Direct naar de inhoud
Logo van Bloomstone Real Estate

Balthasar Floriszstraat 1 H

1071TZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 10.074

Fotogalerij

Balthasar Floriszstraat 1 H Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, Luxe & Locatie – Stijlvol Appartement op Eigen Grond in Oud-Zuid met Twee Buitenruimtes! Aan een van de mooiste, rustige en groene straten van Oud-Zuid ligt dit elegant gerenoveerde appartement op de eerste verdieping. Een bijzonder aanbod in een van de mooiste delen van de stad, waar karakter, licht, luxe én eigen grond samenkomen. De woning maakt deel uit van een hoekpand, waardoor er ramen aan drie zijden zijn. Dit zorgt niet alleen voor een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk licht, maar geeft de woning ook een ruimtelijk en open gevoel, zonder in te leveren op rust of privacy. Met een Frans balkon aan de voorzijde en een ruim terras aan de achterzijde, biedt deze woning een heerlijke binnen-buitenbeleving op een toplocatie in de stad. In 2022 werd het appartement volledig en met grote zorg gerenoveerd door een ervaren interieurontwerper die werkzaam is bij een toonaangevend Amsterdams ontwerpbureau. Van de plafondhoogte van 3,2 meter tot de massief eiken visgraatvloer en de volledig op maat gemaakte keuken met marmeren blad, badkamermeubels en inbouwkasten, elk detail is doordacht en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Een thuis met karakter en comfort – tot in perfectie afgewerkt, met een natuurlijke lichtinval die je zelden ziet in de stad. Indeling & Afwerking: Entree & Hal Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Achter de privé voordeur bevindt zich een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer & Keuken - Lichte woonkamer aan de voorzijde met dubbele openslaande deuren naar het zonnige Franse balkon - Open woonindeling met ruimte voor een royale eethoek, ideaal voor diners of rustige avonden - Luxe maatwerk keuken, volledig ontworpen en uitgevoerd op locatie, met: Bora Pure inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging Siemens combi-oven en vaatwasser Siemens koelkast en aparte vriezer Werkblad van bijna 6 meter in massief marmer Matgelakte soft-close kasten, volledig op maat Directe toegang tot het ruime terras aan de achterzijde Slaapkamers Hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde met: -Directe toegang tot het terras -Een volledig op maat gemaakte, ingebouwde kast -Zachte kleuren, veel licht en uitzicht op groen Tweede slaapkamer aan de voorzijde, perfect als werkkamer, kinderkamer of gastenkamer, met een op maat gemaakte ingebouwde kast die goed gebruik maakt van de ruimte Badkamer Strakke, rustgevende afwerking met: -Inloop regendouche -Wandcloset -Solid surface wastafel in op maat gemaakt meubel -Spiegel met geïntegreerde verlichting -Vloerverwarming -Zachte grijstinten en moderne tegels voor een serene sfeer Extra’s -Technische kast met aansluiting voor wasmachine -Fraaie eiken parketvloer door het hele appartement -Volledig instapklaar, alles is af, tot in detail Bijzonderheden -Woonoppervlak: 67m² (NEN 2580) -Buitenruimte: 5m² (Frans balkon + achterterras) -Energielabel C -Verwarming via Intergas HR-combiketel (2020) -Gelegen op eigen grond, geen erfpacht -Volledig en luxe gerenoveerd in 2022 -Alle vaste kasten en meubels in keuken, badkamer en slaapkamers zijn volledig op maat gemaakt en ingebouwd -Plafondhoogte van 3,2 meter, extra ruimtelijk en licht -Kleine, actieve en financieel gezonde VvE Locatie – Wonen in de Beste Versie van Amsterdam De Balthasar Floriszstraat is geliefd vanwege haar rustige sfeer, volwassen bomen, brede stoepen en centrale ligging. Hier woon je in de chique luwte van de stad, terwijl alles op loop- of fietsafstand ligt. Van een vroege wandeling door het Vondelpark tot een spontaan diner op de Cornelis Schuyt of een middag in het Rijksmuseum – dit is wonen met alle luxe en vrijheid die de stad te bieden heeft. In de buurt: -Vondelpark -Museumplein met o.a. Rijksmuseum, Van Gogh en Stedelijk -Concertgebouw -Visque, Cafecito, Geroge WPC, Van Baerle, The Seafood Bar -Boetieks op Cornelis Schuytstraat en Beethovenstraat -Albert Heijn, Marqt en biologische markt -Openbaar vervoer en uitvalswegen (A10) goed bereikbaar Dit is geen standaard appartement. Dit is een hoogwaardige, stijlvolle en tot in perfectie uitgevoerde woning op een absolute toplocatie. Alles klopt – en alles is af.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.