Direkt zum Inhalt
Logo von Spijker Makelaardij B.V. Almere

Vleugelnootsingel 52

1326ER Almere • Flevoland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.512

Fotoalbum

Vleugelnootsingel 52 Almere

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 12:00 tot 13:30

Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 12:00 tot 13:30

OPEN HUIS I: Vrijdag, 9 mei a.s. van 12:00 uur tot 13:30 uur OPEN HUIS II: Zaterdag, 10 mei a.s. van 11:00 uur tot 12:30 uur U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken! OPEN HOUSE I: Friday, the 9th of May from 12:00 o'clock until 13:30 o'clock OPEN HOUSE II: Saturday, the 10th of May from 11:00 o'clock until 12:30 o'clock You are welcome to have a look at the house without making an appointment! Let op, deze woning bieden wij u aan met een scherpe Bieden Vanaf Prijs! Op één van de mooiste plekken in de ruim opgezette, groene PARKWIJK, aan een prachtige SINGEL met aan beide zijden groenstroken, ligt deze ruime eengezinswoning van 121m2. De woning heeft een ruime open keuken en ruime badkamer die beide nog in de originele staat verkeren en aan de huidige eisen moeten worden aangepast. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig; de 2e verdieping bestaat uit een ruime zolder waar eventueel één of twee extra kamers gerealiseerd kunnen worden. De volgroeide achtertuin heeft een berging en een achterom. Noemenswaard is de erker aan de voorzijde waardoor deze woning ruimer is dan de meeste andere woningen in de straat. Bouwjaar 1994, vloeroppervlak 121m2, inhoud ca. 416m3, perceel 139m2 eigen grond. Parkeerplaatsen voor de deur. LIGGING: Deze prettig ruime woning is gelegen in de groene en rustige Parkwijk. De ligging is centraal t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27 en het stadscentrum met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning waaronder openbaar vervoer (NS-station Parkwijk, bushalte), winkelcentrum Parkwijk met een volwaardig winkelaanbod (o.a. Albert Heijn XL, Etos, Primera), diverse scholen, kinderopvang, huisarts en apotheek etc. INDELING: Begane grond: (voorzien van lamelparket) - entree/hal met meterkast en trapopgang - toilet halfhoog betegeld met fonteintje - tuingerichte ruime woonkamer met trapkast en aluminium schuifpui naar de tuin - open keuken in wandopstelling gelegen aan de voorzijde van de woning met o.a. afzuigkap, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, diverse kast v.v. bergruimte Tuin: - speelse achtertuin op het noordoosten met o.a. borders, diverse beplanting, sierbestrating, houten schutting, achterom, zonnescherm, houten berging 1e verdieping (voorzien van linoleum): - overloop met trapopgang naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 (13m2) gelegen aan de achterzijde van de woning - slaapkamer 2 (9m2) gelegen aan de achterzijde van de woning - slaapkamer 3 (12m2) gelegen aan de voorzijde van de woning - badkamer tot 2/3 betegeld in lichte kleurstelling, douchecabine, toilet, spiegel, wastafel, radiator 2e verdieping (voorzien van linoleum): - zolder met wasmachineaansluiting, unit mechanische ventilatie - mogelijkheid tot 4e slaapkamer (eventueel te splitsen in 2 kamers), v.v. velux dakraam - op de voorzolder is eventueel een vliering te realiseren Bijzonderheden: - energielabel A, aangesloten op de stadsverwarming dus de woning is al van het gas af - leuke en ruime woning met een prachtige ligging v.v. hardhouten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing - 3 grote slaapkamers en evt meer slaapkamers mogelijk op de zolder verdieping - speelse achtertuin op het noordoosten met o.a. borders, diverse beplanting, sierbestrating, houten schutting, achterom, zonnescherm, houten berging Oplevering: in overleg, kan op korte termijn Prijs: Verkoper aan het woord. In 1994 ben ik hier als eerste bewoner komen wonen en ik heb er meer dan 30 jaar met heel veel plezier gewoond. Het was een nieuwbouwproject en wat mij aantrok aan deze woning was de heerlijke ligging aan het groen en het water van de singel. Ik geniet van het vrije uitzicht en de rust. Alle voorzieningen zijn vlakbij: de winkels, het treinstation en de bus, het park, basis- en middelbare scholen zijn allemaal op loopafstand. Wat zo fijn is aan deze woning is dat door de erker aan de voorkant de keuken een stuk ruimer is dan de meeste andere woningen in de rij. En niet te vergeten de tuin: ik heb al die jaren genoten van de vogels die mij dagelijks kwamen opzoeken. Met de buren in de straat heb ik altijd een heel goed contact gehad, we deden veel voor en met elkaar. In de afgelopen jaren zijn er ook steeds meer leuke jonge gezinnen komen wonen. Ik ga dit allemaal heel erg missen, maar gezien mijn hoge leeftijd is het nu tijd om kleiner te gaan wonen met meer zorg om mij heen. Het huis heeft wat liefde en aandacht nodig zoals ze dat tegenwoordig zeggen, maar ik ben er zeker van dat de mensen die na mij komen veel plezier en woongenot gaan vinden in dit heerlijke huis.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 09-05 van 12:00 tot 13:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
416 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
11-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1326

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.