Direct naar de inhoud
Logo van XLCASA makelaars

Bakboord 56

1186VA Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 697.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.800

2% overdrachtsbelasting (€ 13.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.300

Koopprijs /m²: € 5.580

Fotogalerij

Bakboord 56 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English, please read below Op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning op een ideale locatie in Amstelveen? Bakboord 56 biedt u niet alleen comfort en praktische indeling, maar ook een zonnige tuin, duurzame voorzieningen en volop mogelijkheden om het huis naar eigen wens in te richten. Kenmerken op een rij - Definitief energielabel B (geldig tot 2 december 2030) - Nieuwe cv-ketel (2023) - Waterontharder aanwezig - Tuin op het zuiden met schuur - Dakkapel aan de voor- en achterzijde voor extra licht en ruimte. De achterzijde heeft een dubbele dakkapel. - Mogelijkheid om de scheidingswand tussen woonkamer en keuken te verwijderen, ideaal voor een kookeiland - Gelegen nabij een internationale school - Nabij diverse winkelcentra (Groenhof, Middenhoven, Waardhuizen en Stadshart Amstelveen) - Belangrijk detail: vanaf 2026 komt er een grote Albert Heijn XL op loopafstand in winkelcentrum Waardhuizen Indeling Begane grond Via de entree met garderobe en toilet komt u binnen in de lichte woonkamer. Aan de achterzijde vindt u de royale zitkamer met zicht op de zonnige tuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De scheidingswand tussen woonkamer en keuken kan eenvoudig worden verwijderd, waardoor een moderne leefkeuken met kookeiland mogelijk is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool-functie, separate douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een royale vierde slaapkamer met dakkapel. Op de overloop vindt u extra bergruimte en de opstelling van de cv-installatie (ketel vernieuwd in 2023). Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zonuren. De aanwezige schuur biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. Locatie & voorzieningen Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk en kijkt aan de voorkant uit (vanuit de keuken) op een voetbalveldje en een speeltuin en ligt vlakbij een internationale school en diverse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en meer zijn er meerdere winkelcentra in de buurt: Groenhof, Middenhoven, Waardhuizen en natuurlijk het uitgebreide Stadshart Amstelveen, met een breed aanbod aan winkels (o.a. HEMA, Action, C&A, De Bijenkorf), horeca, ziekenhuis (Amstelland) en de bibliotheek. Een belangrijk toekomstig pluspunt: vanaf 2026 opent een grote Albert Heijn XL in winkelcentrum Waardhuizen, op loopafstand van de woning. Uitvalswegen naar de N201, A9 en A2, dichtbij Schiphol. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto is uitstekend. Vrij parkeren in de omgeving. Kortom Bakboord 56 is een fijne gezinswoning met veel ruimte, comfort en mogelijkheden om er uw eigen draai aan te geven. Dankzij de zonnige tuin, het energielabel B en de uitstekende ligging combineert dit huis woongenot met praktische voordelen. ____________________________________________________________________________________________ Looking for a spacious and well-maintained corner house in an ideal location in Amstelveen? Bakboord 56 offers not only comfort and a practical layout, but also a sunny garden, sustainable features, and plenty of opportunities to adapt the home to your own wishes. Key features - Definitive energy label B (valid until December 2, 2030) - New central heating boiler (2023) - Water softener installed - South-facing garden with shed - Dormer for extra light and space. Dormer windows at both the front and rear (double at the back) - Possibility to remove the partition wall between living room and kitchen – ideal for a kitchen island - Located near an international school - Close to several shopping centers (Groenhof, Middenhoven, Waardhuizen, and Stadshart Amstelveen) - Important detail: from 2026, a large Albert Heijn XL supermarket will open within walking distance in Waardhuizen shopping center Layout Ground floor Through the entrance with cloakroom and toilet, you enter the bright living room. At the rear, you will find the spacious sitting area overlooking the sunny garden. The kitchen is located at the front. The partition wall between living room and kitchen can easily be removed, allowing for a modern open kitchen with island. First floor On the first floor there are three spacious bedrooms. The bathroom is equipped with a bathtub with whirlpool function, separate shower, washbasin, and a second toilet. Second floor The second floor, accessible via a fixed staircase, offers a generous fourth bedroom with dormer window. On the landing you will find additional storage space and the central heating system (boiler renewed in 2023). Garden The backyard is favorably situated facing south and enjoys plenty of sunshine. The shed provides space for bicycles, garden tools, or hobbies. Location & amenities This house is located in a quiet, child-friendly neighborhood and from the front (kitchen view) overlooks a football field and playground. It is also close to an international school and various facilities. For daily shopping and more, there are several nearby shopping centers: Groenhof, Middenhoven, Waardhuizen, and of course the extensive Stadshart Amstelveen, with a wide range of shops (including HEMA, Action, C&A, De Bijenkorf), restaurants, Amstelland hospital, and the library. An important future advantage: from 2026, a large Albert Heijn XL will open in Waardhuizen shopping center, within walking distance of the house. Access to major roads (N201, A9, A2) is excellent, and Schiphol Airport is nearby. The area also offers excellent public transport connections and free parking. In short Bakboord 56 is a fine family home with lots of space, comfort, and opportunities to make it your own. Thanks to the sunny garden, energy label B, and excellent location, this house combines living pleasure with practical benefits.

Hypotheek berekenen

€ 697.500

Kosten koper (geschat): € 15.800

2% overdrachtsbelasting (€ 13.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 697.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
443 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.