Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Frederiksstraat 15 1

1054LA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Plantage Makelaars

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 9.430

Fotogalerij

Frederiksstraat 15 1 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** Charmant en licht appartement van circa 79 m² in een doorlopende straat aan het Vondelpark, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning beschikt over een lichte en ruime woonverdieping en een slaapverdieping met twee slaapkamers. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over energielabel A. De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping van een klassiek Amsterdams pand met verzorgd trappenhuis. Hier bevindt zich de royale woonverdieping, met aan de voorzijde de lichte woonkamer. Dankzij de hoge plafonds en karakteristieke raampartijen valt hier direct de ruimtelijkheid en lichtinval op. Ook aan de achterzijde zorgen grote ramen voor een prettige lichtinval en een rustige sfeer. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een hardhouten vloer, hoge plinten en strak gestucte wanden. Aansluitend ligt de open keuken, uitgevoerd in een modern en tijdloos ontwerp, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende opbergmogelijkheden. Een vaste interne trap leidt naar beneden, naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruim opgezette kamers. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, met een en-suite badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad en inloopdouche. De tweede kamer, gelegen aan de voorzijde, is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als werk-, kinder- of extra slaapkamer. Op deze verdieping is een separaat toilet. De combinatie van authentieke elementen, moderne voorzieningen en de prettige indeling maakt dit een bijzonder comfortabel en sfeervol appartement, midden in de stad maar met een verrassend rustige ligging. Details: - Woonoppervlakte van 78,5 m² (conform de NEN2580); - Energielabel A; - De woning is in 2017 volledig gerenoveerd; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval; - Twee slaapkamers; - Woonverdieping met hoge plafonds, hardhouten vloer en luxe open keuken aan de achterzijde; - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), in eigen beheer; - De servicekosten VvE bedragen: € 75,- per maand; - Gelegen in Amsterdam-Zuid, op de grens met Oud-West, met directe toegang tot het Vondelpark en nabij de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Locatie De woning is gelegen in een rustige straat in Amsterdam Oud-West, direct aan de rand van het Vondelpark. De Overtoom ligt op loopafstand en biedt een divers aanbod aan cafés, restaurants en andere voorzieningen. Ook de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat en De Clercqstraat liggen in de nabije omgeving. De Foodhallen bevinden zich eveneens op korte afstand. Binnen enkele minuten zijn zowel Oud-West, het Centrum als De Pijp te bereiken. De bereikbaarheid is goed. Verschillende tram- en buslijnen bieden verbindingen met onder andere Amsterdam Centraal, station Zuid en Sloterdijk. Met de auto is de Ring A10 bereikbaar via de Overtoom of de S106. **English** Charming and light-filled apartment of approx. 79 m² near the Vondelpark. This charming and light-filled apartment spans the first and second floors of a classic Amsterdam building on a quiet residential street just steps from the Vondelpark. With approx. 79 m² of living space, it offers a bright, spacious living floor and a lower level with two generous bedrooms. The property is situated on freehold land and holds an energy label A. The private entrance is located on the second floor and opens into a stylish living area, accessed via a well-maintained staircase. At the front, the bright sitting room stands out with its high ceilings and large, original windows that flood the space with natural light. At the rear, equally generous windows create a calm and inviting atmosphere. Finishes include a hardwood floor, tall skirting boards, and clean, plastered walls. The open-plan kitchen adjoins the living area and is designed in a timeless style, fitted with high-quality built-in appliances and plenty of storage. A fixed internal staircase leads to the first floor, where two well-proportioned rooms are located. The main bedroom at the rear includes an en-suite bathroom with a freestanding bathtub and a walk-in shower. The second room, positioned at the front, can easily serve as a workspace, child’s room, or guest bedroom. This level also includes a separate toilet. With a thoughtful layout, quality materials, and a blend of original charm and modern comforts, this apartment offers a peaceful home in a prime city location. Key Features: - Living area of 78,5 m² (NEN2580 measurement); - Energy label A; - Fully renovated in 2017; - Freehold property (no leasehold); - Large windows at both the front and rear provide excellent natural light; - Two bedrooms; - Upper floor with high ceilings, hardwood flooring, and luxury open kitchen; - Small but active Homeowners’ Association (VvE), self-managed; - VvE service charges € 75,- per month; - Located in Amsterdam-Zuid, on the border with Oud-West, with direct access to the Vondelpark and close to Overtoom and Jan -Pieter Heijestraat; - Non-owner-occupancy clause applies; - Handover in consultation. Location The apartment is located on a quiet street in Amsterdam Oud-West, directly bordering the Vondelpark. The Overtoom is within walking distance and offers a diverse selection of cafés, restaurants, and shops. Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, and De Clercqstraat are all nearby, as are the popular Foodhallen. Oud-West, the city centre, and De Pijp are all just a few minutes away. The area is well connected by public transport, with tram and bus lines providing links to Amsterdam Central, Zuid, and Sloterdijk. The A10 ring road is easily accessible via Overtoom or S106.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
256 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1882
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avant a 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.