Direct naar de inhoud
Logo van Negenplus Makelaars Amersfoort

Bolwerk 24

3823AE Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.150

Fotogalerij

Bolwerk 24 Amersfoort
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bolwerk 24 te Amersfoort, een charmante woning van zo'n 113m2 groot, welke direct gelegen is aan het prachtige Park Schothorst waardoor u dagelijks kunt genieten van een groene, rustige en natuurlijke omgeving. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, een ruime woonkeuken en diepe, zonnige achtertuin. Daarbij komt dat de woning ook energiezuinig is met een energielabel A. De woning bevindt zich in een rustige straat met weinig verkeer, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en sereniteit. Dankzij de gunstige ligging ervaart u hier zowel privacy als rust, met het binnenterrein als verlengstuk van uw achtertuin. Binnen enkele minuten rijd je de A1 en A28 op, waardoor je perfect verbonden bent met de rest van Nederland. Ook station schothorst en het centrum van Amersfoort zijn met de fiets en de auto snel te bereiken. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de hal met garderobe, meterkast en toilet, heeft u toegang tot zowel de bijkeuken als de lichte eetkamer met open keuken. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven en ruime werkbladen. Wat een heerlijke ruimte! Ideaal wanneer er vrienden en/of familie blijft dineren of borrelen. De eetkamer biedt via de achterdeur direct toegang tot de zonnige tuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer van zo'n 17m2 groot met voldoende ruimte voor een kastenwand. De bijkeuken is ideaal voor extra opslag en het plaatsen van witgoed. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer waarbij er in de slaapkamer gekozen is voor licht laminaat en beschikt de verdieping over veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van zo'n 10m2 en 8m2 groot, een complete badkamer en een gezellige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote raampartijen, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een aangename leefruimte van zo'n 29m2 groot. Je kijkt hierbij uit over groen wat veel rust en ontspanning geeft. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning vind je twee slaapkamers, beide met veel daglicht en ruimte voor (kleding)kasten. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad met douche, wastafel, moderne radiator en toilet. Wat opvalt is de hoeveelheid daglicht toetreding en de hoogte in de badkamer wat deze zo bijzonder maakt! Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor volop zonlicht in de ochtend en vroege middag, perfect voor een ontspannen ontbijt buiten of een middag in de zon. Tegen de achtergevel aan is er plek voor een groot terras waar genoeg plek is voor een grote eettafel. Je waant je helemaal in het groen en er is veel privacy aanwezig. Wil je toch graag even de schaduw opzoeken? Er is een zonnescherm geïnstalleerd aan de achtergevel. Aansluitend aan de achtertuin is er een binnenterrein wat ideaal is voor kinderen om fijn te spelen. Hiervoor zijn er jaarlijkse kosten van €35,- p.j. Kelder: Omdat de woning over meerdere verdiepingen is verdeeld is er hier ook een kelder aanwezig. Ideaal voor extra (inpandige) bergruimte! Pluspunten: + Woonoppervlakte: 113m2; + Perceel: + Ruime en lichte woning met diepe achtertuin; + 3 slaapkamers van goede grootte; + Zonnige achtertuin van zo'n 63m2 groot; + Energielabel A; + Gelegen aan park Schothorst; + Gemeenschappelijke binnenterrein waarbij er kosten zijn voor onderhoud van €35,- p.j. + Winkelcentrum, scholen, sportclubs en NS-station op korte afstand; + Binnen enkele minuten op de snelweg A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht. *Let op, in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule meegenomen worden. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.