Direct naar de inhoud
Logo van Nieuw Amsterdams Huys

Bilderdijkkade 89 3A

1053VL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 8.310

Fotogalerij

Bilderdijkkade 89 3A Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit prachtige appartement aan de Bilderdijkstraat, waar charme en modern comfort hand in hand gaan! Dit fraaie bel-etage appartement van 74 m² is gelegen op eigen grond en biedt een unieke kans voor starters en koppels die hun eerste stap naar een gezellig thuis willen zetten. Met hoge plafonds, veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de Bilderdijkgracht, is het hier heerlijk wonen. Dit is een plek waar je kunt genieten van de stad, met een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken die je uitnodigt om samen te koken en te ontspannen. Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De open indeling van de woonkamer en keuken zorgt voor een gevoel van ruimte en verbondenheid – ideaal voor gezellige avonden met vrienden of rustige zondagen met een goed boek. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de woonkamer een warme en uitnodigende ambiance heeft. De slaapkamer is een oase van rust, met een hoogte van 2,94 meter die bijdraagt aan een luchtig gevoel. Dankzij slimme opbergoplossingen en inbouwkasten is er meer dan genoeg plek om alles netjes op te bergen. Omgeving: De Bilderdijkstraat is gelegen in een levendige buurt, perfect voor jonge professionals die houden van een actieve levensstijl. Binnen een paar minuten sta je aan de Amstel of geniet je van een heerlijk ontbijt bij het populaire Meatless District, dat op slechts een steenworp afstand ligt. Daarnaast zijn er talloze gezellige eetgelegenheden zoals Eetcafé Maud, dat bekend staat om zijn huiselijke sfeer. Voor ontspanning kun je een wandeling maken in het iconische Vondelpark of genieten van de rust in het Bilderdijkpark. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij lokale sportscholen zoals Vondelgym West en FemmeGym West. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de Bilderdijkstraat 89 is uitstekend. Hoewel er geen directe OV-haltes binnen 500 meter zijn, zijn er goede tramverbindingen die je snel naar het centrum van Amsterdam brengen. Je bent met de fiets in een paar minuten in de Jordaan of in het bruisende stadscentrum. De rustige en groene omgeving biedt een perfecte balans tussen stadsleven en ontspanning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 74 m² - Eigen grond - Energielabel: D - VvE aanwezig, servicekosten €100 per maand - Karakteristieke gevel met hoge plafonds en grote raampartijen - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Nette badkamer met ruime inloopdouche - Goede isolatie Kortom, dit appartement aan de Bilderdijkstraat is een fantastische kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle, praktische en goed ingedeelde woning in Amsterdam. Laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Welcome to this stunning apartment on Bilderdijkstraat, where charm meets modern comfort! This lovely bel-etage apartment, spanning 74 m², is situated on freehold land and offers a unique opportunity for starters and couples looking to make their first step into a cozy home. With high ceilings, abundant natural light, and beautiful views of the Bilderdijkgracht, it is a delightful place to live. This is a space where you can enjoy city life, featuring a welcoming living room and a contemporary kitchen perfect for cooking and unwinding together. Layout: Upon entering, you are greeted by a spacious hallway that leads to the various living spaces. The open layout connecting the living room and kitchen creates a sense of space and connection—ideal for enjoyable evenings with friends or relaxed Sundays with a good book. The large windows flood the living area with natural light, creating a warm and inviting atmosphere. The bedroom is a tranquil retreat, boasting a height of 2.94 meters that adds to the airy feel. With smart storage solutions and built-in wardrobes, there’s more than enough room to keep everything neatly organized. Neighborhood: Bilderdijkstraat is situated in a vibrant area, perfect for young professionals who appreciate an active lifestyle. Within just a few minutes, you can stand by the Amstel or enjoy a delightful breakfast at the popular Meatless District, located just a stone's throw away. Additionally, there are numerous charming dining options like Eetcafé Maud, known for its homely atmosphere. For relaxation, take a stroll in the iconic Vondelpark or enjoy the tranquility of Bilderdijkpark. Sports enthusiasts can revel in local gyms such as Vondelgym West and FemmeGym West. Accessibility: The accessibility of Bilderdijkstraat 89 is excellent. Although there are no direct public transport stops within 500 meters, there are good tram connections that quickly take you to the heart of Amsterdam. On the bike you will be in the Jordaan or to the bustling city centre in a matter of minutes. The calm and green surroundings provide a perfect balance between urban life and relaxation. Special Features: - Living area: 74 m² - Freehold no lease hold payments - Energy label: D - Active Homeowners’ Association, service fees €100 per month - Characteristic façade with high ceilings and large windows - Modern kitchen with built-in appliances - Neat bathroom with spacious walk-in shower - Good insulation In short, this apartment on Bilderdijkstraat is a fantastic opportunity for anyone seeking a charming, practical, and well-laid-out home in Amsterdam. Let yourself be surprised by the possibilities this property has to offer!

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
261 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1883
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.