Direct naar de inhoud
Logo van Van Huis Uit Makelaars B.V.

Branding 14

1186DH Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.633.850

Koopprijs /m²: € 7.692

Fotogalerij

Branding 14 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol Geschakeld Woonhuis in de Luxe Woonwijk Waardhuizen te Amstelveen Gelegen op een toplocatie aan de Branding 14 in de prestigieuze woonwijk Waardhuizen te Amstelveen, bevindt zich deze sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1989. De woning beschikt over een royaal perceel van maar liefst 360 m² en biedt een vrij uitzicht over de polder. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en luxe. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u een ruime, luxe afgewerkte hal die toegang biedt tot alle verblijfsruimtes op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de afgesloten woonkeuken, ingericht met een eetgedeelte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een vrijstaande koel-vriescombinatie. De keuken beschikt daarnaast over veel bergruimte en een plavuizenvloer. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Vanuit de hal is eveneens de aangebouwde stenen berging bereikbaar, welke is voorzien van een praktische kelderruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met loungegedeelte. Deze ruimte is voorzien van een houten visgraatvloer, een gashaard en biedt direct toegang tot de zonnige tuin. Eerste Verdieping; De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een ingebouwde kastenwand en airconditioning. De tweede slaapkamer heeft toegang tot een dakterras. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een ingebouwde kastenwand. De luxe badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een handdoekenradiator. Tweede Verdieping Op de tweede verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee extra slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een en-suite badkamer, uitgerust met een douche en wastafelmeubel. De separate wasruimte is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, alsmede de opstelling voor de CV-installatie en mechanische ventilatie. Kenmerken: - Gehele woning is in 2004 gerenoveerd - Energie label B - Woonoppervlakte 208m2 (NEN2580) gemeten - Woning v.v. Airconditioning - Woning heeft 2 badkamers. - Vrij uitzicht over de polder de Rondehoep - Zonnige achtertuin met het zuiden gelegen - Oplevering in overleg De wijk Waardhuizen is een geliefde en ruim opgezette woonwijk in het zuiden van Amstelveen. De buurt kenmerkt zich door haar rustige karakter, groene omgeving en kindvriendelijke opzet. Met diverse speelvoorzieningen, golfbanen, parken en waterpartijen is het een ideale locatie voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals (internationale) scholen, winkelcentrum Waardhuizen, sportverenigingen en openbaar vervoer (o.a. tram- en busverbindingen richting Amsterdam en Schiphol). Ook recreatiegebied De Poel en het Amsterdamse Bos liggen op korte fietsafstand, wat volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitensport. English translation: Stylish Semi-Detached Family Home in the Prestigious Waardhuizen District of Amstelveen Situated in a prime location at Branding 14 in the prestigious Waardhuizen neighbourhood of Amstelveen, this charming semi-detached family home from 1989 offers both space and comfort. Set on a generous plot of approximately 360 m², the property boasts unobstructed views over the surrounding polder landscape. An ideal home for families seeking luxury, tranquillity, and room to grow. Layout Upon entering, you are welcomed into a spacious, luxuriously finished hallway providing access to all living areas on the ground floor. At the front of the property is a separate kitchen with a dining area, equipped with various built-in appliances including a dishwasher, a 5-burner gas stove, and a freestanding fridge-freezer. The kitchen also features ample storage space and a tiled floor. A separate toilet is located off the hallway. The hallway also grants access to the attached brick storage room, which includes a practical cellar. At the rear of the house is a cosy living room with a lounge area, featuring a wooden herringbone floor, a gas fireplace, and direct access to the sunny garden. First Floor The landing on the first floor leads to three bedrooms and a bathroom. The master bedroom is located at the rear and includes a built-in wardrobe and air conditioning. The second bedroom has access to a roof terrace, while the third bedroom is at the front and also features a built-in wardrobe. The luxurious bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, toilet, double washbasin unit, and towel radiator. Second Floor On the second floor, you will find a landing that provides access to two additional bedrooms. The rear bedroom features a large built-in wardrobe. The front bedroom has an en suite bathroom with a shower and vanity unit. A separate laundry room offers connections for a washing machine and dryer, along with the central heating system and mechanical ventilation unit. Features - Entire property renovated in 2004 - Energy label B - Measured living area: 208 m² (NEN2580) - Equipped with air conditioning - Two full bathrooms - Unobstructed views over the Rondehoep polder - sunny garden facing south. - Delivery in consultation About the Area – Waardhuizen Waardhuizen is a spacious and sought-after residential area in the southern part of Amstelveen. Known for its peaceful atmosphere, green surroundings, and family-friendly layout, the neighbourhood offers numerous playgrounds, parks, golf courses, and scenic waterways—making it an ideal setting for families. The area is well-served by amenities, including (international) schools, the Waardhuizen shopping centre, sports clubs, and public transport options such as tram and bus lines with direct connections to Amsterdam and Schiphol Airport. Additionally, recreational areas such as De Poel and the Amsterdamse Bos are just a short bike ride away, offering excellent opportunities for outdoor activities and relaxation.

Hypotheek berekenen

€ 1.600.000

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.633.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 80.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Inhoud
812 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.