Direct naar de inhoud
Logo van Alex van Keulen Makelaars B.V.

Spechtlaan 11

1343AL Almere • Flevoland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.809

Fotogalerij

Spechtlaan 11 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op : Deze vrijstaande villa met grote tuin (860m2 perceel) bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs! Op een prachtige locatie in het groene Vogelhorst van Almere Hout, verscholen tussen de bomen, bieden wij u deze vrijstaande villa gelegen op een perceel van maar liefst 860m2 aan. De woning staat in een rustig laantje met alleen bestemmingsverkeer. Door de bijzonder grote tuin woont u hier in een groene oase van rust met veel privacy. De woning beschikt over een ruime woonkamer met erker en veel lichtinval, stijlvolle keuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer, separate wasruimte, twee balkons en vrijstaande stenen berging. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging, wij vertellen u graag alles over de woning, fijne wijk en omgeving! Omgeving: De woning is gelegen in een bosrijke omgeving. De omgeving leent zich dan ook uitstekend voor allerlei uitstapjes vanuit huis zoals zwemmen of vissen in de vaart, wandelen in het bos of lekker golfen op de Golfclub. Voor de kinderen is er het Stadslandgoed de Kemphaan met jungletuin, speel-en klimbos en door het jaar heen altijd leuke buitenactiviteiten. In de naastgelegen woonwijken Nobelhorst en Oosterwold treft u verschillende supermarkten, basisscholen, kinderdagopvang, sportvoorzieningen, diverse horecagelegenheden en andere buurtvoorzieningen. Verder zijn de uitvalswegen naar de randstad snel bereikbaar. Indeling: Via de ruime voortuin met met parkeergelegenheid voor vijf á zes auto's bereikt u de entree van het woonhuis. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en woonkamer. Bij het betreden van de ruime living is de fraaie erker een ware blikvanger. Hier kunt u een grote eettafel plaatsen waaraan u gezellig kunt dineren met vrienden of familie. Door de vele raampartijen heeft u vanuit hier een mooi zicht op de zij tuin. Aan de achterzijde is er meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van een leuk zitgedeelte bij de sfeervolle gashaard (2021). Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer. De moderne keuken (2017) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast (AEG), gaskookplaat 5-pits (AEG), oven (AEG), vaatwasser (Siemens), quooker en afzuigkap (AEG). Aansluitend bereikt u de handige bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van een vriezer en het opbergen van spullen. Verder bevinden zich hier ook de aansluitingen voor de was-droogcombinatie. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Op de begane grond zijn er verschillende aan- en verbouw mogelijkheden, zo is het mogelijk om uit te bouwen en de keuken en bijkeuken kunnen worden samengevoegd tot één geheel waarbij er een groot kookeiland gerealiseerd kan worden. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden! Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet en wasruimte. De ouderslaapkamer is over de gehele breedte van het woonhuis gerealiseerd en hierdoor bijzonder ruim. De slaapkamer is voorzien van een deur en geeft toegang tot het balkon (NW). De twee andere slaapkamers zijn eveneens van prima formaat en goed indeelbaar. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het balkon aan de andere zijde van de woning (ZO). De moderne badkamer (2017) is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. Verder is er op deze verdieping een technische ruimte met de CV installatie. Vliering: Er is een grote vliering bereikbaar middels een vlizotrap. Dit is een ideale ruimte voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt. Tuin: Wauw wat een plaatje! Deze tuin is zomers een waar paradijs voor de tuinliefhebber. De tuin is rijkelijk voorzien van diverse planten. De tuin grenst aan de achterzijde aan een houtwal. Wees niet verbaast als u zomaar ineens een vos of ree in uw tuin heeft staan. In deze tuin kunt u dan ook het hele jaar door genieten van alles wat leeft en beweegt in de tuin. De tuin is verder voorzien van een gazon, terrassen, houten overkapping met berging, druiventak, verlichting, plantenborders en een buitenkraan aan de voor en achterzijde. Verder is een vrijstaande stenen berging met kunststof kozijnen, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en stallen van fietsen. Algemeen: - Vrijstaande woning - Groot perceel (860m2) - Prachtige tuin - Moderne keuken en badkamer (2017) - Vrijstaande stenen berging - In bosrijke omgeving - Huurketel (2017, €41 per maand, maandelijks opzegbaar) - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten woorden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
860 m²
Inhoud
499 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met leisteen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1343

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.