Direct naar de inhoud
Logo van Hoekschoeman makelaars

Forel 370

3824LJ Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.628

Fotogalerij

Forel 370 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne, ruime woning waar je zó in kunt? Dan is deze verrassende drive-in woning aan het Forel precies wat je zoekt! Met een woonoppervlak van maar liefst 132 m², vijf slaapkamers, een geïsoleerde inpandige garage én twee eigen parkeerplaatsen biedt deze woning alles voor comfortabel en duurzaam wonen. Dankzij de 10 zonnepanelen en het energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig én toekomstgericht. Voeg daar de zonnige terrassen en de ideale ligging aan toe en het woongenot is compleet! Perfecte ligging, alles dichtbij De woning ligt aan een rustige straat met uitzicht op het park. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen A1 en A28, wat ideaal is voor forenzen. Ook voorzieningen als supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Amersfoort zijn gemakkelijk lopend of met de fiets te bereiken. Een locatie waar gemak en rust samenkomen! Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met meterkast, trapopgang met handige bergkast, een toiletruimte en toegang tot de garage en twee slaapkamers (thans sport- en chille kamers). De inpandige garage is volledig geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden: van fietsenstalling en opbergruimte tot een plek voor je auto. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een prettig formaat, en via een van de kamers stap je zo het brede, zonnige terras op met vrij uitzicht op het achtergelegen park – een heerlijk plekje om te ontspannen! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale, lichte woonkamer met een sfeervol Frans balkon aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht en een prachtig groen uitzicht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een koel-vriescombinatie, combimagnetron, een royaal gasfornuis met oven en een vaatwasser maken koken hier een waar plezier. Aan de voorzijde vind je nog een extra ruimte, perfect als werkplek. Tweede verdieping Via de vaste trap in de woonkamer kom je op de bovenste verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel en fraai tegelwerk. Vanuit de ruime master bedroom, voorzien van een ingebouwde kastenwand, heb je toegang tot het tweede terras – jouw privéplek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Pluspunten van deze woning: • Parkeren op eigen terrein én in de inpandige garage • Grote, geïsoleerde garage met veel gebruiksmogelijkheden • Energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen • Woonoppervlak van 132 m² met 5 volwaardige slaapkamers • Gelegen aan een rustige straat met uitzicht op groen • Kindvriendelijke buurt met scholen en speelvoorzieningen dichtbij • Centrale ligging ten opzichte van A1 en A28 Deze instapklare woning heeft alles in huis voor comfortabel, ruim en energiezuinig wonen. Maak snel een vrijblijvende afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van deze fraaie woning aan het Forel. Wij laten je met plezier alles zien!

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
72 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.