Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw Amsterdams Huys

Bilderdijkkade 89 3A

1053VL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 8.310

Fotoalbum

Bilderdijkkade 89 3A Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit prachtige appartement aan de Bilderdijkstraat, waar charme en modern comfort hand in hand gaan! Dit fraaie bel-etage appartement van 74 m² is gelegen op eigen grond en biedt een unieke kans voor starters en koppels die hun eerste stap naar een gezellig thuis willen zetten. Met hoge plafonds, veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de Bilderdijkgracht, is het hier heerlijk wonen. Dit is een plek waar je kunt genieten van de stad, met een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken die je uitnodigt om samen te koken en te ontspannen. Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De open indeling van de woonkamer en keuken zorgt voor een gevoel van ruimte en verbondenheid – ideaal voor gezellige avonden met vrienden of rustige zondagen met een goed boek. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de woonkamer een warme en uitnodigende ambiance heeft. De slaapkamer is een oase van rust, met een hoogte van 2,94 meter die bijdraagt aan een luchtig gevoel. Dankzij slimme opbergoplossingen en inbouwkasten is er meer dan genoeg plek om alles netjes op te bergen. Omgeving: De Bilderdijkstraat is gelegen in een levendige buurt, perfect voor jonge professionals die houden van een actieve levensstijl. Binnen een paar minuten sta je aan de Amstel of geniet je van een heerlijk ontbijt bij het populaire Meatless District, dat op slechts een steenworp afstand ligt. Daarnaast zijn er talloze gezellige eetgelegenheden zoals Eetcafé Maud, dat bekend staat om zijn huiselijke sfeer. Voor ontspanning kun je een wandeling maken in het iconische Vondelpark of genieten van de rust in het Bilderdijkpark. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij lokale sportscholen zoals Vondelgym West en FemmeGym West. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de Bilderdijkstraat 89 is uitstekend. Hoewel er geen directe OV-haltes binnen 500 meter zijn, zijn er goede tramverbindingen die je snel naar het centrum van Amsterdam brengen. Je bent met de fiets in een paar minuten in de Jordaan of in het bruisende stadscentrum. De rustige en groene omgeving biedt een perfecte balans tussen stadsleven en ontspanning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 74 m² - Eigen grond - Energielabel: D - VvE aanwezig, servicekosten €100 per maand - Karakteristieke gevel met hoge plafonds en grote raampartijen - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Nette badkamer met ruime inloopdouche - Goede isolatie Kortom, dit appartement aan de Bilderdijkstraat is een fantastische kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle, praktische en goed ingedeelde woning in Amsterdam. Laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Welcome to this stunning apartment on Bilderdijkstraat, where charm meets modern comfort! This lovely bel-etage apartment, spanning 74 m², is situated on freehold land and offers a unique opportunity for starters and couples looking to make their first step into a cozy home. With high ceilings, abundant natural light, and beautiful views of the Bilderdijkgracht, it is a delightful place to live. This is a space where you can enjoy city life, featuring a welcoming living room and a contemporary kitchen perfect for cooking and unwinding together. Layout: Upon entering, you are greeted by a spacious hallway that leads to the various living spaces. The open layout connecting the living room and kitchen creates a sense of space and connection—ideal for enjoyable evenings with friends or relaxed Sundays with a good book. The large windows flood the living area with natural light, creating a warm and inviting atmosphere. The bedroom is a tranquil retreat, boasting a height of 2.94 meters that adds to the airy feel. With smart storage solutions and built-in wardrobes, there’s more than enough room to keep everything neatly organized. Neighborhood: Bilderdijkstraat is situated in a vibrant area, perfect for young professionals who appreciate an active lifestyle. Within just a few minutes, you can stand by the Amstel or enjoy a delightful breakfast at the popular Meatless District, located just a stone's throw away. Additionally, there are numerous charming dining options like Eetcafé Maud, known for its homely atmosphere. For relaxation, take a stroll in the iconic Vondelpark or enjoy the tranquility of Bilderdijkpark. Sports enthusiasts can revel in local gyms such as Vondelgym West and FemmeGym West. Accessibility: The accessibility of Bilderdijkstraat 89 is excellent. Although there are no direct public transport stops within 500 meters, there are good tram connections that quickly take you to the heart of Amsterdam. On the bike you will be in the Jordaan or to the bustling city centre in a matter of minutes. The calm and green surroundings provide a perfect balance between urban life and relaxation. Special Features: - Living area: 74 m² - Freehold no lease hold payments - Energy label: D - Active Homeowners’ Association, service fees €100 per month - Characteristic façade with high ceilings and large windows - Modern kitchen with built-in appliances - Neat bathroom with spacious walk-in shower - Good insulation In short, this apartment on Bilderdijkstraat is a fantastic opportunity for anyone seeking a charming, practical, and well-laid-out home in Amsterdam. Let yourself be surprised by the possibilities this property has to offer!

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
261 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1883
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.