Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Discusstraat 31 3
1076VK Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 8.182
Fotoalbum
Beschreibung
Comfortabel wonen in Amsterdam Zuid? Dit lichte en recent gerenoveerde 3 kamerappartement van ca. 55 m² biedt een ideale mix van sfeer, comfort en een fantastische ligging. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand en beschikt over een balkon, kunststof kozijnen met dubbel glas en een verzorgde afwerking. De buurt is rustig, kindvriendelijk en voorzien van alle denkbare faciliteiten. **English translation below** INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegrond, de foto’s, de video en de eigen website discusstraat31-1. nl Via de nette gezamenlijke entree bereikt u het trappenhuis naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen, waardoor de ruimte een prettige, open sfeer heeft. Grenzend aan de woonkamer ligt een multifunctionele kamer met toegang tot het balkon. Deze ruimte kan uitstekend dienen als tweede slaapkamer, eetkamer of als uitbreiding van de woonkamer voor een royale living. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, rustig gelegen aan de Discusstraat. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, koel vriescombinatie, oven, inductiekookplaat met afzuigkap en aansluitingen voor wasmachine. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, verwarming en mechanische ventilatie. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Op de zolderverdieping bevindt zich een riante privéberging van ca. 8,5 m² - ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen. LOCATIE De woning ligt op de hoek van de Stadionweg en de Discusstraat, midden in het geliefde Oud Zuid. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de levendige Stadionweg, terwijl u zelf in een rustige woonomgeving verblijft. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u de A10, A4 of A2 op. Station Amsterdam Zuid (trein/metro) ligt op korte afstand en tram- en bushaltes bevinden zich binnen 250 meter. Parkeren kan via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Voor boodschappen en gezelligheid hoeft u nooit ver: de Albert Heijn XL, Marqt, cafés, restaurants en winkels op het Stadionplein en de Beethovenstraat liggen om de hoek. Ook het Olympisch Stadion, Vondelpark, De Pijp, Beatrixpark en Museumplein zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse (internationale) scholen, sportclubs en lifestyle studio’s zoals yoga en Pilates. BIJZONDERHEDEN • Comfortabele en goed ingedeelde woning • Twee ruime slaapkamers • Balkon • Moderne keuken • Nette badkamer • Separaat toilet met fonteintje • Energielabel C, geldig tot 05-04-2034 • Erfpacht is afgekocht tot en met 31-08-2060 • Erfpacht is onder gunstige voorwaarden omgezet naar Eeuwigdurende Erfpacht per 01-09-2060 • VvE professioneel beheerd • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • VvE bijdrage: € 165,17 per maand • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Oplevering in overleg, kan spoedig • Koopovereenkomst conform Amsterdams ringmodel, aangevuld met bepalingen ten behoeve van de verkoper INTERESSE Bent u enthousiast geworden en wilt u dit fijne appartement zelf ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. **Translation** Looking for comfortable living in Amsterdam-Zuid? This bright and recently renovated three-bedroom flat of approx. 55 m² offers an ideal blend of atmosphere, comfort and a fantastic location. The property is situated on the first floor of a characteristic 1930s building and features a balcony, PVC window frames with double glazing and high-quality finishes. The neighbourhood is quiet, child-friendly and equipped with every conceivable amenity. LAYOUT Through the neat communal entrance, you reach the staircase leading to the first floor. At the front is the bright living/dining room with large windows, giving the space a pleasant, open atmosphere. Adjacent to the living room is a multi-purpose room with access to the balcony. This space is ideal as a second bedroom, dining room or as an extension of the living room to create a spacious lounge. At the rear is the spacious master bedroom, quietly situated on Discusstraat. The kitchen is practically laid out and equipped with a dishwasher, fridge-freezer, oven, an induction hob with an extractor hood and connections for a washing machine. The bathroom features a walk-in shower, a vanity unit, heating and mechanical ventilation. The toilet is separate and fitted with a hand basin. On the attic floor, there is a spacious private storage room of approx. 8.5 m² — ideal for bicycles, storage or hobby equipment. LOCATION The property is situated on the corner of Stadionweg and Discusstraat, right in the heart of the popular Oud-Zuid neighbourhood. From the living room, you look out over the lively Stadionweg, whilst enjoying a peaceful residential setting. Accessibility is excellent: you can reach the A10, A4 or A2 motorways within minutes. Amsterdam Zuid station (train/metro) is a short distance away, and tram and bus stops are within 250 metres. Parking is available via the City of Amsterdam’s permit system. You’ll never have to go far for shopping or a bit of a night out: the Albert Heijn XL, Marqt, cafés, restaurants and shops on Stadionplein and Beethovenstraat are just around the corner. The Olympic Stadium, Vondelpark, De Pijp, Beatrixpark and Museumplein are also within easy reach. In the immediate vicinity, you’ll find various (international) schools, sports clubs and lifestyle studios such as yoga and Pilates. SPECIAL FEATURES • Comfortable and well-planned home • Two spacious bedrooms • Balcony • Modern kitchen • Neat bathroom • Separate toilet with washbasin • Energy rating C, valid until 5 April 2034 • The leasehold has been bought out until 31 August 2060 • The leasehold has been converted to a perpetual leasehold on favourable terms as of 1 September 2060 • Owners’ association professionally managed • Long-term maintenance plan in place • Owners’ association contribution: € 165,17 per month • Fully fitted with plastic window frames with double glazing • Handover by arrangement, available at short notice • Purchase agreement in accordance with the Amsterdam ring model, supplemented with provisions for the benefit of the seller INTERESTED Are you interested and would you like to experience this lovely flat for yourself? Please contact our office to arrange a viewing.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 55 m²
- Inhalt
- 166 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt HR 22 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Heenvlietlaan 311
1083DD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuidelijke Wandelweg 137
1079RK Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
€ 10.140/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Watteaustraat 22 3
1077ZM Amsterdam
€ 845.000 k.k.
€ 7.161/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Agatha Dekenstraat 61 3
1053AN Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.523/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Weesperzijde 3 D
1091EA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.286/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Amstel 182 A
1017AG Amsterdam
€ 585.000 k.k.
€ 10.086/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Haarlemmerweg 35 B
1051KN Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 7.540/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
mt. Lincolnweg 3
1033SN Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 38/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
