Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Albert Cuypstraat 209 1

1073BE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 9.211

Fotoalbum

Albert Cuypstraat 209 1 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op eigen grond aan de Albert Cuypstraat bevindt zich dit smaakvol ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 38 m² op EIGEN GROND! De woning is opvallend licht en efficiënt opgezet, waarbij elke vierkante meter optimaal wordt benut. De ligging is ideaal: op loopafstand van alles wat De Pijp zo geliefd maakt. Deze levendige buurt staat vol met restaurants, terrassen, stijlvolle cafés en boetiekjes. Of je nu zin hebt in een drankje, een cocktail of een heerlijk diner, alles ligt om de hoek. En voor de fijnproever is er de beroemde Albert Cuypmarkt, de grootste dagmarkt van Europa, die met meer dan 260 kramen een enorm aanbod biedt. Van verse producten en bloemen tot kleding en handwerk, je vindt hier alles wat je nodig hebt, en de kans om typisch Nederlandse lekkernijen te proeven, zoals stroopwafels, haring en poffertjes. De marktsfeer is authentiek en levendig, met een gezellige drukte die de straat altijd een bruisend gevoel geeft. Sportfaciliteiten zijn eveneens binnen handbereik: fitnessclubs, het Zuiderbad en het Sarphatipark bevinden zich op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je dus letterlijk de hoek om, bij lokale winkels, op de markt of de supermarkten in de directe omgeving. Daarnaast biedt de buurt een breed scala aan culturele hotspots: het Museumplein met zijn musea, het Concertgebouw, het Vondelpark, de Amstel, de grachtengordel, vele theaters en bioscopen. Dankzij de centrale positie van het appartement bereik je al deze plekken binnen vijf minuten per fiets. En heb je even behoefte aan rust, dan biedt het Sarphatipark een sfeervolle groene uitvalsbasis. De bereikbaarheid is uitstekend. De Noord/Zuidlijn (Station De Pijp) ligt praktisch om de hoek en meerdere tramlijnen zijn te voet bereikbaar. Per fiets ben je binnen tien minuten bij Station Amstel, Station Zuid, Station RAI of het Centraal Station. Met de auto rijd je zo naar de Ring A10. Parkeren kan op straat in de omgeving met een vergunning of in de nabijgelegen garages Heinekenplein en Albert Cuyp. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree en trappenhuis. Tweede verdieping Entree van de woning. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de levendige Albert Cuypmarkt door grote ramen. Dankzij de hoeveelheid daglicht voelt de ruimte warm en uitnodigend aan. Binnen in de woning geniet je van rust. De woonkamer met open keuken biedt bovendien plek voor een eethoek. De keuken is praktisch ingericht met kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Door de slimme indeling is er volop kastruimte zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. De slaapkamer aan de rustige achterzijde is comfortabel en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De badkamer is functioneel met een douche en wastafel. Ook vind je hier de aansluiting voor een wasmachine en een wasdroger. Kortom, dit appartement combineert de dynamiek van De Pijp met de rust en comfort van een goed ingedeelde woonruimte. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Woonoppervlakte ca. 37,6 m², inhoud ca. 127,8 m³ (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1893; - Kleine actieve VvE (Vereniging van Eigenaars Albert Cuypstraat 209 te Amsterdam); - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 130,- per maand; - Energielabel C; - Lage energielasten; - Openbaar vervoer uitstekend bereikbaar (zowel metro als tram); - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, indien gewenst kan het snel.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,07%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
38 m²
Inhalt
128 m³

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.