Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Admiraal De Ruijterweg 237 4

1055LS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 7.848

Fotogalerij

Admiraal De Ruijterweg 237 4 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gerenoveerd en stijlvol appartement van 86 m² NEN gemeten - 3 meter hoge plafonds - Eigen grond - Twee slaapkamers - Nieuwe keuken - Gezonde VVE: 5 leden, MJOP Indeling: Via de recent vernieuwde, breed gestoffeerde trap bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je de centrale hal binnen, van waaruit je toegang hebt tot alle vertrekken: het toilet, de sfeervolle woonkamer, de moderne badkamer, twee slaapkamers én een praktische garderobekast. Aan de voorzijde van het appartement stap je via een elegante stalen deur de royale, lichte woonkamer binnen. Direct aansluitend vind je de gloednieuwe open keuken (2024), voorzien van moderne inbouwapparatuur, Bosch vaatwasser, 5-pits SMEG gasfornuis, Quooker Flex en voldoende ruimte voor een royale eettafel – ideaal voor lange diners met vrienden. De stijlvolle houten vloer loopt door in vrijwel het hele appartement en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Het appartement is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een mooie, natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon – de perfecte plek om 's ochtends in het zonnetje te genieten van je eerste kop koffie. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement – ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De recent vernieuwde, moderne badkamer is een echte eyecatcher en biedt alle comfort met een royale inloopdouche, een extra ruim ligbad en een dubbele wastafel met verwarmde spiegel. In de hal is daarnaast een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Wat onderhoud betreft is het pand uitstekend bijgehouden. In 2023 zijn alle buitenkozijnen gerenoveerd en opnieuw geschilderd, en is de betonnen achtergevel volledig hersteld, geschilderd en opnieuw geseald. Ook het trappenhuis heeft recent een opfrisbeurt gekregen. Locatie Dit fijne appartement is gelegen in de geliefde en levendige buurt De Baarsjes in Amsterdam-West. In de directe omgeving vind je tal van gezellige horecaspots zoals Neef van Fred, Bar Baarsch, Café Thuys en White Label Coffee – ideaal voor een goede kop koffie, een ontspannen lunch of een borrel met vrienden. Voor het diner heb je keuze te over met populaire eetgelegenheden als Bar Spek, Van 't Spit en Volare, of je laat je verrassen door het gevarieerde aanbod in de nabijgelegen Foodhallen. Groen en ontspanning Liefhebber van het buitenleven? Zowel het Erasmuspark als het Westerpark liggen op zeer korte afstand. Perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit in het groen. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op loopafstand vind je diverse tram- en bushaltes (waaronder lijnen 7, 13 en 19), waarmee je snel in het centrum of bij Station Sloterdijk bent. Sloterdijk ligt bovendien op slechts 8 minuten fietsen en biedt uitstekende treinverbindingen naar andere stadsdelen én grote steden in Nederland. Met de fiets sta je binnen tien minuten in de Jordaan of op de Dam. Met de auto rijd je via de Jan van Galenstraat of Haarlemmerweg zo de Ring A10 op. VvE De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), wat zorgt voor degelijk onderhoud en financiële transparantie op de lange termijn. De maandelijkse servicekosten bedragen € 120. Kenmerken - Volledig gerenoveerd en stijlvol appartement van 85 m² NEN gemeten - 3 meter hoge plafonds - Eigen grond - Twee slaapkamers - Nieuwe keuken - Gezonde VVE: 5 leden, MJOP - Balkon - Nieuwe CV-ketel - Schilderwerk voor- en achtergevel recent gedaan - Parkeren via vergunningstelsel - Energielabel: C - Authentieke glas-in-looddetails in de woonkamer en slaapkamer

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
311 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.