Direct naar de inhoud
Logo van De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Blancefloorstraat 20 3

1055TD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 8.951

Fotogalerij

Blancefloorstraat 20 3 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in de geliefde Erasmusbuurt in Bos en Lommer, op loopafstand van het Erasmuspark, met een zonnige tuin en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Aan de rustige Blancefloorstraat ligt deze hoogwaardig verbouwde benedenwoning van circa 81 m², voorzien van twee slaapkamers, een royale leefruimte en een harmonicadeur die binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging, we laten je de woning graag zien. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de combinatie van sfeer, licht en afwerking. De woning is in 2021/2022 volledig gerenoveerd en aan de achterzijde met circa vier meter uitgebouwd. Hierdoor is een ruime leefruimte ontstaan die perfect aansluit op de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. Op zonnige dagen schuif je de harmonicadeur volledig open en wordt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. De woning is afgewerkt met diverse luxe details. Zo beschikt de open keuken met kookeiland over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, wijnklimaatkast, stoomoven en Quooker. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een ligbad en aparte regendouche. Daarnaast zorgen de PVC vloer en de op maat gemaakte inbouwkasten voor een strak geheel met veel praktische opbergruimte. De woning beschikt bovendien over Philips Hue-verlichting én inbouwspots door het volledige huis, wat zorgt voor een sfeervolle en moderne uitstraling. Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Centraal liggen het separate toilet en de badkamer. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de uitbouw voelt deze ruimte royaal aan en biedt zij volop ruimte om uitgebreid te koken, gezellig te dineren en vrienden of familie te ontvangen. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt eveneens diverse gebruiksmogelijkheden. De vezorgde tuin op het zuidoosten is een fijne plek voor een rustige ochtendkoffie, een ontspannen middag in de zon of lange zomeravonden. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische externe berging. De ligging in Bos en Lommer is uitstekend. In de directe omgeving vind je diverse parken, gezellige cafés, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid is ideaal: zowel met de fiets als met het openbaar vervoer ben je snel in de stad, terwijl de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar is. De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 130,-. Bijzonderheden Benedenwoning met eigen entree Circa 81 m² woonoppervlakte Harmonicadeur naar de tuin Open keuken met kookeiland Inbouwapparatuur waaronder Bora inductiekookplaat, wijnklimaatkast, stoomoven en Quooker Badkamer met ligbad en aparte regendouche PVC vloer en op maat gemaakte inbouwkasten Philips Hue-verlichting door de gehele woning Twee slaapkamers Nieuw aangelegde tuin op het zuidoosten Externe berging Bouwjaar 1939, volledig gerenoveerd in 2021/2022 Circa 4 meter uitgebouwd aan de achterzijde Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Actieve en professioneel beheerde VvE Servicekosten € 130,- per maand Gelegen in de Erasmusbuurt in Bos en Lommer nabij het bruisende Erasmuspark. ****** Charming living in the popular Erasmusbuurt area of Bos en Lommer, within walking distance of the Erasmuspark, featuring a sunny garden and perpetually prepaid ground lease. Situated on the quiet Blancefloorstraat, this beautifully renovated ground-floor apartment of approximately 81 m² offers two bedrooms, a spacious living area and a folding glass door that seamlessly connects the indoor and outdoor spaces. Curious? Contact us to schedule a viewing, we would be happy to show you around. What immediately makes this property stand out is the combination of atmosphere, natural light and high-quality finishes. The apartment was fully renovated in 2021/2022 and extended at the rear by approximately four metres, creating a spacious living area that connects perfectly to the beautifully landscaped southeast-facing garden. On sunny days, the folding glass door can be opened completely, turning the garden into a true extension of the living room. The apartment features a range of luxurious details. The open-plan kitchen with cooking island is fitted with high-end built-in appliances, including a Bora induction hob, wine climate cabinet, steam oven and Quooker tap. The stylish bathroom is equipped with a bathtub and separate rain shower. In addition, the PVC flooring and custom-made built-in wardrobes create a sleek and practical interior with plenty of storage space. The property also benefits from Philips Hue lighting and recessed spotlights throughout, giving the home a warm and modern atmosphere. Through the private entrance on the ground floor, you enter the hallway which provides access to almost all rooms. At the front of the property is a spacious bedroom, ideal as a master bedroom, home office or guest room. Centrally located are the separate toilet and bathroom. The living room with open kitchen forms the heart of the home. Thanks to the extension, this space feels generous and offers plenty of room for cooking, dining and entertaining friends and family. The second bedroom is accessible from the living room and can be used in various ways. The well-maintained southeast-facing garden is the perfect place for a quiet morning coffee, a relaxing afternoon in the sun or long summer evenings. At the rear of the garden, there is also a practical external storage unit. The location in Bos en Lommer is excellent. The surrounding area offers several parks, cosy cafés, restaurants and shops for daily groceries. Accessibility is ideal as well: both the city centre and public transport connections are easily reached by bike or tram, while the A10 Ring Road is only minutes away. The Homeowners Association (VvE) is active and professionally managed. Monthly service charges amount to €130. Details Ground-floor apartment with private entrance Approximately 81 m² of living space Folding glass door opening onto the garden Open-plan kitchen with cooking island Built-in appliances including Bora induction hob, wine climate cabinet, steam oven and Quooker tap Bathroom with bathtub and separate rain shower PVC flooring and custom-made built-in wardrobes Philips Hue lighting throughout the property Two bedrooms Newly landscaped southeast-facing garden External storage unit Built in 1939, fully renovated in 2021/2022 Approximately 4-metre rear extension Perpetually prepaid ground lease Active and professionally managed Homeowners Association Service charges €130 per month Located in the Erasmusbuurt area of Bos en Lommer, near the lively Erasmuspark.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
295 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hr (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.