Direct naar de inhoud
Logo van Herbrink Makelaars

Geallieerdenstraat 66

3815NP Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.988

Fotogalerij

Geallieerdenstraat 66 Amersfoort
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze royale tussenwoning met drie slaapkamers, gelegen aan de rand van de geliefde en rustige wijk Rustenburg in Amersfoort. Hier woon je in een fijne, groene omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen in de vele speeltuintjes en waar de sfeer ontspannen en gemoedelijk is. Het huis biedt je het beste van twee werelden: de rust van de wijk en de nabijheid van het bruisende centrum van Amersfoort. Bovendien zijn de snelwegen A1 en A28 gemakkelijk bereikbaar, waardoor je uitstekend bent aangesloten op de rest van Nederland. Zodra je binnenkomt, valt direct de prettige indeling op. De entree verwelkomt je met een nette hal, een handige meterkast, praktische bergkast en een modern toilet. De gezellige, tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming voelt het hier altijd behaaglijk aan. De grote raampartijen laten veel licht binnen en via de deur stap je zo de zonnige achtertuin in. De open keuken is modern en compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie, zodat je hier met plezier de lekkerste maaltijden bereidt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging en ook de cv-opstelling is hier keurig ondergebracht. Op de eerste verdieping vind je drie ruime en lichte slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, wat bijdraagt aan de warme en sfeervolle uitstraling. Via de vlizotrap op de overloop bereik je de handige vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin is een groene oase waar je heerlijk tot rust kunt komen. Het royale terras nodigt uit tot lange zomeravonden buiten, terwijl de kleurrijke borders met diverse bloemen en planten zorgen voor een levendige en gezellige sfeer. Via de achterom wandel je gemakkelijk naar het steegje dat uitkomt bij de parkeerplaatsen. De ligging van deze woning is werkelijk perfect. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving. Het winkelcentrum "Neptunusplein" ligt vlakbij, ideaal voor je dagelijkse boodschappen, en ook het NS-station Schothorst is snel te bereiken. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en sportverenigingen op korte afstand en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Waterwingebied, waar je prachtig kunt wandelen en genieten van de rust en het groen. Binnen slechts tien minuten fietsen sta je bovendien midden in de historische binnenstad van Amersfoort, waar je kunt struinen langs gezellige terrassen, sfeervolle restaurants, leuke winkels en de wekelijkse markt. Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte, een groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Een fijne plek om thuis te komen en volop te genieten van alles wat Amersfoort te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
349 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3815

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.