Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Aziëlaan 617

2408HZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.102

Fotogalerij

Aziëlaan 617 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Appartement van ca. 98 m² groot met een balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en energielabel A+++ In het modern en fraai vormgegeven appartementencomplex l’Entree aan de Aziëlaan te Alphen aan den Rijn treft u op de 2e woonlaag dit prachtige appartement. Vanwege de hoogwaardige afwerking, een riante living en een zonnig balkon biedt dit appartement optimaal wooncomfort. Daarnaast worden op dit moment alle kozijnen aan de straatzijde vervangen voor kunststof kozijnen met trippelglas. Het appartementencomplex is voorzien van een moderne entree met hoog plafond, een lift-installatie en een afgesloten parkeerterrein welke 24/7 toegankelijk is voor bewoners. Daarnaast woont u in dit complex op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn, met veel leuke horecagelegenheden aan de Oude Rijn. Vanaf het station op enkele minuten lopen gelegen, heeft Alphen aan de Rijn directe treinverbindingen richting Leiden, Gouda, Utrecht en onder meer een directe busverbinding naar Schiphol. Maar ook met eigen vervoer is de Randstad goed bereikbaar. Via de provinciale wegen N207 en de N11 en vervolgens de A4 en A12 zijn dorpen en steden in de Randstad uitstekend bereikbaar. In 20 tot 30 minuten bent u met de auto in Utrecht, Den Haag, Rotterdam of op Schiphol. Een impressie van de hoogtepunten die op u wachten: • Het appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling, per vertrek regelbaar • Riante living van 43 m² (inclusief openkeuken) met glazen pui, binnenkort met trippelglas • Luxe open keuken met kastenwand en kookeiland • 2 ruim bemeten slaapkamers en een inpandige bergruimte c.q. wasruimte • De badkamer is prachtig betegeld met o.a. een inloopdouche • Een balkon van ca. 14 m² groot op het zuidwesten • Een eigen parkeerplaats en fietsenberging • De woning is voorzien van screens en van een uitvalzonnescherm op het balkon • Voorzien van een warmtepomp, WTW-installatie en energielabel A+++ (!) De indeling is als volgt: De begane grond: Het complex is voorzien van een prachtig vormgegeven entree met een grote glazenpui. Aan de voorzijde is er toegang tot het complex met hier ook de videofoon installatie en de postbussen. Omdat de lift en de eerste woonlaag niet op de begane grond zijn is er een speciale lift voor minder valide mensen. De 2e woonlaag is bereikbaar via het trappenhuis of de lift. Ook heeft u aan de zijkant van het complex toegang tot de afgesloten, maar 24/7 toegankelijke, parkeergarage. In de onderste laag van het complex bevinden zich de (fietsen)bergingen. Het appartement: Op de 2e woonlaag aangekomen is de voordeur van het appartement toegankelijk via een overdekte galerij. U komt de woning binnen in een lange entreehal vanwaar u toegang heeft tot alle leefruimtes, te weten; de meterkast, 2 royale slaapkamers, de badkamer, het toilet, de technische-/wasruimte en de royale woonkamer met open keuken. Ook biedt de entree de mogelijkheid voor een garderobe. De woonkamer: De woning beschikt over een zeer royale woonkamer 43 m² groot, dit is inclusief de open keuken. Aan de achterzijde een prachtige grote glazen pui die zorgt voor veel licht in de woonkamer. Deze pui wordt op dit moment vervangen voor een kunststof pui, maar dan met trippelglas. Ook is hier een loopdeur met glas naar het balkon gesitueerd. De ruimte wordt verwarmd door comfortabele vloerverwarming, welk tevens kan koelen op de warme zomer dagen. Dit is ook prettig bij het indelen van de ruimtes, omdat u geen last heeft van radiatoren. De keuken: De woning is voorzien van een prachtige en luxe openkeuken. De keuken bestaat uit 2-delen, een kastenwand en een groot kook- schiereiland. De kastfronten zijn wit en greep loos uitgevoerd met een donker contrasterend werkblad. Voor de keuken is er ruimte voor een grote eettafel en u kunt gezellig aan het kookeiland gaan zitten wanneer de ander kookt. Daarnaast is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Vaatwasser • Koelkast • Vriezer • Hete lucht oven met magnetron functie • Wijnklimaatkast • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging De badkamer & het toilet: Vanuit de hal bereikt u de ruim opgezette en zeer strakke badkamer. De badkamer is geheel betegeld met een witte wandtegel en een lichte betonlooktegel op de vloer. Een mooi detail is de achterwand van de douche, hier lopen kleinere tegels in de kleur van de vloer door naar boven. De badkamer is voorzien van een strak wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een royale inloopdouche met een rookglas glazenscheidingswand. Het appartement is daarnaast voorzien van een separate toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld in dezelfde kleurstelling als de badkamer. Hier zijn een vrij hangend wandcloset en een fonteintje aanwezig. De slaapkamers: Vanuit de hal heeft u toegang tot de 2 slaapkamers. Wanneer u het appartement binnenkomt ligt de grootste direct aan uw rechterhand, deze slaapkamer is ca. 15 m² groot. De 2e slaapkamer, gelegen aan uw linkerhand, is ca. 11 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. De ramen kunnen geopend worden in een kiep- en kantelstand. Het balkon: Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon van ca. 14 m² groot. De fijne afmetingen maken dat u hier een heerlijke zit kunt creëren. Daarnaast ligt het balkon op het zuidwesten, dat betekent dat u hier heerlijk van de middag én avondzon kunt genieten. Wordt het te warm voor u? Dan zijn er ook elektrische zonneschermen aanwezig die u kunt laten zakken. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement, de berging en de parkeerplaats bedragen samen € 169,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.