Direct naar de inhoud
Logo van Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Conny Stuartstraat 22

1031HZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 8.712

Fotogalerij

Conny Stuartstraat 22 Amsterdam
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht appartement op de vierde verdieping met 2 ruime terrassen, met deels uitzicht op het water van het Tolhuiskanaal. De woning beschikt over twee slaapkamers, Dus bent u op zoek naar nieuwbouw (opgeleverd in 2024 met energielabel A+) zonder de wachttijd van nieuwbouw en een appartement dat bovendien al zeer netjes is afgewerkt, maak dan snel een afspraak voor bezichtiging! Indeling: Via trap of lift entree van de woning op de 4e verdieping. Ruime hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een luxe open keuken en toegang door middel van een glazen schuifpui tot het ruime balkon. De luxe open keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De twee slaapkamers hebben ook een ruim terras aan de zijkant. Vanuit de hal is de ruime berging te bereiken waar onder andere de wasmachine- en drogeraansluiting en WTW- installatie zijn gesitueerd. De moderne badkamer beschikt over een douche en wastafel. Aparte wc met wastafel. De gehele woning is voorzien van een mooie gietvloer en beschikt over vloerverwarming elk vertrek is apart in te stellen qua temperatuur en ventilatie (CO2 gestuurd automatisch ventilatie systeem). In de parkeergarage naast het appartementengebouw gelegen heeft u de mogelijkheid een parkeerplaats erbij te kopen. Deze parkeerplaats heeft een vraagprijs van €50.000,- Omgeving: Buiksloterham transformeert. Het oorspronkelijke havengebied op de noordelijke IJ-oever in Amsterdam is een levendige plek geworden om te wonen, werken, ontspannen en ondernemen. Binnen die plek verrijst Tolhuiskade; ten zuiden ligt het Tolhuiskanaal en ten noorden de Distelweg, waar het pontje naar het Pontsteigergebouw aan- en afmeert. Een royaal opgezette wijk waar de stad en het Tolhuiskanaal elkaar op speelse wijze ontmoeten. Wonen in Tolhuiskade betekent deel uitmaken van een duurzame omgeving waarin ruime aandacht is voor circulariteit. Circulariteit komt onder meer terug in de toepassing van duurzame energiebronnen zoals een gecombineerd systeem van warmte-koudeopslag en stadswarmte. Bomen zijn een vast gegeven in de architectuur van de woningen. Zij bieden zuurstof, koelte en beschutting. En houden het woongebied groen. Waterberging vindt bovengronds plaats en wordt daarmee een zichtbaar, wezenlijk onderdeel van het plangebied. De Buiksloterham van nu, met Tolhuiskade als een van de nieuwste ontwikkelingen, biedt het beste van twee werelden. Hier woon je in een stoer stukje stad waar de rijke historie nog altijd voelbaar is. Tegelijkertijd geniet je van het moderne stadsleven, met alle voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving vind je basis- en middelbare scholen, een sportschool, winkels en bouwmarkten. En binnen vijf minuten fiets je naar het filmmuseum, de ADAM toren en het NDSM-terrein met restaurants als IJ-Kantine, Loetje aan het IJ en ’t Pontstation. Naar de Van der Pekbuurt, met leuke winkels en een boeren- en biologische markt, is het slechts tien minuten fietsen. Bereikbaarheid: Wil je naar de andere kant van de stad? Op slechts enkele minuten fietsen ligt het Distelwegveer. Bus 38 stopt aan de Distelweg en rijdt tot aan station Noord. Daar kun je op de Noord/Zuidlijn stappen, die je onder het centrum van Amsterdam door naar Zuid brengt. Ook metrostation Noorderpark ligt op korte fietsafstand. Wil je buiten de stad zijn? Op vijf minuutjes fietsen ligt de pont over het IJ, naar het Centraal Station. En met de auto sta je in een mum van tijd op de ring A10, vanwaar je alle richtingen op kunt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024, architect Ruben Visser; - Energielabel A+; - Vraagprijs is exclusief parkeerplaats en inclusief gezamenlijke fietsenstalling; - Verwarming middels Warmte-koude-opslag; de duurzame energievoorziening waarbij je s’ zomers de “verwarming” op koelen kan zetten; - Recent opgerichte VVE. Het beheer wordt door Munnik VVE beheer gedaan. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 183,75 + € 36,53 per maand voor de parkeerplaats. - Oplevering in overleg; - Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2072. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
215 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2071)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.