Jump to content
Logo of Van Huis Uit Makelaars B.V.

Branding 14

1186DH Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 1.600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.850

2% transfer tax (€ 32.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.633.850

Purchase price /m²: € 7.692

Photo Gallery

Branding 14 Amstelveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol Geschakeld Woonhuis in de Luxe Woonwijk Waardhuizen te Amstelveen Gelegen op een toplocatie aan de Branding 14 in de prestigieuze woonwijk Waardhuizen te Amstelveen, bevindt zich deze sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1989. De woning beschikt over een royaal perceel van maar liefst 360 m² en biedt een vrij uitzicht over de polder. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en luxe. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u een ruime, luxe afgewerkte hal die toegang biedt tot alle verblijfsruimtes op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de afgesloten woonkeuken, ingericht met een eetgedeelte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een vrijstaande koel-vriescombinatie. De keuken beschikt daarnaast over veel bergruimte en een plavuizenvloer. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Vanuit de hal is eveneens de aangebouwde stenen berging bereikbaar, welke is voorzien van een praktische kelderruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met loungegedeelte. Deze ruimte is voorzien van een houten visgraatvloer, een gashaard en biedt direct toegang tot de zonnige tuin. Eerste Verdieping; De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een ingebouwde kastenwand en airconditioning. De tweede slaapkamer heeft toegang tot een dakterras. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een ingebouwde kastenwand. De luxe badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een handdoekenradiator. Tweede Verdieping Op de tweede verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee extra slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een en-suite badkamer, uitgerust met een douche en wastafelmeubel. De separate wasruimte is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, alsmede de opstelling voor de CV-installatie en mechanische ventilatie. Kenmerken: - Gehele woning is in 2004 gerenoveerd - Energie label B - Woonoppervlakte 208m2 (NEN2580) gemeten - Woning v.v. Airconditioning - Woning heeft 2 badkamers. - Vrij uitzicht over de polder de Rondehoep - Zonnige achtertuin met het zuiden gelegen - Oplevering in overleg De wijk Waardhuizen is een geliefde en ruim opgezette woonwijk in het zuiden van Amstelveen. De buurt kenmerkt zich door haar rustige karakter, groene omgeving en kindvriendelijke opzet. Met diverse speelvoorzieningen, golfbanen, parken en waterpartijen is het een ideale locatie voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals (internationale) scholen, winkelcentrum Waardhuizen, sportverenigingen en openbaar vervoer (o.a. tram- en busverbindingen richting Amsterdam en Schiphol). Ook recreatiegebied De Poel en het Amsterdamse Bos liggen op korte fietsafstand, wat volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitensport. English translation: Stylish Semi-Detached Family Home in the Prestigious Waardhuizen District of Amstelveen Situated in a prime location at Branding 14 in the prestigious Waardhuizen neighbourhood of Amstelveen, this charming semi-detached family home from 1989 offers both space and comfort. Set on a generous plot of approximately 360 m², the property boasts unobstructed views over the surrounding polder landscape. An ideal home for families seeking luxury, tranquillity, and room to grow. Layout Upon entering, you are welcomed into a spacious, luxuriously finished hallway providing access to all living areas on the ground floor. At the front of the property is a separate kitchen with a dining area, equipped with various built-in appliances including a dishwasher, a 5-burner gas stove, and a freestanding fridge-freezer. The kitchen also features ample storage space and a tiled floor. A separate toilet is located off the hallway. The hallway also grants access to the attached brick storage room, which includes a practical cellar. At the rear of the house is a cosy living room with a lounge area, featuring a wooden herringbone floor, a gas fireplace, and direct access to the sunny garden. First Floor The landing on the first floor leads to three bedrooms and a bathroom. The master bedroom is located at the rear and includes a built-in wardrobe and air conditioning. The second bedroom has access to a roof terrace, while the third bedroom is at the front and also features a built-in wardrobe. The luxurious bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, toilet, double washbasin unit, and towel radiator. Second Floor On the second floor, you will find a landing that provides access to two additional bedrooms. The rear bedroom features a large built-in wardrobe. The front bedroom has an en suite bathroom with a shower and vanity unit. A separate laundry room offers connections for a washing machine and dryer, along with the central heating system and mechanical ventilation unit. Features - Entire property renovated in 2004 - Energy label B - Measured living area: 208 m² (NEN2580) - Equipped with air conditioning - Two full bathrooms - Unobstructed views over the Rondehoep polder - sunny garden facing south. - Delivery in consultation About the Area – Waardhuizen Waardhuizen is a spacious and sought-after residential area in the southern part of Amstelveen. Known for its peaceful atmosphere, green surroundings, and family-friendly layout, the neighbourhood offers numerous playgrounds, parks, golf courses, and scenic waterways—making it an ideal setting for families. The area is well-served by amenities, including (international) schools, the Waardhuizen shopping centre, sports clubs, and public transport options such as tram and bus lines with direct connections to Amsterdam and Schiphol Airport. Additionally, recreational areas such as De Poel and the Amsterdamse Bos are just a short bike ride away, offering excellent opportunities for outdoor activities and relaxation.

Mortgage berekenen

€ 1.600.000

Cost of copper (estimated): € 33.850

2% transfer tax (€ 32.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.633.850

3,04%

Yearly

%

€ 80.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms

Areas and volumes

Living area
208 m²
Content
812 m³

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
26-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1186

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.