Jump to content
Logo of Makelaarsland

Admiraal De Ruijterweg 237 4

1055LS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 7.848

Photo Gallery

Admiraal De Ruijterweg 237 4 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Volledig gerenoveerd en stijlvol appartement van 86 m² NEN gemeten - 3 meter hoge plafonds - Eigen grond - Twee slaapkamers - Nieuwe keuken - Gezonde VVE: 5 leden, MJOP Indeling: Via de recent vernieuwde, breed gestoffeerde trap bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je de centrale hal binnen, van waaruit je toegang hebt tot alle vertrekken: het toilet, de sfeervolle woonkamer, de moderne badkamer, twee slaapkamers én een praktische garderobekast. Aan de voorzijde van het appartement stap je via een elegante stalen deur de royale, lichte woonkamer binnen. Direct aansluitend vind je de gloednieuwe open keuken (2024), voorzien van moderne inbouwapparatuur, Bosch vaatwasser, 5-pits SMEG gasfornuis, Quooker Flex en voldoende ruimte voor een royale eettafel – ideaal voor lange diners met vrienden. De stijlvolle houten vloer loopt door in vrijwel het hele appartement en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Het appartement is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een mooie, natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon – de perfecte plek om 's ochtends in het zonnetje te genieten van je eerste kop koffie. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement – ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De recent vernieuwde, moderne badkamer is een echte eyecatcher en biedt alle comfort met een royale inloopdouche, een extra ruim ligbad en een dubbele wastafel met verwarmde spiegel. In de hal is daarnaast een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Wat onderhoud betreft is het pand uitstekend bijgehouden. In 2023 zijn alle buitenkozijnen gerenoveerd en opnieuw geschilderd, en is de betonnen achtergevel volledig hersteld, geschilderd en opnieuw geseald. Ook het trappenhuis heeft recent een opfrisbeurt gekregen. Locatie Dit fijne appartement is gelegen in de geliefde en levendige buurt De Baarsjes in Amsterdam-West. In de directe omgeving vind je tal van gezellige horecaspots zoals Neef van Fred, Bar Baarsch, Café Thuys en White Label Coffee – ideaal voor een goede kop koffie, een ontspannen lunch of een borrel met vrienden. Voor het diner heb je keuze te over met populaire eetgelegenheden als Bar Spek, Van 't Spit en Volare, of je laat je verrassen door het gevarieerde aanbod in de nabijgelegen Foodhallen. Groen en ontspanning Liefhebber van het buitenleven? Zowel het Erasmuspark als het Westerpark liggen op zeer korte afstand. Perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit in het groen. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op loopafstand vind je diverse tram- en bushaltes (waaronder lijnen 7, 13 en 19), waarmee je snel in het centrum of bij Station Sloterdijk bent. Sloterdijk ligt bovendien op slechts 8 minuten fietsen en biedt uitstekende treinverbindingen naar andere stadsdelen én grote steden in Nederland. Met de fiets sta je binnen tien minuten in de Jordaan of op de Dam. Met de auto rijd je via de Jan van Galenstraat of Haarlemmerweg zo de Ring A10 op. VvE De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), wat zorgt voor degelijk onderhoud en financiële transparantie op de lange termijn. De maandelijkse servicekosten bedragen € 120. Kenmerken - Volledig gerenoveerd en stijlvol appartement van 85 m² NEN gemeten - 3 meter hoge plafonds - Eigen grond - Twee slaapkamers - Nieuwe keuken - Gezonde VVE: 5 leden, MJOP - Balkon - Nieuwe CV-ketel - Schilderwerk voor- en achtergevel recent gedaan - Parkeren via vergunningstelsel - Energielabel: C - Authentieke glas-in-looddetails in de woonkamer en slaapkamer

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
311 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.