Direct naar de inhoud
Logo van Fundament Makelaars

Tweelingen 5

3813VL Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Buijs Regiomakelaars Amersfoort
Award: Beste Makelaar in Leusden

Fotogalerij

Tweelingen 5 Amersfoort
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie in een kindvriendelijke en autovrije buurt, vlak bij het historische centrum van Amersfoort en De Nieuwe Stad, ligt deze comfortabele en goed onderhouden eengezinswoning (energielabel A+) met een eigen parkeerplaats op het naastgelegen terrein. Tweelingen is een groene en rustige woonstraat met speelgelegenheden in de directe omgeving. Diverse scholen liggen op korte afstand en met de fiets of lopend ben je snel in de binnenstad, bij het Eemplein en de gezellige winkelstraten. De goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer maken deze locatie ideaal. Deze woning beschikt over drie volwaardige woonlagen en een ruime vliering bij de slaapkamer aan de voorzijde van de tweede verdieping. Extra ruimte nodig? Er is een mogelijkheid om een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen, waardoor een vijfde slaapkamer gecreëerd kan worden! De indeling van de woning is als volgt: Entree met hal, garderobenis, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast, en toegang tot de lichte woonkamer. De tuingerichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met grote raampartijen en een deur naar de achtertuin. Hier is genoeg ruimte voor het plaatsen van een goede zithoek en een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde biedt vrij uitzicht op de rustige straat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap met afvoer naar buiten, combi-oven, vaatwasser en inbouw esspressoapparaat. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte en biedt veel ruimte voor een kastenwand (blijft achter). De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. De vergrote, praktisch ingedeelde en neutraal afgewerkte badkamer is uitgerust met een ligbad, doucheruimte met glazen wand, wastafelmeubel met dubbele kraan en wandcloset. 2e verdieping: Voorzolder met de nodige bergruimte. Royale 4e slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Grote bergruimte/washok washok met aansluiting voor wasmachine, droger, CV-opstelling (2021) en balansventilatie (WTW, 2020). Tevens is er extra bergruimte gecreëerd in de vorm van een bergvliering boven de slaapkamer. Wil je meer ruimte creëren? De mogelijkheid bestaat om een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen, waarmee eenvoudig een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tuin: In 2024 is de achtertuin opnieuw bestraat, waardoor deze netjes en onderhoudsvriendelijk is. Met voldoende privacy en een achterom is dit een fijne plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal om fietsen en tuinkussens op te bergen. Vanuit de tuin loop je naar het parkeerterrein met de eigen parkeerplaats. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden, ruime en moderne woning in een prettige en centraal gelegen woonomgeving? Tweelingen 5 is een prachtige kans! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
461 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Komp 28G25 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
03-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3813

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.