimte, licht en comfort zoekt in Almere. Prijs betreft een bieden-vanaf. ----------- English version ------- Staat Makelaars presents: Marjoleinstraat 27 in Kruidenwijk, offered with an attractive “starting at” asking price. Welcome to Marjoleinstraat 27, a beautiful corner house located in the popular Kruidenwijk district of Almere. This neighborhood is known for its peaceful, green layout and family-friendly character, with plenty of playgrounds, schools, and shops nearby. Accessibility is excellent: both public transport and the main roads towards the A6 and A27 motorways are quick and easy to reach. Almere’s city center is also just a short distance away, allowing you to enjoy all amenities within easy reach while living in a relaxed residential environment. Upon arrival, the corner position immediately stands out, providing extra space and privacy. Parking is conveniently available on your own property, a major advantage in everyday life. Front garden At the front of the property you will find a well-maintained garden with private parking on site, offering extra comfort and convenience. You can easily park your car on your own driveway, always close to home. There is also a practical stone storage shed, ideal for bicycles, tools, or garden furniture. The shed has recently been fitted with a new roof, contributing to the durability and low-maintenance character of the property. Together, the front garden forms a functional and tidy entrance that perfectly matches the comfortable living experience this home offers. Ground floor Through the entrance you step into the home and continue into the living area, where the sense of space and light immediately stands out. The open-plan kitchen forms the heart of the ground floor and connects seamlessly with the living room. This layout creates a pleasant flow between cooking, dining, and relaxing — ideal for families or for those who enjoy entertaining guests. The living room is undoubtedly one of the most special areas of the house. At the rear, impressive window panels extend diagonally towards the ceiling. This architectural feature floods the space with natural light and enhances the feeling of height and openness. The garden almost becomes an extension of the living room, making the living space even more enjoyable. First floor The first floor features two well-proportioned bedrooms (formerly three). Thanks to the practical layout, the rooms can be used flexibly, for example as children’s bedrooms, a home office, or a guest room. The landing connects the rooms in a pleasant and practical way, creating a calm and well-organized floor plan. Second floor A fixed staircase leads to the spacious attic floor. This area offers many possibilities and can easily serve as an additional bedroom, home office, hobby room, or even a combination of functions. Thanks to its generous dimensions, this is a full and functional floor that significantly increases the living comfort of the home. Garden From the living room you access the generous rear garden, which is exceptionally spacious thanks to the corner location. The garden faces northwest, allowing you to enjoy the sun from the afternoon until the evening. Its generous size provides more than enough space for multiple terraces, play areas, or a lush green layout. In summer the garden truly becomes a highlight, with various plants and trees creating a wonderful atmosphere. A large side gate offers the possibility to park a boat, caravan, or similar vehicle on your own property. The storage shed, additional shed, and the fence/gate were repainted in 2026, giving everything a fresh and well-maintained appearance. A unique and distinctive feature of this property is the possibility to build an additional dwelling in the rear garden. The municipality has confirmed that it is permitted to construct a tiny house or small home of up to 50 m². This offers exceptional opportunities, for example for informal care, a home-based practice, rental purposes, or independent living space for a family member. A rare and valuable option that makes this property even more attractive. The combination of the northwest orientation, the generous space, and the future potential makes this garden an absolute highlight of the home. In summary Marjoleinstraat 27 is a bright and spacious corner house with private parking, an open kitchen, three bedrooms, a generous attic floor, and a large garden. The remarkable natural light in the living room, thanks to the diagonally extended windows, makes this home truly unique. Combined with its pleasant location in Kruidenwijk, this is an ideal property for those seeking space, light, and comfort in Almere.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
161 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1314

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.