Direct naar de inhoud
Logo van Visie Makelaardij - Amersfoort

Trekvogelweg 70 A

3815LS Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 4.754

Fotogalerij

Trekvogelweg 70 A Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervol, instapklaar appartement met een prachtig uitzicht én alles binnen handbereik? Dan is dit jouw kans! Op de 9e verdieping van dit appartementencomplex vind je dit gezellige en moderne 2-kamerappartement, helemaal klaar voor de volgende bewoner. De woning ligt in de wijk Liendert: een rustig en groene buurt, maar tegelijk super centraal. Binnen no-time sta je in de historische binnenstad van Amersfoort, pak je de bus om de hoek of fiets je naar station Schothorst. Alle dagelijkse voorzieningen? Die liggen op loopafstand! Woonkamer & keuken – open, licht en met uitzicht! Via de lange hal kom je binnen in de lichte woonkamer waar je meteen de gezellige sfeer voelt. Plof lekker neer op de bank, zet een serie aan of staar gewoon even weg naar buiten – want dat uitzicht vanaf de 9e verdieping is echt een cadeautje! Doe de deur open en geniet van het balkon op hoogte: een perfecte plek voor een koffietje of een borrel aan het einde van de dag. Aan de andere kant van de woonkamer is er plek voor een ruime eettafel waar je gezellig dineert of werkt. De open keuken (2017) is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Het vaste kookeiland met barfunctie maakt het een sociale ruimte: koken en kletsen tegelijk! De keuken beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombi. En die houten schapjes aan de muur? Praktisch én stijlvol – extra opbergruimte met een knipoog. Slaapkamer & badkamer – rust en comfort De slaapkamer is een fijne, rustige ruimte met genoeg plek voor een tweepersoonsbed én een inbouwkast van vloer tot plafond. De sfeer is modern en warm – een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen. Ook de badkamer (2015) is praktisch én compleet: volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en aansluitingen voor je wasmachine en droger. Alles binnen handbereik, zonder in te leveren op stijl. Parkeren & berging – alles geregeld Op de eerste verdieping van het gebouw heb je een eigen berging – ideaal voor je fiets, sportspullen of extra opslag. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig, zodat je je fiets altijd gemakkelijk en veilig kunt stallen. Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid, waar je gratis kunt parkeren. Wel zo relaxed! De omgeving – rustig wonen, alles dichtbij Liendert is een groene, rustige wijk met veel speelpleintjes, wandelroutes en voorzieningen. Binnen 5 minuten wandel je naar het winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Amersfoort, waar je kunt genieten van gezellige cafés, winkels en culturele hotspots. De wijk is goed bereikbaar met zowel het OV als de auto, en met station Schothorst in de buurt zit je zó in Utrecht of Amsterdam. Liever de natuur in? Het Waterwingebied, Park Schothorst en de Eempolder liggen letterlijk om de hoek. Kortom: wonen in Liendert betekent rust, ruimte én reuring op loop- of fietsafstand. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1973 • Balkon met waanzinnig uitzicht over de stad • Eigen berging op de 1e verdieping • Moderne open keuken met vast eiland • VvE-bijdrage € 204,99 / voorschot stookkosten €80,- • Energielabel: D • Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
209 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3815

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.