Direct naar de inhoud
Logo van Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Discusstraat 31 3

1076VK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.182

Fotogalerij

Discusstraat 31 3 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in Amsterdam Zuid? Dit lichte en recent gerenoveerde 3 kamerappartement van ca. 55 m² biedt een ideale mix van sfeer, comfort en een fantastische ligging. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand en beschikt over een balkon, kunststof kozijnen met dubbel glas en een verzorgde afwerking. De buurt is rustig, kindvriendelijk en voorzien van alle denkbare faciliteiten. **English translation below** INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegrond, de foto’s, de video en de eigen website discusstraat31-1. nl Via de nette gezamenlijke entree bereikt u het trappenhuis naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen, waardoor de ruimte een prettige, open sfeer heeft. Grenzend aan de woonkamer ligt een multifunctionele kamer met toegang tot het balkon. Deze ruimte kan uitstekend dienen als tweede slaapkamer, eetkamer of als uitbreiding van de woonkamer voor een royale living. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, rustig gelegen aan de Discusstraat. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, koel vriescombinatie, oven, inductiekookplaat met afzuigkap en aansluitingen voor wasmachine. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, verwarming en mechanische ventilatie. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Op de zolderverdieping bevindt zich een riante privéberging van ca. 8,5 m² - ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen. LOCATIE De woning ligt op de hoek van de Stadionweg en de Discusstraat, midden in het geliefde Oud Zuid. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de levendige Stadionweg, terwijl u zelf in een rustige woonomgeving verblijft. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u de A10, A4 of A2 op. Station Amsterdam Zuid (trein/metro) ligt op korte afstand en tram- en bushaltes bevinden zich binnen 250 meter. Parkeren kan via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Voor boodschappen en gezelligheid hoeft u nooit ver: de Albert Heijn XL, Marqt, cafés, restaurants en winkels op het Stadionplein en de Beethovenstraat liggen om de hoek. Ook het Olympisch Stadion, Vondelpark, De Pijp, Beatrixpark en Museumplein zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse (internationale) scholen, sportclubs en lifestyle studio’s zoals yoga en Pilates. BIJZONDERHEDEN • Comfortabele en goed ingedeelde woning • Twee ruime slaapkamers • Balkon • Moderne keuken • Nette badkamer • Separaat toilet met fonteintje • Energielabel C, geldig tot 05-04-2034 • Erfpacht is afgekocht tot en met 31-08-2060 • Erfpacht is onder gunstige voorwaarden omgezet naar Eeuwigdurende Erfpacht per 01-09-2060 • VvE professioneel beheerd • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • VvE bijdrage: € 165,17 per maand • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Oplevering in overleg, kan spoedig • Koopovereenkomst conform Amsterdams ringmodel, aangevuld met bepalingen ten behoeve van de verkoper INTERESSE Bent u enthousiast geworden en wilt u dit fijne appartement zelf ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. **Translation** Looking for comfortable living in Amsterdam-Zuid? This bright and recently renovated three-bedroom flat of approx. 55 m² offers an ideal blend of atmosphere, comfort and a fantastic location. The property is situated on the first floor of a characteristic 1930s building and features a balcony, PVC window frames with double glazing and high-quality finishes. The neighbourhood is quiet, child-friendly and equipped with every conceivable amenity. LAYOUT Through the neat communal entrance, you reach the staircase leading to the first floor. At the front is the bright living/dining room with large windows, giving the space a pleasant, open atmosphere. Adjacent to the living room is a multi-purpose room with access to the balcony. This space is ideal as a second bedroom, dining room or as an extension of the living room to create a spacious lounge. At the rear is the spacious master bedroom, quietly situated on Discusstraat. The kitchen is practically laid out and equipped with a dishwasher, fridge-freezer, oven, an induction hob with an extractor hood and connections for a washing machine. The bathroom features a walk-in shower, a vanity unit, heating and mechanical ventilation. The toilet is separate and fitted with a hand basin. On the attic floor, there is a spacious private storage room of approx. 8.5 m² — ideal for bicycles, storage or hobby equipment. LOCATION The property is situated on the corner of Stadionweg and Discusstraat, right in the heart of the popular Oud-Zuid neighbourhood. From the living room, you look out over the lively Stadionweg, whilst enjoying a peaceful residential setting. Accessibility is excellent: you can reach the A10, A4 or A2 motorways within minutes. Amsterdam Zuid station (train/metro) is a short distance away, and tram and bus stops are within 250 metres. Parking is available via the City of Amsterdam’s permit system. You’ll never have to go far for shopping or a bit of a night out: the Albert Heijn XL, Marqt, cafés, restaurants and shops on Stadionplein and Beethovenstraat are just around the corner. The Olympic Stadium, Vondelpark, De Pijp, Beatrixpark and Museumplein are also within easy reach. In the immediate vicinity, you’ll find various (international) schools, sports clubs and lifestyle studios such as yoga and Pilates. SPECIAL FEATURES • Comfortable and well-planned home • Two spacious bedrooms • Balcony • Modern kitchen • Neat bathroom • Separate toilet with washbasin • Energy rating C, valid until 5 April 2034 • The leasehold has been bought out until 31 August 2060 • The leasehold has been converted to a perpetual leasehold on favourable terms as of 1 September 2060 • Owners’ association professionally managed • Long-term maintenance plan in place • Owners’ association contribution: € 165,17 per month • Fully fitted with plastic window frames with double glazing • Handover by arrangement, available at short notice • Purchase agreement in accordance with the Amsterdam ring model, supplemented with provisions for the benefit of the seller INTERESTED Are you interested and would you like to experience this lovely flat for yourself? Please contact our office to arrange a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
166 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR 22 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1076

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.