Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Okerstraat 8

1339AS Almere • Flevoland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.735

Galerie de photos

Okerstraat 8 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben je starter op de woningmarkt en op zoek naar een goed geprijsde woning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit huis in de Regenboogbuurt in Almere een mooie kans! Deze eengezinswoning biedt jou drie slaapkamers, een diepe achtertuin op het westen en voldoende ruimte om helemaal je eigen plek te creëren. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en dichtbij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Pak jij deze kans en maak je van deze woning jouw thuis? HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING: Begane grond: Hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Straatgerichte keuken met eenvoudig keukenblok. De tuingerichte woonkamer biedt direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Drie slaapkamers van verschillende formaten, een badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Handige bergkast op de overloop met CV-ketel. Ruime achtertuin: De diepe, westelijk gelegen achtertuin heeft een berging en een achterom. Een fijne plek om buiten te zijn. Afwerking: Eenvoudige afwerking, dus klaar voor jouw eigen stijl en ideeën. Locatie: Gelegen in een rustige, groene wijk met scholen, winkels, parken en openbaar vervoer op loopafstand. FUNCTIONELE INDELING MET RUIMTE VOOR OPKNAPPER Begane grond Bij binnenkomst in de woning sta je in een praktische hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot het toilet en de deur naar de woonkamer. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is functioneel en beschikt over een eenvoudig keukenblok. Je kunt de huidige keuken gebruiken zoals deze is of ervoor kiezen deze geheel te vernieuwen naar jouw wensen. Aan de achterzijde ligt de lichte, tuingerichte woonkamer. Vanuit hier geniet je van het zicht op de tuin en heb je via de deur direct toegang tot het buitenterrein. De basis is goed, maar er zijn volop mogelijkheden om deze ruimte helemaal naar eigen smaak aan te passen. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers van verschillende formaten. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast, terwijl de andere kamers ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop is ook een handige bergkast met de CV-ketel, perfect voor het opbergen van extra spullen. Buitenleven De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden. Door de gunstige ligging op het westen geniet je hier van veel zonuren en is het vooral in de middag en avond heerlijk vertoeven. Achterin de tuin vind je een stenen berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak. Of je nu een zitje, beplanting of speelruimte wilt creëren, deze tuin biedt voor iedereen iets. Eenvoudige afwerking De woning heeft een eenvoudige en neutrale afwerking, wat jou de kans geeft om alles naar eigen smaak aan te pakken. Denk aan een nieuwe vloer, fris schilderwerk of zelfs het aanpassen van de keuken of badkamer. Dit huis kan precies zo worden als jij voor ogen hebt. Ligging in Regenboogbuurt De woning is gelegen in de populaire en rustige Regenboogbuurt in Almere. Deze wijk staat bekend om zijn kleurrijke en kindvriendelijke uitstraling en heeft een gunstige ligging dichtbij allerlei voorzieningen. Winkels, supermarkten, basisscholen en kinderopvang liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Voor ontspanning kun je terecht in één van de nabijgelegen parken of natuurgebieden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; met de auto ben je zo op de A6 richting Amsterdam of Lelystad, en het station van Almere is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Deze woning biedt starters een mooie stap richting de woningmarkt. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op en plan snel een afspraak om te komen kijken! HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN: Deze starterswoning in de Regenboogbuurt in Almere biedt volop ruimte en mogelijkheden. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer, een eenvoudige keuken en toegang tot de diepe achtertuin met berging en achterom. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, een badkamer met douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop vind je een praktische bergkast met CV-ketel. De woning is netjes maar basic afgewerkt, wat jou de kans geeft om je eigen stijl helemaal door te voeren. Gelegen in een rustige buurt met scholen, winkels en openbaar vervoer om de hoek. Perfect voor starters! VOORWAARDEN EN MOGELIJKHEDEN Deze woning komt met enkele bijzondere voorwaarden.; - Biedingen kunnen alleen via het biedportaal van Ymere uitgebracht worden; - Zo is er een voorrangsregeling voor huurders van Ymere - Clausule verkoper nooit gewoond van toepassing; - Zelfbewoningsplicht van toepassing (woning mag niet verhuurd, verkocht worden binnen 3 jaar) - Projectnotaris Trip notarissen; - Aanvaarding: uiterlijk 6 weken na tekenen van de koopovereenkomst

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
309 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1339

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.