Direct naar de inhoud
Logo van RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Bartholomeus Diazstraat 12 H

1057TB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 8.319

Fotogalerij

Bartholomeus Diazstraat 12 H Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English below* GEWELDIG 3-KAMER BENEDENHUIS VAN CIRCA 72 M² MET MOOIE TUIN MET SCHUUR AAN DEZE PRACHTIGE RUSTIGE STRAAT IN HET GEWILDE DEEL VAN DE BAARSJES! GELEGEN OP EIGEN GROND! Dit is misschien wel één van de leukste! Aan rustige straat maar om de hoek van alles wat bruisend De Baarsjes biedt met letterlijk om de hoek de Jan Evertsenstraat waar je alle winkels vindt. Je loopt zo naar Rembrandtpark of je fietst binnen paar minuten naar Vondelpark. Lees snel verder; HIGHLIGHTS: -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. -Gelegen op eigen grond. -In 2016 uitgebouwd en intern gerenoveerd! -Zeer goed ingedeeld met 2 ruime slaapkamers. -Tuin heeft ondanks ligging op het noorden zomers vanaf circa 15:00 zon! -Mooie badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. -Strakke keuken met vaatwasser en Quooker. -Deels vloerverwarming, andere deel radiatoren. -Ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting. -Grote schuur in de tuin. -Openslaande deuren naar de tuin. -Energielabel B, dus dubbel glas en goed geïsoleerd! -Maakt onderdeel uit van een kleine VVE (12-H, I, II en III hoog). De maandelijkse servicekosten bedragen € 60,-- per maand. Dit bedrag gaat omhoog om de VVE beter te laten sparen. -"Niet door eigenaar zelfbewoond" clausule van toepassing. Eigenaar heeft laatste jaren niet zelf bewoond. -Oplevering kan spoedig! OMGEVING: Het appartement is prachtig gelegen in het populaire stadsdeel De Baarsjes. Op slechts vijf minuten lopen liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark. Binnen enkele fietsminuten bevindt zich het Vondelpark. De levendige buurt is "hot" door de vestiging van gezellige koffietentjes, cafés en restaurants zoals Bar Baarsch, Bar Blij, Café Cook, White Label Coffee en Bakkerij Fort Negen. Maar dit is slechts een greep van veel geweldige hotspots! Ga op ontdekkingsreis. Voor de dagelijkse boodschappen liggen er meerdere supermarkten op enkele minuten lopen en met de fiets sta je binnen 5 minuten op de Ten Katemarkt. Toch liever naar het centrum? Binnen 10 fietsminuten sta je op de Dam. De bereikbaarheid is verder uitstekend. De S105 naar de Ringweg A-10 ligt op korte afstand. Eveneens bevinden zich diverse opstapplaatsen voor de trams 7,13 en de bussen 15,18 en 247 om de hoek. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels is gebaseerd op de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ------English below-------- FANTASTIC 3-ROOM GROUND-FLOOR APARTMENT OF APPROX. 72 M² WITH A BEAUTIFUL GARDEN AND SHED ON THIS STUNNING, QUIET STREET IN THE SOUGHT-AFTER AREA OF DE BAARSJES! FREEHOLD PROPERTY! This might just be one of the nicest ones out there! Located on a peaceful street, yet right around the corner from all the vibrancy De Baarsjes has to offer—including the Jan Evertsenstraat, where you'll find all kinds of shops. You can walk to the Rembrandtpark or cycle to the Vondelpark in just a few minutes. Read on for more details: HIGHLIGHTS: Freehold property (no leasehold!) Extended and fully renovated internally in 2016 Very well laid out with two spacious bedrooms North-facing garden still gets sun from around 3:00 PM in summer! Stylish bathroom with bathtub, walk-in shower, and toilet Sleek kitchen with built-in dishwasher and Quooker tap Underfloor heating in part of the home, radiators in the rest Spacious internal storage room with washing machine connection Large shed in the garden French doors opening to the garden Energy label B: double glazing and well insulated Part of a small HOA (12-H, I, II, and III); monthly service costs: €60 “Not owner-occupied” clause applies: seller has not lived here in recent years Quick transfer possible! AREA: This apartment is beautifully located in the popular De Baarsjes district. The Rembrandtpark and Erasmuspark are just a five-minute walk away, and the Vondelpark can be reached within a few minutes by bike. This lively neighborhood is "hot" thanks to a wide array of cozy coffee spots, cafes, and restaurants like Bar Baarsch, Bar Blij, Café Cook, White Label Coffee, and Bakery Fort Negen—just to name a few! There’s so much more to explore. For your daily groceries, multiple supermarkets are just a few minutes’ walk away, and the Ten Katemarkt is less than 5 minutes by bike. Want to head to the city center? You’ll be at Dam Square in under 10 minutes by bike. The location is also very well connected: the S105 to the A-10 Ring Road is nearby, and tram lines 7 and 13, along with bus lines 15, 18, and 247, all have stops just around the corner. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all aspects that are important to them. The selling agent represents the seller in this transaction. We advise buyers to engage a qualified (NVM) real estate agent to assist with the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, please communicate them to your purchasing agent in good time and ensure proper investigation is conducted. If you choose not to engage an expert, you are considered legally knowledgeable enough to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply. Measurement Clause The usable floor area has been measured in accordance with industry-standard measurement instructions, largely based on the NEN 2580 standard. As a result, it may differ from other properties and/or past references due to this newer method. Buyer acknowledges being adequately informed of this standard. The seller and their agent have done their best to calculate the correct surface area and volume through their own measurements and to support this with floor plans including dimensions. If measurements are found to be inconsistent with the standard, buyer accepts this. Buyer has been given ample opportunity to verify the measurements independently. Differences in stated sizes or dimensions do not entitle either party to any rights, including adjustments to the purchase price. Seller and agent accept no liability in this regard.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
273 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.