Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Cornelis Trooststraat 4 2

1072JE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 9.444

Fotogalerij

Cornelis Trooststraat 4 2 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Licht en slim ingedeelde woning met balkon gelegen aan de Cornelis Trooststraat in de Pijp! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen aan de Cornelis Trooststraat betekent volop genieten van het beste van Amsterdam, allemaal op loopafstand. Midden in de bruisende wijk De Pijp vind je alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten en de bekende Albert Cuypmarkt. Voor ontspanning wandel je zo naar het Sarphatipark, of fiets je naar het Martin Luther Kingpark en de Amstel. In de Pijp barst het van de gezellige koffietentjes, cafés en restaurants, terwijl culturele topattracties als het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum op loopafstand liggen. Met tram, metro en de Ring A10 in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend. Kortom: een toplocatie waar wonen, werken en genieten naadloos samenkomen! INDELING (zie plattegronden) Bij binnenkomst op de tweede verdieping kom je terecht in de woning met directe toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde is de keuken en het balkon gesitueerd. De keuken is voorzien van een oven, een gasfornuis van Whirlpool, een vaatwasser en losse koelkast. Ook is er een wasmachine aansluiting in de keuken. De slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde. De slaapkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkasten en bureau. Ook is er een wastafel in de slaapkamer. Aan de linkerkant vind je de badkamer die is voorzien van een toilet en douchecabine. De woon- en eetkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De kamer is voorzien van veel licht, is erg ruim en biedt genoeg ruimte om met je vrienden en/of familie te dineren of te genieten van een goede filmavond! BIJZONDERHEDEN - Balkon gelegen op het zuiden; - Veel bergruimte; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 118,- per maand; - Lage erfpacht (€255,23 per jaar) loopt t/m 31 december 2046, daarna erfpacht vastgeklikt volgens gunstige voorwaarden; - Energielabel D; - Rijksbeschermd stadsgezicht. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31 december 2046. De huidige canon bedraagt €255,23 voor de periode 1 januari 2025 t/m 31 december 2025. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 januari 2047 met een indicatie van € 1.007,83 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping van na te vermelden gebouw,, gelegen te 1072 JE Amsterdam, Cornelis Trooststraat 4 - 2, kadastraal bekend gemeente Amsterdam V, sectie V, complexaanduiding 11298, appartementsindex 9, uitmakende het negenenveertig/achthonderd drieënzestigste (49/863) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars gebouw Cornelis Trooststraat 2, 4 en 6/Ruysdaelkade 235-237 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VvE NL. De maandelijkse bijdrage is € 118,-. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES -Ouderdomsclausule van toepassing. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and Smartly Laid Out Apartment with Balcony on Cornelis Trooststraat in De Pijp! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Living on Cornelis Trooststraat means fully enjoying the best of Amsterdam, all within walking distance. Located in the vibrant De Pijp neighborhood, you’ll find everything you need: shops, supermarkets, and the famous Albert Cuyp Market. For relaxation, you can walk to Sarphatipark or bike to Martin Luther King Park and the Amstel River. De Pijp is full of cozy coffee shops, cafes, and restaurants, while cultural highlights such as the Rijksmuseum and the Van Gogh Museum are just a stroll away. With trams, the metro, and the A10 ring road nearby, accessibility is excellent. In short: a prime location where living, working, and enjoying life come together seamlessly! LAYOUT (see floor plans) Upon entering on the second floor, you’ll find yourself in the apartment, with direct access to all rooms. At the rear, you’ll find the kitchen and the balcony. The kitchen is equipped with an oven, a Whirlpool gas stove, a dishwasher, and a freestanding refrigerator. There is also a washing machine connection in the kitchen. The bedroom is also located at the rear. It is spacious and offers enough room for a bed, wardrobes, and a desk. There is also a washbasin in the bedroom. On the left side is the bathroom, which is equipped with a toilet and a shower cabin. The living and dining room are located at the front. This room is bright, very spacious, and offers enough space to dine with friends and/or family or to enjoy a good movie night! DETAILS - South-facing balcony; - Lots of storage space; - Measured according to BBMI standards; - VvE contribution is €118 per month; - Low ground lease (€255.23 per year) runs until December 31, 2046, then ground lease fixed under favorable conditions; - Energy label D; - Nationally protected cityscape. OWNERSHIP The property is situated on leasehold land. The current period has been bought out and runs until December 31, 2046. The current annual ground rent is €255.23 for the period from January 1, 2025, to December 31, 2025. The current owner has already opted for the transition to perpetual leasehold and has chosen to lock in the ground rent as of January 1, 2047, at an indicated amount of €1,007.83, subject to inflation. The General Provisions 2016 of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This property has an energy label D. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the apartment located on the second floor of the building situated at 1072 JE Amsterdam, Cornelis Trooststraat 4 - 2, cadastral designation Amsterdam V, section V, complex designation 11298, apartment index 9, constituting the forty-nine/eight hundred sixty-third (49/863) undivided share in the community. OWNERS’ ASSOCIATION The Owners’ Association is called “Vereniging Van Eigenaars gebouw Cornelis Trooststraat 2, 4 en 6/Ruysdaelkade 235-237 te Amsterdam” and is professionally managed by VvE NL. The monthly contribution is €118.00. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. CLAUSES - Age clause applies.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
155 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt Intergas HRE (2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.