Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Albert Cuypstraat 209 1

1073BE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 9.211

Fotogalerij

Albert Cuypstraat 209 1 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op eigen grond aan de Albert Cuypstraat bevindt zich dit smaakvol ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 38 m² op EIGEN GROND! De woning is opvallend licht en efficiënt opgezet, waarbij elke vierkante meter optimaal wordt benut. De ligging is ideaal: op loopafstand van alles wat De Pijp zo geliefd maakt. Deze levendige buurt staat vol met restaurants, terrassen, stijlvolle cafés en boetiekjes. Of je nu zin hebt in een drankje, een cocktail of een heerlijk diner, alles ligt om de hoek. En voor de fijnproever is er de beroemde Albert Cuypmarkt, de grootste dagmarkt van Europa, die met meer dan 260 kramen een enorm aanbod biedt. Van verse producten en bloemen tot kleding en handwerk, je vindt hier alles wat je nodig hebt, en de kans om typisch Nederlandse lekkernijen te proeven, zoals stroopwafels, haring en poffertjes. De marktsfeer is authentiek en levendig, met een gezellige drukte die de straat altijd een bruisend gevoel geeft. Sportfaciliteiten zijn eveneens binnen handbereik: fitnessclubs, het Zuiderbad en het Sarphatipark bevinden zich op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je dus letterlijk de hoek om, bij lokale winkels, op de markt of de supermarkten in de directe omgeving. Daarnaast biedt de buurt een breed scala aan culturele hotspots: het Museumplein met zijn musea, het Concertgebouw, het Vondelpark, de Amstel, de grachtengordel, vele theaters en bioscopen. Dankzij de centrale positie van het appartement bereik je al deze plekken binnen vijf minuten per fiets. En heb je even behoefte aan rust, dan biedt het Sarphatipark een sfeervolle groene uitvalsbasis. De bereikbaarheid is uitstekend. De Noord/Zuidlijn (Station De Pijp) ligt praktisch om de hoek en meerdere tramlijnen zijn te voet bereikbaar. Per fiets ben je binnen tien minuten bij Station Amstel, Station Zuid, Station RAI of het Centraal Station. Met de auto rijd je zo naar de Ring A10. Parkeren kan op straat in de omgeving met een vergunning of in de nabijgelegen garages Heinekenplein en Albert Cuyp. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree en trappenhuis. Tweede verdieping Entree van de woning. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de levendige Albert Cuypmarkt door grote ramen. Dankzij de hoeveelheid daglicht voelt de ruimte warm en uitnodigend aan. Binnen in de woning geniet je van rust. De woonkamer met open keuken biedt bovendien plek voor een eethoek. De keuken is praktisch ingericht met kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Door de slimme indeling is er volop kastruimte zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. De slaapkamer aan de rustige achterzijde is comfortabel en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De badkamer is functioneel met een douche en wastafel. Ook vind je hier de aansluiting voor een wasmachine en een wasdroger. Kortom, dit appartement combineert de dynamiek van De Pijp met de rust en comfort van een goed ingedeelde woonruimte. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Woonoppervlakte ca. 37,6 m², inhoud ca. 127,8 m³ (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1893; - Kleine actieve VvE (Vereniging van Eigenaars Albert Cuypstraat 209 te Amsterdam); - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 130,- per maand; - Energielabel C; - Lage energielasten; - Openbaar vervoer uitstekend bereikbaar (zowel metro als tram); - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, indien gewenst kan het snel.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
38 m²
Inhoud
128 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.