Direct naar de inhoud
Logo van Damstede Makelaardij

Aalsmeerweg 113 3

1059AG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 8.390

Fotogalerij

Aalsmeerweg 113 3 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***For English see below*** Heerlijk licht driekamerappartement met een grote living, ruime woonkeuken en een zonnig balkon met open uitzicht. Totaal ca. 59 m2 mooi afgewerkt woonoppervlak op de eerste verdieping van karakteristiek jaren dertig pand. Eigen grond. Topplek in de gezellige Hooddorppleinbuurt HET APPARTEMENT - Lichte woonkamer met mooie erker. De kamer is goed van formaat en biedt voldoende plek voor een royaal zitgedeelte. - De woonkeuken ligt aan de achterzijde. Je kunt er een grote eettafel kwijt. Een fijne plek om gezellig te borrelen en te eten met vrienden. Ook hier weer veel licht. Er zijn openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. -De lichte keuken heeft een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel bergruimte. - Er zijn twee slaapkamers, één aan de voor- en één aan de achterzijde. De kamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. - Mooie goed ingedeelde badkamer met douche, toilet en wastafel. - Er is een aparte ruimte voor de wasmachine/droger. - Grote inbouwkast in woonkamer. - Mooie houten vloer in gehele appartement. - Het huis heeft een eigen entree in het portiek op één hoog dus geen gedeeld trappenhuis. BIJZONDERHEDEN - Totaal woonoppervlak ca 59 m². - Bouwjaar 1933 - Eigen grond - Energielabel D - VVE bijdrage: € 160,15 per maand. - C.V.-installatie (combiketel) LIGGING Aan de rand van Stadsdeel Zuid, midden in de gezellige Hoofddorppleinbuurt! Op loopafstand vind je alles voor een aangenaam stadsleven: winkels voor de dagelijkse- en niet dagelijkse boodschappen en een diversiteit aan gezellige terrassen, kroegjes en restaurants. Een kleine greep uit het aanbod: Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Caffènation en de Vondeltuin. Verder vlak bij het Vondelpark en via het ‘zwarte pad’ ben je zo in het Amsterdamse Bos. Gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals Ringweg A10, A4 en A9 en het openbaar vervoer (tram, bus en trein). —————————————————————————————————————————— ***English version*** A lovely, light three-room apartment with a large living room, a spacious kitchen-diner and a sunny balcony with open views. A total of approx. 59 m² of nicely finished living space on the first floor of a characteristic 1930s building. Freehold ground. A prime location in the lively Hooddorpplein neighbourhood THE APARTMENT - Bright living room with a lovely bay window. The room is a good size and offers plenty of space for a generous seating area. - The kitchen is at the rear. There is room for a large dining table. A lovely spot for a cosy drink and a meal with friends. Plenty of light here too. There are French doors leading to the rear balcony. - The bright kitchen is fitted with a gas hob, combi-oven, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer and plenty of storage space. - There are two bedrooms, one at the front and one at the rear. The rear bedroom has a door leading to the balcony. - Attractive, well-designed bathroom with shower, toilet and washbasin. - There is a separate room for the washing machine and tumble dryer. - Large built-in cupboard in the living room. - Beautiful wooden flooring throughout the flat. - The property has its own entrance in the porch on the first floor, so there is no shared staircase. DETAILS - Total living area approx. 59 m². - Built in 1933 - Freehold - Energy rating certificate D - Owners’ association fee: €160.15 per month. - Central heating system (combination boiler) LOCATION On the edge of the Zuid district, right in the heart of the lively Hoofddorpplein neighbourhood! Within walking distance, you’ll find everything you need for a pleasant city life: shops for your daily and non-daily shopping, and a variety of cosy terraces, pubs and restaurants. A small selection of what’s on offer: Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Caffènation and the Vondeltuin. It’s also close to Vondelpark, and via the Zwarte Pad you’ll be in the Amsterdamse Bos in no time. Conveniently located near various major roads such as the A10, A4 and A9 ring roads, and public transport (tram, bus and train).

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
156 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.