Direct naar de inhoud
Logo van Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Frederiksstraat 33 1

1054LB Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 10.690

Fotogalerij

Frederiksstraat 33 1 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW WONEN OP 30 METER VAN HET VONDELPARK Naast het Vondelpark, in een rustige, doodlopende straat, ligt deze sfeervolle en keurig onderhouden benedenwoning met tuin. De woning maakt onderdeel uit van en karakteristiek pand uit 1883 dat staat op eigen grond. In 2020 is de woning volledig gerenoveerd waarbij o.a. de keuken en badkamer zijn vernieuwd en vloerverwarming is aangebracht. In dat jaar is ook de fundering vernieuwd. Deze woning staat voor comfortabel wonen op een rustige, centrale plek in de Vondelparkbuurt-West in Amsterdam Oud West, nabij het centrum. INDELING Eigen voordeur vanaf de straat; hal met garderobe, toegang tot het toilet met hangend closet en bergruimte; woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken met wit greeploos, zijdegrijs keukenblok voorzien van ingebouwde koelkast, vaatwasmachine, magnetron, 4-pits kookplaat en vlakscherm afzuigkap; slaapkamer achterzijde; moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel met -meubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting; Achtertuin voorzien van verhoogd houten terras met ondergelegen bergruimte LIGGING De Frederikstraat is een doodlopende zijstraat van de Overtoom die eindigt bij de ingang van het Vondelpark. Deze woning ligt aan het einde van de staat tegen het park aan. Het Vondelpark is het bekendste en meest iconische stadspark van Amsterdam. Hier kunt u heerlijk wandelen, joggen, picknicken en in de lente en zomer een voorstelling bijwonen in het Openluchttheater. Op de Overtoom en omgeving vind je de gezellige stadse drukte en kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen van supermarkt tot speciaalzaak maar ook voor een gezellige koffiebar of restaurant. Via het Vondelpark is het 25 minuten lopen naar het Leidseplein en slechts 8 minuten fietsen. Met een tramhalte op de Overtoom en een uitstekende aansluiting op de Ringweg is de woning ook met het openbaar vervoer en auto uitstekend bereikbaar. De woning ligt in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht. VERENIGING VAN EIGENAARS De vereniging Frederiksstraat 33 bestaat uit 4 appartementsrechten met bestemming wonen. De administratie is in eigen beheer. De servicekosten zijn € 75,- per maand. In 2025 is een meerjarenonderhoudsplan (mjop) opgesteld. Er is een reservefonds DIVERSEN - woonoppervlakte 42 m² - tuin 18,3 m² - eigen grond - houten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing (m.u.v. bovenlicht voordeur) - volledige interne renovatie 2020 - stucwerk wanden - stucwerk plafonds met inbouwspots - pvc vloer, visgraat gelegd, met vloerverwarming - complete keuken - luxe badkamer - mechanische ventilatie - funderingsherstel uitgevoerd in 2020 - in 2024 zijn dakpannen vernieuwd en waar nodig de dakgoot - energielabel C ENGLISH LIVING 30 METERS FROM VONDELPARK Next to Vondelpark, in a quiet dead-end street, lies this charming and well-maintained ground-floor apartment with a garden. The apartment is part of a characteristic building dating from 1883, situated on freehold land. In 2020, the apartment was fully renovated, including the kitchen and bathroom, and the installation of underfloor heating. The foundation was also replaced that year. This apartment offers comfortable living in a quiet, central location in the Vondelpark-West neighborhood of Amsterdam Oud West, near the city center. LAYOUT Private front door from the street; hallway with wardrobe, access to the toilet with wall-hung toilet and storage space; living room with open-plan kitchen and French doors leading to the back garden; open-plan kitchen with a white, handleless, silk-gray kitchen unit equipped with a built-in refrigerator, dishwasher, microwave, 4-burner cooktop, and flat-screen extractor hood; rear bedroom; modern bathroom with a spacious walk-in shower, double sink with vanity, towel radiator, and washing machine connection; Backyard features a raised wooden terrace with underground storage. LOCATION Frederikstraat is a dead-end street off the Overtoom, ending at the entrance to Vondelpark. This house is situated at the end of the street, adjacent to the park. Vondelpark is Amsterdam's most famous and iconic city park. Here you can enjoy walking, jogging, picnicking, and in spring and summer, attending a performance at the Open Air Theatre. Overtoom and its surroundings offer a pleasant urban buzz and offer everything from supermarkets and specialty stores to cozy coffee bars and restaurants for your daily groceries. Leidseplein is a 25-minute walk from Vondelpark and only an 8-minute bike ride away. With a tram stop on Overtoom and excellent connections to the Ring Road, the house is also easily accessible by public transport and car. The apartment is located in a municipally protected cityscape. OWNERS' ASSOCIATION The Frederiksstraat 33 association consists of 4 apartment rights designated for residential use. The administration is managed in-house. The service charges are €75 per month. A multi-year maintenance plan was drawn up in 2025. There is a reserve fund. MISCELLANEOUS - Living area 42 m² - Garden 18.3 m² - Freehold land - Wooden window frames, windows, and doors with double glazing (except for the front door transom) - Complete interior renovation in 2020 - Plastered walls - Plastered ceilings with recessed spotlights - Herringbone PVC flooring with underfloor heating - Fully equipped kitchen - Luxury bathroom - Mechanical ventilation - Foundation repair carried out in 2020 - Roof tiles and gutters replaced where necessary in 2024 - Energy label C

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
173 m³
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1883
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.