Jump to content
Logo of Hoekschoeman makelaars

Forel 370

3824LJ Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.628

Photo Gallery

Forel 370 Amersfoort
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een moderne, ruime woning waar je zó in kunt? Dan is deze verrassende drive-in woning aan het Forel precies wat je zoekt! Met een woonoppervlak van maar liefst 132 m², vijf slaapkamers, een geïsoleerde inpandige garage én twee eigen parkeerplaatsen biedt deze woning alles voor comfortabel en duurzaam wonen. Dankzij de 10 zonnepanelen en het energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig én toekomstgericht. Voeg daar de zonnige terrassen en de ideale ligging aan toe en het woongenot is compleet! Perfecte ligging, alles dichtbij De woning ligt aan een rustige straat met uitzicht op het park. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen A1 en A28, wat ideaal is voor forenzen. Ook voorzieningen als supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Amersfoort zijn gemakkelijk lopend of met de fiets te bereiken. Een locatie waar gemak en rust samenkomen! Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met meterkast, trapopgang met handige bergkast, een toiletruimte en toegang tot de garage en twee slaapkamers (thans sport- en chille kamers). De inpandige garage is volledig geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden: van fietsenstalling en opbergruimte tot een plek voor je auto. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een prettig formaat, en via een van de kamers stap je zo het brede, zonnige terras op met vrij uitzicht op het achtergelegen park – een heerlijk plekje om te ontspannen! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale, lichte woonkamer met een sfeervol Frans balkon aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht en een prachtig groen uitzicht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een koel-vriescombinatie, combimagnetron, een royaal gasfornuis met oven en een vaatwasser maken koken hier een waar plezier. Aan de voorzijde vind je nog een extra ruimte, perfect als werkplek. Tweede verdieping Via de vaste trap in de woonkamer kom je op de bovenste verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel en fraai tegelwerk. Vanuit de ruime master bedroom, voorzien van een ingebouwde kastenwand, heb je toegang tot het tweede terras – jouw privéplek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Pluspunten van deze woning: • Parkeren op eigen terrein én in de inpandige garage • Grote, geïsoleerde garage met veel gebruiksmogelijkheden • Energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen • Woonoppervlak van 132 m² met 5 volwaardige slaapkamers • Gelegen aan een rustige straat met uitzicht op groen • Kindvriendelijke buurt met scholen en speelvoorzieningen dichtbij • Centrale ligging ten opzichte van A1 en A28 Deze instapklare woning heeft alles in huis voor comfortabel, ruim en energiezuinig wonen. Maak snel een vrijblijvende afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van deze fraaie woning aan het Forel. Wij laten je met plezier alles zien!

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
72 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
09-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.