Jump to content
Logo of Hoen Makelaars

Bos en Lommerweg 97 1

1055DP Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 8.269

Photo Gallery

Bos en Lommerweg 97 1 Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Aan de Bos en Lommerweg 97-3 bieden wij dit goed onderhouden appartement van circa 52 m² aan, gelegen in de populaire buurt Bos en Lommer in Amsterdam-West. De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische indeling en een buitenruimte van circa 5 m². INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de derde verdieping. Via de hal heeft u aan de linkerzijde toegang tot de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime woonkamer beschikt over prettig lichtinval en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot een separate werkkamer, welke eveneens uitstekend te gebruiken is als derde slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan zowel de linker- als rechterzijde. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot het balkon. Centraal tussen de slaapkamers bevindt zich de keuken, eveneens met toegang tot het balkon. Terug in de hal bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Kortom: een fijn en praktisch ingedeeld appartement met maar liefst drie slaapkamers, gelegen op een centrale locatie in Amsterdam-West. METRAGES - NEN2580 meetrapport aanwezig - Woonoppervlakte: 52,22 m2 - Balkon: 5,45 m2 - Externe bergruimte: 10,04 m2 EIGENDOMSSITUATIE - De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond - Erfpacht afgekocht tot 2058 en de aanvraag voor de overstap loopt ENERGIELABEL - De woning beschikt over energielabel F. VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve VvE - De maandelijkse servicekosten bedragen €116,82 - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 52 m² (NEN2580) - Beschikt over maar liefst drie slaapkamers - Balkon van circa 5 m² aan de achterzijde - Gelegen in de populaire buurt Bos en Lommer - Goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer - Diverse winkels, horeca en parken in directe omgeving OPLEVERING - Oplevering in overleg. LOCATIE De woning is gelegen aan de levendige Bos en Lommerweg in Amsterdam-West, met diverse winkels en supermarkten direct in de omgeving voor de dagelijkse boodschappen. De buurt heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld en kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken, onder andere aan de Admiraal de Ruijterweg en de Jan van Galenstraat. Ook het Erasmuspark bevindt zich op korte afstand, waar u terecht kunt voor ontspanning, horeca en diverse culturele activiteiten. Daarnaast ligt het Westerpark met de Westergasfabriek op loopafstand; een geliefde plek in Amsterdam met een breed aanbod aan horeca, evenementen en culturele voorzieningen. De Jordaan ligt bovendien op slechts enkele minuten fietsen, met de bekende markten op de Westerstraat en Lindengracht en een breed aanbod aan horecagelegenheden. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen Ring A10 West zijn onder andere de A2, A4, A5 en A9 snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten; diverse bus- en tramverbindingen stoppen op korte afstand van de woning. Daarnaast bevinden de NS-stations Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Sloterdijk zich op circa tien minuten fietsafstand. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
176 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ( combiketel)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.