Direct naar de inhoud
Logo van Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Drentsestraat 12 A

3812EH Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 481.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.480

2% overdrachtsbelasting (€ 9.630) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 492.980

Koopprijs /m²: € 6.420

Fotogalerij

Drentsestraat 12 A Amersfoort
Foto 4
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“WAUW!” Wonen nabij het Eemkwartier? Dat kan binnenkort bij het Nieuwbouwproject genaamd WAUW! In het Soesterkwartier vlak aan de Amsterdamseweg staat dit nieuwe gebouw dat ruimte biedt aan 41 gloednieuwe luxe energiezuinige appartementen verdeeld over 5 woonlagen. Met zo’n 10 verschillende woningtypen en afmetingen van 41 tot 75 m² gebruiksoppervlak, vindt je altijd het appartement dat bij jou woonwensen past. Alle woningen op 1 na hebben een buitenruimte! Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt en wanneer je gezellig een avond uit wil, dan kun je na afloop wandelend naar huis. Het complex is gelegen in een straat nabij de gezellige binnenstad van Amersfoort, het Eemkwartier en het Centraal Station. Winkels, scholen en (sport) voorzieningen zijn in de buurt evenals het Bos Birkhoven, Dierenpark en het Bosbad. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar diverse snelwegen. Indeling: Drentsestraat 12 A is uniek in het project Wauw. Entree appartement gelegen op de derde etage te bereiken via de lift of trappenportaal, Ruime entree voorzien van meterkast, trapkast en tweede toilet. Open keuken voorzien van inductie kookplaat, oven/combi magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koel/vries combinatie. Rondom glas in de woonkamer met ruime loggia/balkon. Tweede woonlaag gelegen op de vierde etage, overloop, berging en ruime badkamer voorzien van separaat hangend toilet met wastafelmeubel en extra kast, twee slaapkamers, waarvan 1 met fransbalkon en de mogelijkheid voor het openschuiven van de pui. Eventueel heerlijke plek voor de thuiswerkers! Privé berging in het pand. Tevens is de huur incl. prive parkeerplaats overdekt, eventueel mogelijkheid om een tweede plek te huren. ALGEMENE INFORMATIE: - Beschikbaar per 01 oktober 2023; - De woning wordt gestoffeerd opgeleverd (Hoogwaardige PVC vloer); - Huurperiode: i.o. in eerste instantie 24 maanden bepaalde tijd; - Exclusief nutsvoorzieningen (uitsluitend elektra en water) en gemeentelijke belastingen; - glasvezel of CAI beschikbaar per appartement; - Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur; - Waarborgsom ten hoogte van 1 maand huur (in overleg kan hier worden van afgeweken; - Energielabel A +++ is onder voorbehoud kan eventueel nog hoger worden, na gereed bouw is dit zeker. - Gunning eigenaar. De woningen zijn voor als nog niet te betreden i.v.m. bouwwerkzaamheden en veiligheid! Bij interesse kunt u dit kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor! Wij zullen de mogelijkheden op dat moment verder met u doornemen. Wij kunnen vooraf vrijblijvend en AVG-proof gegevens bij u opvragen om te beoordelen of u daadwerkelijk in aanmerking komt voor een appartement. Indien u niet in aanmerking komt hebben wij de gelegenheid om de bezichtigingsafspraak te annuleren. Voorrangsregeling bestaande huurders van Govaert. Waar mogelijk geven wij bestaande huurders van Govaert voorrang bij de huur van deze woning. Dit te allen tijde in overleg met onze opdrachtgever. Door deze voorrangsregeling bevordert Govaert de doorstroom in de huidige woningmarkt. Voor meer informatie over deze woning of een bezichtigingsafspraak inplannen, neem contact op met ons kantoor! Govaert Makelaardij Verhuur en Beheer, wij hebben het huis op de juiste plek! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Waar komt de straatnaam vandaan? Naam 26 oktober 1948 gewijzigd in Drenthsestraat; bij Rb. nr. 104 van 26 mei 1959 keerde de naam Drentsestraat terug. Genoemd naar de Nederlandse provincie Drenthe.

Hypotheek berekenen

€ 481.500

Kosten koper (geschat): € 11.480

2% overdrachtsbelasting (€ 9.630) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 492.980

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.075

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 481.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
195 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3812

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.