Aller directement au contenu
Logo de Alex van Keulen Makelaars B.V.

Spechtlaan 11

1343AL Almere • Flevoland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.809

Galerie de photos

Spechtlaan 11 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op : Deze vrijstaande villa met grote tuin (860m2 perceel) bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs! Op een prachtige locatie in het groene Vogelhorst van Almere Hout, verscholen tussen de bomen, bieden wij u deze vrijstaande villa gelegen op een perceel van maar liefst 860m2 aan. De woning staat in een rustig laantje met alleen bestemmingsverkeer. Door de bijzonder grote tuin woont u hier in een groene oase van rust met veel privacy. De woning beschikt over een ruime woonkamer met erker en veel lichtinval, stijlvolle keuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer, separate wasruimte, twee balkons en vrijstaande stenen berging. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging, wij vertellen u graag alles over de woning, fijne wijk en omgeving! Omgeving: De woning is gelegen in een bosrijke omgeving. De omgeving leent zich dan ook uitstekend voor allerlei uitstapjes vanuit huis zoals zwemmen of vissen in de vaart, wandelen in het bos of lekker golfen op de Golfclub. Voor de kinderen is er het Stadslandgoed de Kemphaan met jungletuin, speel-en klimbos en door het jaar heen altijd leuke buitenactiviteiten. In de naastgelegen woonwijken Nobelhorst en Oosterwold treft u verschillende supermarkten, basisscholen, kinderdagopvang, sportvoorzieningen, diverse horecagelegenheden en andere buurtvoorzieningen. Verder zijn de uitvalswegen naar de randstad snel bereikbaar. Indeling: Via de ruime voortuin met met parkeergelegenheid voor vijf á zes auto's bereikt u de entree van het woonhuis. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en woonkamer. Bij het betreden van de ruime living is de fraaie erker een ware blikvanger. Hier kunt u een grote eettafel plaatsen waaraan u gezellig kunt dineren met vrienden of familie. Door de vele raampartijen heeft u vanuit hier een mooi zicht op de zij tuin. Aan de achterzijde is er meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van een leuk zitgedeelte bij de sfeervolle gashaard (2021). Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer. De moderne keuken (2017) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast (AEG), gaskookplaat 5-pits (AEG), oven (AEG), vaatwasser (Siemens), quooker en afzuigkap (AEG). Aansluitend bereikt u de handige bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van een vriezer en het opbergen van spullen. Verder bevinden zich hier ook de aansluitingen voor de was-droogcombinatie. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Op de begane grond zijn er verschillende aan- en verbouw mogelijkheden, zo is het mogelijk om uit te bouwen en de keuken en bijkeuken kunnen worden samengevoegd tot één geheel waarbij er een groot kookeiland gerealiseerd kan worden. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden! Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet en wasruimte. De ouderslaapkamer is over de gehele breedte van het woonhuis gerealiseerd en hierdoor bijzonder ruim. De slaapkamer is voorzien van een deur en geeft toegang tot het balkon (NW). De twee andere slaapkamers zijn eveneens van prima formaat en goed indeelbaar. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het balkon aan de andere zijde van de woning (ZO). De moderne badkamer (2017) is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. Verder is er op deze verdieping een technische ruimte met de CV installatie. Vliering: Er is een grote vliering bereikbaar middels een vlizotrap. Dit is een ideale ruimte voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt. Tuin: Wauw wat een plaatje! Deze tuin is zomers een waar paradijs voor de tuinliefhebber. De tuin is rijkelijk voorzien van diverse planten. De tuin grenst aan de achterzijde aan een houtwal. Wees niet verbaast als u zomaar ineens een vos of ree in uw tuin heeft staan. In deze tuin kunt u dan ook het hele jaar door genieten van alles wat leeft en beweegt in de tuin. De tuin is verder voorzien van een gazon, terrassen, houten overkapping met berging, druiventak, verlichting, plantenborders en een buitenkraan aan de voor en achterzijde. Verder is een vrijstaande stenen berging met kunststof kozijnen, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en stallen van fietsen. Algemeen: - Vrijstaande woning - Groot perceel (860m2) - Prachtige tuin - Moderne keuken en badkamer (2017) - Vrijstaande stenen berging - In bosrijke omgeving - Huurketel (2017, €41 per maand, maandelijks opzegbaar) - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten woorden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
860 m²
Contenu
499 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met leisteen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
08-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1343

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.