Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis BV

Kamp 16 B

3811AR Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 6.625

Fotogalerij

Kamp 16 B Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerd en duurzaam stadsappartement met royaal balkon in hartje Amersfoort! Op zoek naar een instapklaar appartement met een heerlijke buitenruimte, midden in de levendige binnenstad? Dan is dit jouw kans! Dit charmante appartement is gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van een karakteristiek woon-/winkelpand en gelegen op een fantastische locatie in de bruisende binnenstad van Amersfoort, met een verrassend ruim dakterras van maar liefst 16 m² – een zeldzaamheid op deze toplocatie! De lokatie is top: De Kamp is een gezellige winkelstraat met vele voorzieningen zoals winkels, restaurants; theater Flint bevindt zich om de hoek. Parkeren kan hier middels een parkeervergunning. Kortom, een plek voor iedereen die sfeer, gezelligheid en rust en privacy op een historische locatie weet te waarderen. Het appartement is in 2022 volledig vernieuwd en verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een energielabel A. Wat betreft de duurzaamheid: het appartement is gasloos, volledig geïsoleerd met o.a. dubbel glas, voorzien van een lucht-warmtepomp voor verwarming en een elektrische boiler voor warm water; energielabel A! Op het dak bevinden zich bovendien 18 zonnepanelen t.b.v. alle appartementen. Indeling: Je komt binnen in de lichte woonkamer, met direct aan de overkant een fijne, aparte slaapkamer van ca. 10 m² – ideaal in te richten als rustgevende slaapruimte. Ook komt er erg veel licht binnen dankzij het zijraam en deur, via deze deur kom je direct op het dakterras. Naast de entree bevindt zich de vernieuwde badkamer, deze is praktisch ingedeeld en beschikt over een inloopdouche met een glazen wand, ruim wastafelmeubel en hangend toilet. Ook de badkamer is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap en een inductie kookplaat – helemaal van nu. Aansluitend vind je een gezellige eetruimte die via openslaande deuren toegang biedt tot het ruime terras. Dankzij de ligging aan de achterkant van het pand geniet je hier in alle rust van de buitenlucht. Het terras is stijlvol afgewerkt met vlonders en biedt volop ruimte voor een loungehoek of eettafel. De servicekosten bedragen circa € 138,-- per maand. Voorschot energie en water € 65,-- per maand. Er is één hoofdaansluiting voor water en elektra in het pand; via nog te plaatsen tussenmeters wordt de elektra straks op basis van gebruik verrekend met de VVE. De opbrengst van de 18 zonnepanelen wordt hiermee ook verrekend. Kortom: een sfeervol en modern appartement met veel buitenruimte, duurzaam comfort én een toplocatie in het hart van Amersfoort. Interesse? Neem snel contact op met De Ruiter Makelaarshuis voor een bezichtiging – dit pareltje wil je niet missen! Goed om te weten: - starters tot 35 jaar hebben vrijstelling van overdrachtsbelasting - financiering met NHG behoort tot de mogelijkheden - meer financieringsmogelijkheden door energielabel A - er is een projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt Notarissen - dit appartement is klaar om te betrekken!

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
146 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Toilet en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3811

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.