Direct naar de inhoud
Logo van Eefje Voogd Makelaardij

Beethovenstraat 12 H

1077JG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: The Agency The Netherlands

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 9.121

Fotogalerij

Beethovenstraat 12 H Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEETHOVENSTRAAT 12-I. Op een super locatie, om de hoek van de Apollolaan en nabij het Beatrixpark, Museumplein, Concertgebouw en de Zuid-As, ligt dit 3- kamer appartement van ca. 74m² met een ruim balkon op het westen. Locatie: De woning is gelegen in de Beethovenstraat in Amsterdam-Zuid, ter hoogte van de Apollolaan en op loopafstand van Beatrixpark. Station Zuid-WTC en het winkel- en horeca aanbod op de Beethovenstraat. Doe je boodschappen bij Hergo of haal koffie bij Et Claire en geniet van alle restaurants in de straat. Ook de biologische markt op het Minervaplein en de zaterdag markt op de Jacob Obrechtstraat zijn op loopafstand. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar door de gunstige ligging nabij de Ring A10. Openbaar vervoer, naar o.a. centrum of station Zuid-WTC, is ook snel bereikbaar. Indeling: Gemeenschappelijke entree met net trappenhuis, eigen entree op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hal die toegang biedt tot woonkamer, de slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de keuken. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met toegang tot het ruime balkon (9 m2) middels een schuifpui. Hier kan je heerlijk zitten in de avondzon. Vanaf dit balkon heb je toegang via een houten trap (vernieuwd in 2021) naar de ondergelegen tuin van 70 vierkante meter welke behoort bij de winkel op de begane grond. Gebruik van de tuin is in overleg met de eigenaar van de winkel. De keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Ook de keuken biedt toegang tot het zonnige balkon. Aan de voorzijde van het pand is de ruime slaapkamer die voorzien van eikenhouten visgraatparketvloer en een schouw. Ook is er aan de voorzijde een kleinere slaapkamer/werkkamer. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een inbouwkast. In de hal is een grote bergkast met onder meer aansluiting voor wasmachine. Beethovenstraat: De chique Beethovenstraat is één van de mooiste Amsterdamse winkelstraten met een indrukwekkende geschiedenis en een grote variatie aan kwaliteitswinkels. De straat bevindt zich in het hart van Berlage’s plan Zuid en biedt snelle toegang tot het centrum, de Zuid-As en de ring A10. Bijzonderheden: - Appartement van ca. 74m² (NEN2580) op de eerste verdieping - Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen, met uitzicht op rustige binnentuin en trap naar de ondergelegen tuin van de begane grond. - Twee slaapkamers. - Schuifpui naar het ruime balkon van ca. 9 m2. - Woning is voorzien van dubbelglas, zeer geluidwerend - Diverse originele details. - Er zijn 2 parkeergvergunningen mogelijk. - Gelegen op erfpacht, tijdvak loopt tot 15-05-2051, Jaarlijkse canon bedraagt €1.209,89. Na 2051 is de canon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. - Kleine VVE, twee woningen en een winkel. Servicekosten bedragen €75,- per maand. - De VVE is financieel gezond en bestaat uit 3 leden. - Oplevering in overleg, kan spoedig. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
246 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2051)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.