Direct naar de inhoud
Logo van Hoen Makelaars

Bos en Lommerweg 97 1

1055DP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 8.269

Fotogalerij

Bos en Lommerweg 97 1 Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Bos en Lommerweg 97-3 bieden wij dit goed onderhouden appartement van circa 52 m² aan, gelegen in de populaire buurt Bos en Lommer in Amsterdam-West. De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische indeling en een buitenruimte van circa 5 m². INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de derde verdieping. Via de hal heeft u aan de linkerzijde toegang tot de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime woonkamer beschikt over prettig lichtinval en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot een separate werkkamer, welke eveneens uitstekend te gebruiken is als derde slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan zowel de linker- als rechterzijde. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot het balkon. Centraal tussen de slaapkamers bevindt zich de keuken, eveneens met toegang tot het balkon. Terug in de hal bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Kortom: een fijn en praktisch ingedeeld appartement met maar liefst drie slaapkamers, gelegen op een centrale locatie in Amsterdam-West. METRAGES - NEN2580 meetrapport aanwezig - Woonoppervlakte: 52,22 m2 - Balkon: 5,45 m2 - Externe bergruimte: 10,04 m2 EIGENDOMSSITUATIE - De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond - Erfpacht afgekocht tot 2058 en de aanvraag voor de overstap loopt ENERGIELABEL - De woning beschikt over energielabel F. VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve VvE - De maandelijkse servicekosten bedragen €116,82 - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 52 m² (NEN2580) - Beschikt over maar liefst drie slaapkamers - Balkon van circa 5 m² aan de achterzijde - Gelegen in de populaire buurt Bos en Lommer - Goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer - Diverse winkels, horeca en parken in directe omgeving OPLEVERING - Oplevering in overleg. LOCATIE De woning is gelegen aan de levendige Bos en Lommerweg in Amsterdam-West, met diverse winkels en supermarkten direct in de omgeving voor de dagelijkse boodschappen. De buurt heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld en kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken, onder andere aan de Admiraal de Ruijterweg en de Jan van Galenstraat. Ook het Erasmuspark bevindt zich op korte afstand, waar u terecht kunt voor ontspanning, horeca en diverse culturele activiteiten. Daarnaast ligt het Westerpark met de Westergasfabriek op loopafstand; een geliefde plek in Amsterdam met een breed aanbod aan horeca, evenementen en culturele voorzieningen. De Jordaan ligt bovendien op slechts enkele minuten fietsen, met de bekende markten op de Westerstraat en Lindengracht en een breed aanbod aan horecagelegenheden. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen Ring A10 West zijn onder andere de A2, A4, A5 en A9 snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten; diverse bus- en tramverbindingen stoppen op korte afstand van de woning. Daarnaast bevinden de NS-stations Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Sloterdijk zich op circa tien minuten fietsafstand. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
176 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ( combiketel)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.