Jump to content
Logo of Nieuw Amsterdams Huys

Bilderdijkkade 89 3A

1053VL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 8.310

Photo Gallery

Bilderdijkkade 89 3A Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit prachtige appartement aan de Bilderdijkstraat, waar charme en modern comfort hand in hand gaan! Dit fraaie bel-etage appartement van 74 m² is gelegen op eigen grond en biedt een unieke kans voor starters en koppels die hun eerste stap naar een gezellig thuis willen zetten. Met hoge plafonds, veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de Bilderdijkgracht, is het hier heerlijk wonen. Dit is een plek waar je kunt genieten van de stad, met een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken die je uitnodigt om samen te koken en te ontspannen. Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De open indeling van de woonkamer en keuken zorgt voor een gevoel van ruimte en verbondenheid – ideaal voor gezellige avonden met vrienden of rustige zondagen met een goed boek. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de woonkamer een warme en uitnodigende ambiance heeft. De slaapkamer is een oase van rust, met een hoogte van 2,94 meter die bijdraagt aan een luchtig gevoel. Dankzij slimme opbergoplossingen en inbouwkasten is er meer dan genoeg plek om alles netjes op te bergen. Omgeving: De Bilderdijkstraat is gelegen in een levendige buurt, perfect voor jonge professionals die houden van een actieve levensstijl. Binnen een paar minuten sta je aan de Amstel of geniet je van een heerlijk ontbijt bij het populaire Meatless District, dat op slechts een steenworp afstand ligt. Daarnaast zijn er talloze gezellige eetgelegenheden zoals Eetcafé Maud, dat bekend staat om zijn huiselijke sfeer. Voor ontspanning kun je een wandeling maken in het iconische Vondelpark of genieten van de rust in het Bilderdijkpark. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij lokale sportscholen zoals Vondelgym West en FemmeGym West. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de Bilderdijkstraat 89 is uitstekend. Hoewel er geen directe OV-haltes binnen 500 meter zijn, zijn er goede tramverbindingen die je snel naar het centrum van Amsterdam brengen. Je bent met de fiets in een paar minuten in de Jordaan of in het bruisende stadscentrum. De rustige en groene omgeving biedt een perfecte balans tussen stadsleven en ontspanning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 74 m² - Eigen grond - Energielabel: D - VvE aanwezig, servicekosten €100 per maand - Karakteristieke gevel met hoge plafonds en grote raampartijen - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Nette badkamer met ruime inloopdouche - Goede isolatie Kortom, dit appartement aan de Bilderdijkstraat is een fantastische kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle, praktische en goed ingedeelde woning in Amsterdam. Laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Welcome to this stunning apartment on Bilderdijkstraat, where charm meets modern comfort! This lovely bel-etage apartment, spanning 74 m², is situated on freehold land and offers a unique opportunity for starters and couples looking to make their first step into a cozy home. With high ceilings, abundant natural light, and beautiful views of the Bilderdijkgracht, it is a delightful place to live. This is a space where you can enjoy city life, featuring a welcoming living room and a contemporary kitchen perfect for cooking and unwinding together. Layout: Upon entering, you are greeted by a spacious hallway that leads to the various living spaces. The open layout connecting the living room and kitchen creates a sense of space and connection—ideal for enjoyable evenings with friends or relaxed Sundays with a good book. The large windows flood the living area with natural light, creating a warm and inviting atmosphere. The bedroom is a tranquil retreat, boasting a height of 2.94 meters that adds to the airy feel. With smart storage solutions and built-in wardrobes, there’s more than enough room to keep everything neatly organized. Neighborhood: Bilderdijkstraat is situated in a vibrant area, perfect for young professionals who appreciate an active lifestyle. Within just a few minutes, you can stand by the Amstel or enjoy a delightful breakfast at the popular Meatless District, located just a stone's throw away. Additionally, there are numerous charming dining options like Eetcafé Maud, known for its homely atmosphere. For relaxation, take a stroll in the iconic Vondelpark or enjoy the tranquility of Bilderdijkpark. Sports enthusiasts can revel in local gyms such as Vondelgym West and FemmeGym West. Accessibility: The accessibility of Bilderdijkstraat 89 is excellent. Although there are no direct public transport stops within 500 meters, there are good tram connections that quickly take you to the heart of Amsterdam. On the bike you will be in the Jordaan or to the bustling city centre in a matter of minutes. The calm and green surroundings provide a perfect balance between urban life and relaxation. Special Features: - Living area: 74 m² - Freehold no lease hold payments - Energy label: D - Active Homeowners’ Association, service fees €100 per month - Characteristic façade with high ceilings and large windows - Modern kitchen with built-in appliances - Neat bathroom with spacious walk-in shower - Good insulation In short, this apartment on Bilderdijkstraat is a fantastic opportunity for anyone seeking a charming, practical, and well-laid-out home in Amsterdam. Let yourself be surprised by the possibilities this property has to offer!

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1883
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.