Aller directement au contenu
Logo de Koppes Makelaardij B.V.

Aziëlaan 617

2408HZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.102

Galerie de photos

Aziëlaan 617 Alphen aan den Rijn
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Appartement van ca. 98 m² groot met een balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en energielabel A+++ In het modern en fraai vormgegeven appartementencomplex l’Entree aan de Aziëlaan te Alphen aan den Rijn treft u op de 2e woonlaag dit prachtige appartement. Vanwege de hoogwaardige afwerking, een riante living en een zonnig balkon biedt dit appartement optimaal wooncomfort. Daarnaast worden op dit moment alle kozijnen aan de straatzijde vervangen voor kunststof kozijnen met trippelglas. Het appartementencomplex is voorzien van een moderne entree met hoog plafond, een lift-installatie en een afgesloten parkeerterrein welke 24/7 toegankelijk is voor bewoners. Daarnaast woont u in dit complex op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn, met veel leuke horecagelegenheden aan de Oude Rijn. Vanaf het station op enkele minuten lopen gelegen, heeft Alphen aan de Rijn directe treinverbindingen richting Leiden, Gouda, Utrecht en onder meer een directe busverbinding naar Schiphol. Maar ook met eigen vervoer is de Randstad goed bereikbaar. Via de provinciale wegen N207 en de N11 en vervolgens de A4 en A12 zijn dorpen en steden in de Randstad uitstekend bereikbaar. In 20 tot 30 minuten bent u met de auto in Utrecht, Den Haag, Rotterdam of op Schiphol. Een impressie van de hoogtepunten die op u wachten: • Het appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling, per vertrek regelbaar • Riante living van 43 m² (inclusief openkeuken) met glazen pui, binnenkort met trippelglas • Luxe open keuken met kastenwand en kookeiland • 2 ruim bemeten slaapkamers en een inpandige bergruimte c.q. wasruimte • De badkamer is prachtig betegeld met o.a. een inloopdouche • Een balkon van ca. 14 m² groot op het zuidwesten • Een eigen parkeerplaats en fietsenberging • De woning is voorzien van screens en van een uitvalzonnescherm op het balkon • Voorzien van een warmtepomp, WTW-installatie en energielabel A+++ (!) De indeling is als volgt: De begane grond: Het complex is voorzien van een prachtig vormgegeven entree met een grote glazenpui. Aan de voorzijde is er toegang tot het complex met hier ook de videofoon installatie en de postbussen. Omdat de lift en de eerste woonlaag niet op de begane grond zijn is er een speciale lift voor minder valide mensen. De 2e woonlaag is bereikbaar via het trappenhuis of de lift. Ook heeft u aan de zijkant van het complex toegang tot de afgesloten, maar 24/7 toegankelijke, parkeergarage. In de onderste laag van het complex bevinden zich de (fietsen)bergingen. Het appartement: Op de 2e woonlaag aangekomen is de voordeur van het appartement toegankelijk via een overdekte galerij. U komt de woning binnen in een lange entreehal vanwaar u toegang heeft tot alle leefruimtes, te weten; de meterkast, 2 royale slaapkamers, de badkamer, het toilet, de technische-/wasruimte en de royale woonkamer met open keuken. Ook biedt de entree de mogelijkheid voor een garderobe. De woonkamer: De woning beschikt over een zeer royale woonkamer 43 m² groot, dit is inclusief de open keuken. Aan de achterzijde een prachtige grote glazen pui die zorgt voor veel licht in de woonkamer. Deze pui wordt op dit moment vervangen voor een kunststof pui, maar dan met trippelglas. Ook is hier een loopdeur met glas naar het balkon gesitueerd. De ruimte wordt verwarmd door comfortabele vloerverwarming, welk tevens kan koelen op de warme zomer dagen. Dit is ook prettig bij het indelen van de ruimtes, omdat u geen last heeft van radiatoren. De keuken: De woning is voorzien van een prachtige en luxe openkeuken. De keuken bestaat uit 2-delen, een kastenwand en een groot kook- schiereiland. De kastfronten zijn wit en greep loos uitgevoerd met een donker contrasterend werkblad. Voor de keuken is er ruimte voor een grote eettafel en u kunt gezellig aan het kookeiland gaan zitten wanneer de ander kookt. Daarnaast is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Vaatwasser • Koelkast • Vriezer • Hete lucht oven met magnetron functie • Wijnklimaatkast • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging De badkamer & het toilet: Vanuit de hal bereikt u de ruim opgezette en zeer strakke badkamer. De badkamer is geheel betegeld met een witte wandtegel en een lichte betonlooktegel op de vloer. Een mooi detail is de achterwand van de douche, hier lopen kleinere tegels in de kleur van de vloer door naar boven. De badkamer is voorzien van een strak wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een royale inloopdouche met een rookglas glazenscheidingswand. Het appartement is daarnaast voorzien van een separate toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld in dezelfde kleurstelling als de badkamer. Hier zijn een vrij hangend wandcloset en een fonteintje aanwezig. De slaapkamers: Vanuit de hal heeft u toegang tot de 2 slaapkamers. Wanneer u het appartement binnenkomt ligt de grootste direct aan uw rechterhand, deze slaapkamer is ca. 15 m² groot. De 2e slaapkamer, gelegen aan uw linkerhand, is ca. 11 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. De ramen kunnen geopend worden in een kiep- en kantelstand. Het balkon: Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon van ca. 14 m² groot. De fijne afmetingen maken dat u hier een heerlijke zit kunt creëren. Daarnaast ligt het balkon op het zuidwesten, dat betekent dat u hier heerlijk van de middag én avondzon kunt genieten. Wordt het te warm voor u? Dan zijn er ook elektrische zonneschermen aanwezig die u kunt laten zakken. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement, de berging en de parkeerplaats bedragen samen € 169,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
328 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
02-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.