Direct naar de inhoud
Logo van Spijker Makelaardij B.V. Almere

Vleugelnootsingel 52

1326ER Almere • Flevoland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.512

Fotogalerij

Vleugelnootsingel 52 Almere

Open huis

Zaterdag 09-05 van 12:00 tot 13:30

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 09-05 van 12:00 tot 13:30

OPEN HUIS I: Vrijdag, 9 mei a.s. van 12:00 uur tot 13:30 uur OPEN HUIS II: Zaterdag, 10 mei a.s. van 11:00 uur tot 12:30 uur U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken! OPEN HOUSE I: Friday, the 9th of May from 12:00 o'clock until 13:30 o'clock OPEN HOUSE II: Saturday, the 10th of May from 11:00 o'clock until 12:30 o'clock You are welcome to have a look at the house without making an appointment! Let op, deze woning bieden wij u aan met een scherpe Bieden Vanaf Prijs! Op één van de mooiste plekken in de ruim opgezette, groene PARKWIJK, aan een prachtige SINGEL met aan beide zijden groenstroken, ligt deze ruime eengezinswoning van 121m2. De woning heeft een ruime open keuken en ruime badkamer die beide nog in de originele staat verkeren en aan de huidige eisen moeten worden aangepast. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig; de 2e verdieping bestaat uit een ruime zolder waar eventueel één of twee extra kamers gerealiseerd kunnen worden. De volgroeide achtertuin heeft een berging en een achterom. Noemenswaard is de erker aan de voorzijde waardoor deze woning ruimer is dan de meeste andere woningen in de straat. Bouwjaar 1994, vloeroppervlak 121m2, inhoud ca. 416m3, perceel 139m2 eigen grond. Parkeerplaatsen voor de deur. LIGGING: Deze prettig ruime woning is gelegen in de groene en rustige Parkwijk. De ligging is centraal t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27 en het stadscentrum met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning waaronder openbaar vervoer (NS-station Parkwijk, bushalte), winkelcentrum Parkwijk met een volwaardig winkelaanbod (o.a. Albert Heijn XL, Etos, Primera), diverse scholen, kinderopvang, huisarts en apotheek etc. INDELING: Begane grond: (voorzien van lamelparket) - entree/hal met meterkast en trapopgang - toilet halfhoog betegeld met fonteintje - tuingerichte ruime woonkamer met trapkast en aluminium schuifpui naar de tuin - open keuken in wandopstelling gelegen aan de voorzijde van de woning met o.a. afzuigkap, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, diverse kast v.v. bergruimte Tuin: - speelse achtertuin op het noordoosten met o.a. borders, diverse beplanting, sierbestrating, houten schutting, achterom, zonnescherm, houten berging 1e verdieping (voorzien van linoleum): - overloop met trapopgang naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 (13m2) gelegen aan de achterzijde van de woning - slaapkamer 2 (9m2) gelegen aan de achterzijde van de woning - slaapkamer 3 (12m2) gelegen aan de voorzijde van de woning - badkamer tot 2/3 betegeld in lichte kleurstelling, douchecabine, toilet, spiegel, wastafel, radiator 2e verdieping (voorzien van linoleum): - zolder met wasmachineaansluiting, unit mechanische ventilatie - mogelijkheid tot 4e slaapkamer (eventueel te splitsen in 2 kamers), v.v. velux dakraam - op de voorzolder is eventueel een vliering te realiseren Bijzonderheden: - energielabel A, aangesloten op de stadsverwarming dus de woning is al van het gas af - leuke en ruime woning met een prachtige ligging v.v. hardhouten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing - 3 grote slaapkamers en evt meer slaapkamers mogelijk op de zolder verdieping - speelse achtertuin op het noordoosten met o.a. borders, diverse beplanting, sierbestrating, houten schutting, achterom, zonnescherm, houten berging Oplevering: in overleg, kan op korte termijn Prijs: Verkoper aan het woord. In 1994 ben ik hier als eerste bewoner komen wonen en ik heb er meer dan 30 jaar met heel veel plezier gewoond. Het was een nieuwbouwproject en wat mij aantrok aan deze woning was de heerlijke ligging aan het groen en het water van de singel. Ik geniet van het vrije uitzicht en de rust. Alle voorzieningen zijn vlakbij: de winkels, het treinstation en de bus, het park, basis- en middelbare scholen zijn allemaal op loopafstand. Wat zo fijn is aan deze woning is dat door de erker aan de voorkant de keuken een stuk ruimer is dan de meeste andere woningen in de rij. En niet te vergeten de tuin: ik heb al die jaren genoten van de vogels die mij dagelijks kwamen opzoeken. Met de buren in de straat heb ik altijd een heel goed contact gehad, we deden veel voor en met elkaar. In de afgelopen jaren zijn er ook steeds meer leuke jonge gezinnen komen wonen. Ik ga dit allemaal heel erg missen, maar gezien mijn hoge leeftijd is het nu tijd om kleiner te gaan wonen met meer zorg om mij heen. Het huis heeft wat liefde en aandacht nodig zoals ze dat tegenwoordig zeggen, maar ik ben er zeker van dat de mensen die na mij komen veel plezier en woongenot gaan vinden in dit heerlijke huis.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 09-05 van 12:00 tot 13:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1326

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.