Direct naar de inhoud
Logo van Keij & Stefels B.V.

Borgerstraat 208 H

1053RD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 9.859

Fotogalerij

Borgerstraat 208 H Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen aan de Borgerstraat, gelegen op een unieke locatie in Oud-West met riante tuin op het westen. Deze perfect onderhouden benedenwoning is in 2019 uitgebouwd en biedt een royale, lichte woonervaring met hoogwaardige afwerking. De zonnige tuin biedt volop privacy en vormt de perfecte plek om heerlijk te ontspannen! INDELING Met een oppervlakte van maar liefst 70,90 m² en een sfeervolle tuin op het westen is deze benedenwoning de ideale instapklare woning. Via een eigen entree krijgt u toegang tot de hal, die beschikt over voldoende opbergruimte en waar tevens de wasmachine en droger zijn opgesteld. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom, rustig gelegen en dankzij de gunstige ligging koel van temperatuur. De slaapkamer biedt voldoende opbergruimte en is klassiek afgewerkt met wandlijsten. De centraal gelegen badkamer, gerealiseerd in 2022, straalt pure luxe uit. Deze is uitgerust met een moderne waskom op het wastafelmeubel, een royaal ligbad en een riante inloopdouche. De subtiele gouden accenten creëren een harmonieuze en stijlvolle ambiance. Daarnaast is er een tweede slaapkamer gelegen in het hart van de woning, momenteel in gebruik als kinderkamer. Deze ruimte is ideaal te benutten als extra slaapkamer of werkkamer. De in 2019 gerealiseerde open woonkeuken, verbonden met de royale woonkamer, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven-magnetron en een riante koel- en vriescombinatie. De achterwand is stijlvol uitgevoerd in visgraatmotief en draagt bij aan de luxe en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woon-/eetkamer, uitgerust met een sfeervolle bio-ethanol haard. In de uitbouw zijn twee lichtkoepels geplaatst, die zorgen voor een rijkelijke hoeveelheid daglicht en daarmee een aangename, lichte sfeer creëren. Dankzij de elegante pui met openslaande deuren biedt de woonkamer een ultieme indoor/outdoor beleving, die naadloos overgaat in de fraai aangelegde tuin op het westen. De zonnige tuin vormt een ideale plek om in alle rust te ontspannen, met het merendeel van de dag zon én een bijzonder gevoel van privacy dankzij de natuurlijke, met bamboe begroeide afscheiding aan de achterzijde. De tuin is verder voorzien van een externe berging van 3,50 m² en beschikt over aansluitingen voor zowel elektra als water. Kortom, een karakteristieke woning waarin moderne luxe en tijdloze elegantie naadloos samenkomen. De woning is in 2019 met zorg en oog voor detail uitgebouwd en uitstekend onderhouden. De fraai aangelegde tuin draagt bij aan een hoogwaardige indoor/outdoor beleving en vormt daarmee een waardevolle aanvulling op deze stijlvolle woning op de begane grond. Leuk detail: de huidige eigenaren kochten deze woning destijds van interieur-influencer ‘INTERIEURVANMIES’. De woning is dan ook met veel gevoel voor stijl en oog voor detail ingericht en onderhouden. LIGGING/OMGEVING De Borgerstraat ligt in een bruisende, hippe Borgerbuurt, een van de mooiste plekken van Amsterdam Oud-West, nabij de Overtoom, Kinkerstraat en het Vondelpark. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de levendige sfeer van de stad en de rust van het nabijgelegen Vondelpark. In de directe omgeving vind je de Jan Pieter Heijestraat, De Clerqstraat en de Bilderdijkstraat, met een divers aanbod aan boetieks en trendy hotspots zoals Gitane, Bar Centraal, La Parole en Karavaan. Voor een gezellige eetervaring zit je hier ook goed: de Foodhallen en de gezellige Ten Katemarkt liggen om de hoek. Filmliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij De Filmhallen en LAB111, die vlakbij te vinden zijn. Voor wie van sport en ontspanning houdt, biedt de buurt ook diverse opties, zoals het Vondelpark en sportstudio's als Saints & Stars, PLTS en Studio 191. Deze woning biedt een perfecte balans tussen modern comfort en de bruisende energie van de stad, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. BEREIKBAARHEID De Ring A10 is met de auto in slechts enkele minuten bereikbaar via de S100, S105 en S106. Schiphol ligt op ongeveer 20 minuten afstand. Zowel Amsterdam Centraal als Station Zuid zijn binnen een kwartier te bereiken per fiets. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. OPPERVLAKTE G.O. Woonoppervlakte : 70,90 m² G.O. Externe bergruimte G.O. : 3,50 m² Tuin: circa 29,00 m² conform NEN-2580 ONDERHOUD De woning is uitstekend onderhouden en in 2019 uitgebouwd. De houten kozijnen aan de voorzijde zijn geplaatst in 2004 en in 2023 opnieuw geschilderd. Aan de achterzijde is in 2019 een aluminium pui met openslaande deuren gerealiseerd. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Bovendien is de woning grotendeels voorzien van een eiken parketvloer, gelegd in visgraat patroon. Daarnaast beschikt de woning over Energielabel B. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: T Nummer: 6490 Index: A-3 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1911 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren ‘Vereniging van Eigenaars Borgerstraat 208-212 (even nummers) te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34382790 bestaande uit 10 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 157,18. Het huidige saldo in het reservefonds bedraagt circa € 81.000,- De administratie wordt professioneel beheerd door De Alliantie VVE Diensten B.V. Er is een Duurzaam Meerjaren Onderhoudsplan (DMJOP) aanwezig. ERFPACHT Tijdvak: 01-06-2004 tot en met 31-05-2054 De huidige canon is afgekocht voor de periode van 2004 t/m 2054 is afgekocht. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN - De huidige erfpachtcanon is afgekocht t/m 2054; - De woning wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Beheer; - Twee slaapkamers; - In 2019 uitgebouwd; - Fraai onderhouden tuin, voorzien van aansluitingen voor zowel water als elektra; - Energielabel B. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst. ENGLISH TEXT **This property is listed by a certified expat broker.** Stylish living on Borgerstraat, located in a unique spot in Oud-West with a spacious west-facing garden. This perfectly maintained ground floor apartment was extended in 2019 and offers a generous, bright living experience with high-quality finishes. The sunny garden offers plenty of privacy and is the perfect place to relax! LAYOUT With a generous surface area of 70.90 m² and an inviting west-facing garden, this ground-floor apartment is the perfect turnkey home. A private entrance leads into the hallway, which offers ample storage space and houses both the washing machine and dryer. At the front of the home is the master bedroom, quietly situated and pleasantly cool thanks to its favorable position. The bedroom provides plenty of storage and features classic wall moulding details for a timeless finish. Centrally located, the bathroom—completed in 2022—exudes pure luxury. It is fitted with a modern washbasin on a stylish vanity unit, a spacious bathtub, and a large walk-in shower. Subtle gold accents create a harmonious and elegant atmosphere. There is also a second bedroom located in the heart of the home, currently used as a child’s room. This space is ideal as an additional bedroom or a home office. The open-plan kitchen, added during the 2019 extension, seamlessly connects to the spacious living area and is equipped with all necessary built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, combi oven-microwave, and a large fridge-freezer. The herringbone-patterned backsplash adds to the luxurious and inviting look. At the rear of the apartment is the generous living and dining area, complete with a cozy bio-ethanol fireplace. Two skylights in the extension flood the space with natural light, creating a warm and airy ambiance. Elegant French doors open up to the beautifully landscaped west-facing garden, offering the ultimate indoor/outdoor living experience. The sunny garden is a peaceful retreat, enjoying sunlight for most of the day and a high level of privacy thanks to a natural bamboo-covered rear fence. The garden also includes an external storage unit of 3.50 m², with electrical and water connections. In short, this is a characterful home where modern luxury and timeless elegance blend seamlessly. Carefully extended in 2019 with great attention to detail and impeccably maintained, the beautifully landscaped garden enhances the high-end indoor/outdoor lifestyle, making this a truly exceptional ground-floor residence. Fun detail: The current owners originally purchased the home from interior influencer 'INTERIEURVANMIES'. As a result, the home has been styled and maintained with an exceptional sense of taste and detail. LOCATION Borgerstraat is located in the vibrant and trendy Borgerbuurt, one of the most charming areas of Amsterdam Oud-West, near the Overtoom, Kinkerstraat, and Vondelpark. This location offers the best of both worlds: the lively energy of the city and the tranquility of the nearby Vondelpark. The immediate surroundings include Jan Pieter Heijestraat, De Clerqstraat, and Bilderdijkstraat, all brimming with a variety of boutiques and trendy hotspots such as Gitane, Bar Centraal, La Parole, and Karavaan. If you enjoy dining out, you're in the right place—the Foodhallen and the bustling Ten Katemarkt are just around the corner. Film lovers will also be delighted with nearby cinemas like De Filmhallen and LAB111. For those who enjoy sports and wellness, the neighborhood offers plenty of options, including the Vondelpark and fitness studios such as Saints & Stars, PLTS, and Studio 191. This home offers the perfect balance between modern comfort and the dynamic energy of city life, with everything you need right at your doorstep. ACCESSIBILITY The A10 ring road is easily accessible by car within just a few minutes via the S100, S105, and S106 routes. Schiphol Airport is approximately 20 minutes away. Both Amsterdam Central Station and Station Zuid can be reached within 15 minutes by bike. Public transport is also excellent, with various tram and bus connections available in the immediate vicinity. SURFACE Usable living area: 70.90 m² External storage: 3.50 m² Garden: approximately 29.00 m² According to NEN-2580 measurement standards MAINTENANCE The property is in excellent condition and was extended in 2019. The wooden window frames at the front were installed in 2004 and repainted in 2023. At the rear, an aluminum facade with French doors was added in 2019. The entire home is fitted with double glazing. In addition, most of the property features an oak parquet floor laid in a classic herringbone pattern. The apartment holds an energy label B. KADASTRALLY KNOWN Municipality of Amsterdam Section: T Number: 6490 Index: A-3 DESTINATION Living CONSTRUCTION YEAR 1911 VVE Homeowners' Association: “Vereniging van Eigenaars Borgerstraat 208-212 (even numbers), Amsterdam,” registered under Chamber of Commerce number 34382790, consisting of 10 members. The monthly service charges amount to €186.02. The current reserve fund balance is approximately €81,000. The administration is professionally managed by De Alliantie VVE Diensten B.V. A Sustainable Long-Term Maintenance Plan (DMJOP) is available. GROUND LEASE Timeframe: June 1, 2004 to May 31, 2054 The current ground lease (canon) has been bought off

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
280 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2054)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.