Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Okerstraat 8

1339AS Almere • Flevoland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.735

Fotogalerij

Okerstraat 8 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben je starter op de woningmarkt en op zoek naar een goed geprijsde woning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit huis in de Regenboogbuurt in Almere een mooie kans! Deze eengezinswoning biedt jou drie slaapkamers, een diepe achtertuin op het westen en voldoende ruimte om helemaal je eigen plek te creëren. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en dichtbij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Pak jij deze kans en maak je van deze woning jouw thuis? HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING: Begane grond: Hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Straatgerichte keuken met eenvoudig keukenblok. De tuingerichte woonkamer biedt direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Drie slaapkamers van verschillende formaten, een badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Handige bergkast op de overloop met CV-ketel. Ruime achtertuin: De diepe, westelijk gelegen achtertuin heeft een berging en een achterom. Een fijne plek om buiten te zijn. Afwerking: Eenvoudige afwerking, dus klaar voor jouw eigen stijl en ideeën. Locatie: Gelegen in een rustige, groene wijk met scholen, winkels, parken en openbaar vervoer op loopafstand. FUNCTIONELE INDELING MET RUIMTE VOOR OPKNAPPER Begane grond Bij binnenkomst in de woning sta je in een praktische hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot het toilet en de deur naar de woonkamer. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is functioneel en beschikt over een eenvoudig keukenblok. Je kunt de huidige keuken gebruiken zoals deze is of ervoor kiezen deze geheel te vernieuwen naar jouw wensen. Aan de achterzijde ligt de lichte, tuingerichte woonkamer. Vanuit hier geniet je van het zicht op de tuin en heb je via de deur direct toegang tot het buitenterrein. De basis is goed, maar er zijn volop mogelijkheden om deze ruimte helemaal naar eigen smaak aan te passen. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers van verschillende formaten. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast, terwijl de andere kamers ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop is ook een handige bergkast met de CV-ketel, perfect voor het opbergen van extra spullen. Buitenleven De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden. Door de gunstige ligging op het westen geniet je hier van veel zonuren en is het vooral in de middag en avond heerlijk vertoeven. Achterin de tuin vind je een stenen berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak. Of je nu een zitje, beplanting of speelruimte wilt creëren, deze tuin biedt voor iedereen iets. Eenvoudige afwerking De woning heeft een eenvoudige en neutrale afwerking, wat jou de kans geeft om alles naar eigen smaak aan te pakken. Denk aan een nieuwe vloer, fris schilderwerk of zelfs het aanpassen van de keuken of badkamer. Dit huis kan precies zo worden als jij voor ogen hebt. Ligging in Regenboogbuurt De woning is gelegen in de populaire en rustige Regenboogbuurt in Almere. Deze wijk staat bekend om zijn kleurrijke en kindvriendelijke uitstraling en heeft een gunstige ligging dichtbij allerlei voorzieningen. Winkels, supermarkten, basisscholen en kinderopvang liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Voor ontspanning kun je terecht in één van de nabijgelegen parken of natuurgebieden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; met de auto ben je zo op de A6 richting Amsterdam of Lelystad, en het station van Almere is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Deze woning biedt starters een mooie stap richting de woningmarkt. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op en plan snel een afspraak om te komen kijken! HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN: Deze starterswoning in de Regenboogbuurt in Almere biedt volop ruimte en mogelijkheden. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer, een eenvoudige keuken en toegang tot de diepe achtertuin met berging en achterom. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, een badkamer met douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop vind je een praktische bergkast met CV-ketel. De woning is netjes maar basic afgewerkt, wat jou de kans geeft om je eigen stijl helemaal door te voeren. Gelegen in een rustige buurt met scholen, winkels en openbaar vervoer om de hoek. Perfect voor starters! VOORWAARDEN EN MOGELIJKHEDEN Deze woning komt met enkele bijzondere voorwaarden.; - Biedingen kunnen alleen via het biedportaal van Ymere uitgebracht worden; - Zo is er een voorrangsregeling voor huurders van Ymere - Clausule verkoper nooit gewoond van toepassing; - Zelfbewoningsplicht van toepassing (woning mag niet verhuurd, verkocht worden binnen 3 jaar) - Projectnotaris Trip notarissen; - Aanvaarding: uiterlijk 6 weken na tekenen van de koopovereenkomst

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
309 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1339

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.